无权处分人一般要根据实际损失予以赔偿。无权处分房屋租赁合同有效力,但应当经所有权人同意。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益,合同对房屋所有权人不发生法律效力,所产生的一切后果由第三人承担。
关键词: 处分/效力/公信原则/善意取得
内容提要: 关于无权处分行为的效力存在着不同的学说。本文在准确界定无权处分内涵的基础上,将无权处分之效力与物权变动之公信原则、善意取得、权利瑕疵担保等制度作总体把握,主张未来立法规定:无权处分行为效力未定,但不能对抗善意第三人。
作为“法学上的精灵” [1],无权处分兼跨民法总则、物权法、债权法,涉及到民事法律行为、善意取得...
《中华人民共和国合同法》第51条规定“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”依反对解释,在权利人不予承认或者无处分权的人订立合同后没有取得处分权的,该合同无效;依体系解释,在权利人追认前或者无处分权的人取得处分权以前,该合同处于效力待定状态。因为该制度所涉及的民法理论很多,“可谓是法学上的精灵&rdquo...
无权处分人处分他人财产的合同有效,但是合同相对人知道对方是无权处分的除外。
根据《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依...
所谓无权处分行为,是指无处分权人处分他人财产权利而订立的合同。
《合同法》第51条规定:无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。因无权处分而订立的合同具有如下特点:
(1)无处分权人实施了处分他人财产的行为。这里所指的处分,是法律上的处分,包括财产的出让、赠与、在财产上设定抵押等行为。
(2)此种合同必须经过权利人追认。
(3)如无权处...
根据《民法典》第三百一十一条第一款规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
法律依据:
《民法典》第三百一十一条第一款
无处分权人将不动产或者动产转让给受让...
合同作为法律上承认各方权利和义务的载体,在日常生活中是常见的文件。有些合同是在特殊情况下签订的,当事人过后想撤销合同怎么办?这是可行的吗?根据我国法律,撤销合同符合法律规定的是可以撤销的。那么,无权处分合同可以撤销吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、无权处分合同可以撤销吗不可以撤销。
无权处分合同,是效力待定的合同,不属于可撤销的合同,是不能撤销的。《民法...
在处分人和第三人恶意串通、善意的第三人或不知无处分权的处分人基于“意思表示不真实”行使撤销权的情形之下使合同无效。在合同无效的情况之下,交易安全的保护己经没有了多大意义。更多关于无权处分合同法律后果的相关知识,接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
一、无权处分合同法律后果在处分人和第三人恶意串通、善意的第三人或不知无处分权的处分人基于“意思表示不真...
在生活中我们应该都听过无权代理和无权处分,那么无权代理和无权处分的区别是什么?无权代理和冒名行为有什么不同?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
一、无权代理和无权处分的区别
(一)、概念的区分
无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。而无权处分是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。
(二)、构成要件的区别...
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