土地使用权租赁期限
法律快车官方整理
2021-10-09 10:36
0人浏览
土地使用权租赁期限根据开发类型分为不同的使用年限，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。土地使用权租赁期限自土地挂牌出让后，开发商拿到土地证之日起开始计算。下面由法律快车的小编在本文详解土地使用权租赁期限的相关知识。
-
1、
土地使用权出租期限
土地使用权出租期限最高为多少呢？可否适用《合同法》关于租赁合同期限的有关规定呢？ 我国合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，有人主张土地使用权租赁期限应受该规定约束，尤其对于有限的土地资源，租期过长，将难以公平确定若干年之后的租金数额。本人认为，过短的租赁期限，将影响土地使用权承租人的投入，影响建筑投资的回收以及建筑安全寿命的保障，不利于土地的合理充分利用。关于租金标准的确定...浏览全文 -
2、
土地使用权的租赁期限最高是多少年
国家土地使用权可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵...浏览全文 -
3、
土地使用权转让期限
土地使用权转让期限根据开发类型分为不同的使用年限，居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。土地使用权转让期限自土地挂牌出让后，开发商拿到土地证之日起开始计算。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、仓储用地50...浏览全文 -
4、
土地使用权的租赁期限最高是多少年
国家土地使用权可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押，但是法律规定可以抵押的除外。根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条第一款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵...浏览全文
相关知识推荐
-
土地使用权租赁
土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企
#房地产法 -
我想问？一下土地的租赁期限土地租赁期限是三十年至七十年。耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期
哈密法律问答顾问律师
372人咨询过
去咨询 -
土地使用权转让租赁有什么条件
00:56
-
土地使用权租赁合同
土地使用权租赁合同可以转让，但是转让需符合条件。《土地管理法实施条例》规定，依法改变土地所有权、使用
#房地产法 -
土地使用权租赁协议
甲方：_________集团公司住所：_________省_________市_________路_
#土地租赁合同范本 -
土地租赁合同的最长有效期是多少年？土地租赁最长期限根据土地类型或者合同约定确定。耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林
西双版纳州法律问答顾问律师
424人咨询过
去咨询 -
土地使用权出让、土地租赁的立法之选择
#物权法论文 -
土地出租期限，把土地出租给别人，还是三十年的租期。如果超过承包期限的话 是无效的
合融律所律师
28651人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
通过中介购买了一套二手房，定金交了，合同签了，卖家两小时后毁如果卖家坚持不双倍返还定金，买家首先可以尝试与卖家进一步协商，明确合同中的定金条款和违约责任。若协商
重庆律师
485人咨询过
去咨询 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
男女不满年龄可以一起租房子吗可以，但需满足条件。根据《中华人民共和国民法典》，年满16周岁且有独立经济来源的未成年人，或得到父母
吉林律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
购房认购书定金附加条款有效吗处理购房认购书定金附加条款问题，常见方式包括：1.审查条款合法性；2.与开发商协商修改或取消不合理条
石家庄律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
房产证只有我哥哥的名字，如果以后有财产纠纷，公证有用吗？您好，您年龄多少？满18岁的话，别人是卖不了你的房除非有公证授权。房产证可以挂失的
兰州律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
某市的国有企业女职工张某向人民法院提出起诉，指控她的上司代某张某在指控代某某性骚扰的过程中，除了要求停止侵害和赔偿损失外，还可以根据《中华人民共和国劳动合同法》
昆明法律问答顾问律师
-
接到一个电话问我家孩子几年级，然后就把电话挂了，后来打过去一您好，网上诈骗众多谨防被骗
安治国律师
-
县里单位特殊工种用上市里审批吗您好，特殊工种要县和市审批，
沈阳中盾律所律师
-
需要一位生活律师你好 有什么法律问题想咨询的
王冰律师
加载中