拆迁安置房如果是在出让的土地上建造的安置房是有房产证的。如果是在农村集体经济组织所有的土地上建造的安置房是没有房产证的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么拆迁安置房有房产证吗?法律快车小编整理了以下相关内容希望能够帮助到您。
拆迁安置房是否有房产证,对之后的房屋买卖过户都有很重要的影响。实际上,拆迁安置房能不能取得房产证,主要要看产权是否是全产权以及拆迁协议上的相关规定。下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。
首先,调查清楚拆迁前的产权性质。
如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理...
动迁安置房办理房产证有哪些手续呢?想必很多人都对此有所疑惑,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来动迁安置房办理房产证有哪些手续的有关知识,以供大家参考借鉴。
一、为什么动迁安置房没有房产证
拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因:
1、不是完整的房屋产权,本身就没有资格办理;
2、可以办理房产证,只是开...
违章建筑是要被依法拆除的,鉴于合法房屋拆迁有补偿,有的人可能会疑惑,违章建筑拆迁有补偿吗?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
违章建筑拆迁有补偿吗?可以参照下列内容:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:
“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当...
以下为大家解答拆迁安置房办房产证需交契税吗。
赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:
1、被拆迁房屋的个体依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应...
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