交房时如何测量面积
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.法律快车小编收集整理了交房时如何测量面积相关信息，提供给大家参考，欢迎大家的阅读!
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交房时面积大了如何处理
交房时面积大了在3%以内的可以继续履行合同，并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；超出3%的买方可以要求解除合同，返还已付购房款及利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%...浏览全文 -
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交房时实际面积与合同面积有误差怎么办
在合同约定了面积差处理方式时，交房时实际面积与合同面积有误差，按约定的方法处理。《商品房销售管理办法》第二十条第二款规定，如果没有约定，房屋面积误差绝对值超出3%的，可以退房。
根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条第二款
合同未...
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交房时面积大了怎么处理
交房时面积大了在3%以内的可以继续履行合同，并按照面积误差比例和约定的价格由买方进行补足；超出3%的买方可以解除合同，并要求返还已付购房款及利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3...浏览全文 -
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交房验房的流程是怎样的
交房验房的一般流程如下：
1、按照开发商通知的交房时间验房；
2、可以自行对房屋的墙面、管道等设施进行检查也可以委托专业的验房机构；
3、如交付的房屋与合同约定的一致，可以领钥匙确认收房。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条第一款规定，房...
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延期交房有条件
家住周口路的王女士咨询：交房时发现房屋存在质量问题,开发商对此进行了维修,那么,这样能否算作延期交房？
答：房屋如果存在质量问题,只要不影响正常使用,王女士应当领取钥匙,开发商维修过程不应算作延期交房。如果因质量问题影响房屋正常使用,那么王女士可以拒绝办理入住,并按合同约定要求违约赔偿,甚至可以要求退房。
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开发商延期交房
现在买楼盘的新房基本上都是没有现房的，都是期房，都需要付首付以后等待交房。想必很多人想要了解，2018年延期交房违约金是怎么规定的？开发商延期交房承担什么责任？下面为您介绍一下。一、2018年延期交房违约金是怎么规定的1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。（1）如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可...浏览全文 -
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开发商延期交房的原因
一般我们在购买在建房的时候开发商就会将房屋的交房日期写明，因为蛇都不愿意购买一个永远都拿不到房产证的房屋。但是现实生活并不会那么的顺心如意，总会有开发商到了交房日期却迟迟不交房。那么开发商延期交房的原因是怎么样的呢？接下来就有法律快车的小编为大家来解答一下关于开发商延期交房及其相关问题。
一、开发商延期交房的原因开发商延期交房的原因有很多，一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发...
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延期交房的例外情况
核心内容：延期交房是指开发商在合同约定的交付期限到达之后仍没有交付房产的情况，延期交房是一种违约行为，但是并不是所有的到期未交房的情况都构成延期交房。在本文中，法律快车的小编将为您介绍延期交房的两种例外情况，希望能对您有所帮助。
原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
一、因不可抗力对按时交付产生影响
根据《合同法》第一百十七条：&ldquo...
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延期交房退房可以吗
依据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
可见，我国法律规定，房屋买受人解除购房合同，申请退房的理由主要是房屋存在主体结构质量或者影响居...
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