逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。下面由法律快车的小编在本文详解提车逾期怎么赔偿的相关知识。
出卖人逾期交付房产证,买受人可以起诉到法院,依据《合同法》第一百零七条要求对方承担违约责任,办理房产证并支付违约金。但是一般无法要求赔偿,因为只有出卖人逾期交付房产证,给买受人带来了重大损失时,才可以要求赔偿。
《商品房买卖合同》中一般会约定出卖人办理房产证的时间,同时还会约定违约责任的承担方式,对于逾期交付房产证的违约行为,一般都是给付违约金,在签订合同时最好约定,每逾期一天办理房产证,应承担多少...
卖方逾期交房可以要求赔偿。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...
商品房买卖合同中,有时候可能会遇到逾期交房的情形。那么,开发商逾期交房怎么维权呢?下面法律快车小编为你介绍开发商逾期交房怎么维权,希望能对你有所帮助。
开发商逾期交房怎么维权?如果遇到开发商逾期交房的情形,购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。
一是购房人行使合同解除权:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
逾期付款违约金怎么算,主要有两种方式:
1、合同当事人在合同中约定逾期付款违约金标准,且不违反法律规定的,按合同约定的方法计算。
2、对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,可以要求违约金,该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,即在中国人民银行发布的同期贷款利率的水平上加收30%-50%。
用一个公式表达:逾期付款违约金=逾期付款数额×人民银行同期贷款利率×(1+30...
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