离婚前不可以凭离婚协议办过户,因为离婚协议书必须是双方在民政局拿到离婚证之后才生效,离婚协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
针对离婚前,房产过户是否有效这个问题,答案比较明确:
第一点、如果双方想在,婚姻关系存续期间过户的,那么需要双方协商解决。因为双方对共同财产,有共同的处置权。这种情况下房产过户当然有效;
第二、如果双方在离婚时,就确定了房产的归属,那么取得所有权的一方,可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。
如果是协议离婚的话,在民政局办理离婚手续时,顺便把房产进行分割,即房产归你所有。在离婚财产分割协议里写明:房产归...
离婚前,不需要过户房子。在签订离婚协议,办理离婚登记后再办理房屋过户手续。如果一方擅自在离婚前,出卖夫妻共同房产,对该方可以在离婚分配财产时少分或者不分。
根据《民法典》第一千零九十二条的规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分...
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:
1、到公证处办理析产公证,费用约500-800元,但如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证。
2、到交易中心办理转绘,一般当日可出。
3、到房管局办理免征契税申请,约需10个工作日。
4、办理析产登记手续,约需7个工作日...
如果是夫妻共同财产,那么在离婚的时候可能需要对这些财产进行分割,有时候还需要办理更名手续。那么房产更名需要什么手续?协议离婚房产更名手续费用是多少?离婚房产更名过户要交税吗?针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
一、房产更名需要什么手续房产证名字变更的情况有好几种,主要有以下:首先是双方买卖,变更名字。其次是双方赠与,变更名字。还有继承、遗赠等。如果是买...
本律自从执业以来,代理过无数的离婚案子,对此本律所刑事部的同事说我是冒天下之大不违,违天之道,对此我认为我是替天行道,拉了一把处在婚姻深渊,泥潭中的人们,我帮他们解脱了,还他们自由。话虽这么说,但第一次坐在我面前的离婚案的当事人我都虚伪的建议他们多沟通,尽量和好如初。双方的矛盾如冰冻三尺非一日之寒,不是我寥寥几句话就能消融的。最后仍对簿公堂。
本律师剖析一下他们离婚的原因无非以下几种:
累...
夫妻俩离婚后仍在一栋房子里分割居住,前夫李某把自己所有的厨房内的水管卸了下来,高某无法用水,遂将李某告上法庭。
近日,市法院判决李某将水管修好,保持正常流水。
李某和高某离婚后,将位于台西二路的一套房子分割使用,其中一间卧室由高某和女儿居住,另一间卧室和厨房由李某使用。
9月,李某在厨房内安装了水表,拆除了水管,导致高某无法用水。
对此,李某辩称,水管本来就安装在自己有权单独使...
登记离婚 协议离婚 自愿离婚
登记离婚,又称两愿离婚、协议离婚,是指夫妻双方自愿离婚,并就离婚的法律后果达成协议,经过婚姻登记机关认可即可以解除婚姻关系的一种离婚方式。也就是说,登记离婚要求夫妻双方必须就离婚、子女及财产的有关问题达成共识,并共同持有关证件和证明向婚姻登记机关提出离婚申请,婚姻登记机关收到当事人的申请后,对经查实符合离婚条件的离婚申请予以登记并发给离婚证。
登记离婚以双方当事人...
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