小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,而且其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会进行颁发的。该类房能进行买卖,但是该买卖是不受法律保护的,因为其所谓的产权证并不是真正合法有效的产权证。还要注意其也不能办理落户。
什么是小产权房屋?
简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产...
我们国家对于房屋的分类有很多种,不同的规则标准也有不同的分类,我们应该对于自己房屋的种类进行了解,在今后进行抵押贷款的时候能够有所知识,接下来和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章,小产权房贷款风险有哪一些?希望对你的问题能够有所帮助。
一、什么是小产权房?小产权房是指在国有或集体土地上建设的,没有国家房地产管理部门颁发的房产证、土地使用证或虽有一证或两证但根据相关法律、法规的规定也不...
现在想要买房的朋友很多,大家对于商品房知道的比较多,而对于小产权房知之甚少。那么小产权房可以买吗?购买小产权房存在哪些风险?买小产权房的注意事项有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、小产权房可以买吗小产权房不可以买。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称&...
在我国的农村由于很多地方都不是十分的发达所以对于我国的一些相关的法律条文不是那么的清楚。其中有一个很多农村人都问的问题就是农村小产权房买卖合法的吗,面对这个问题法律快车小编为大家整理了以下内容,一起来看看吧。
一、农村小产权房买卖合法的吗
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保...
在进行房屋买卖的时候,一旦其房屋是违法建筑的时候,其签订的房屋买卖合同的效力就只有两种,一种就是合同直接认定无效,一种就是认定合同效力待定,那么今天就跟法律快车小编一起来看看违法小产权房买卖合同有效吗以及相关问题的解答是怎样的吧!
一、违法小产权房买卖合同有效吗无效。
违法的小产权房,即非法占用集体用地或者闲置的国有土地,将农村集体用地使用权变相流转,或改变国有土地使用性质,在没有土地...
目前,商品房的价格让很多想要买房的人望尘莫及,所以只能选择一些价格比较低的小产权房。那么小产权房交易的具体流程是怎样的?小产权房购买的风险有哪些?深圳小产权房可以落户吗?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、小产权房交易的具体流程1、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的费用都归买方支付。
2、查档买卖双方...
本文介绍小产权房,什么是小产权房,如何理解小产权房,小产权房能否买卖?对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,以下详细介绍小产权房的概念。
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小产权房最新政策
所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做乡产权房。
对小产权的解...
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