房屋买卖合同要注意哪些陷阱
在买房的时候，往往会牵涉到一笔大额的资金，因此购房者需要小心谨慎行事，以免造成资金损失，其中购房合同是必须要签订的，那么房屋买卖合同要注意哪些陷阱？接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容，希望对大家有所帮助。
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房屋买卖合同需要注意什么
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-韩海花律师。以下为大家解答“房屋买卖合同需要注意什么”这个问题。
(一) 查证
最主要的要看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款(以)及维修费、物管费等等。
(二)面积的确定与差异的处理
(三)计价方式...
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购房合同注意哪些问题
在买房的时候，往往会牵涉到一笔大额的资金，因此购房者需要小心谨慎行事，以免造成资金损失，其中购房合同是必须要签订的，且在签订购房合同的时候，要认真审核合同的内容，尤其是要注意合同的条款是否合法，还要注意合同的有效性。那么购房合同生效条件有哪些？整理了以下内容，希望对大家有所帮助。一、购房合同生效条件有哪些1、合同当事人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、合同内容不违反法律和行政法规的强制...浏览全文 -
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购房合同需要注意哪些事项
签订购房合同需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；面积确认及面积差异处理；付款方式是否规范；认准交房日期是否确定等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品...浏览全文 -
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二手房买卖有哪些陷阱
在我们生活中，二手房买卖是非常常见的了，顾名思义，二手房就是房子建立之后第二次买卖。许多有钱人喜欢买许多房子然后作为自己的资产，等房价涨上去之后就转卖给其他人，这样就可以赚取其中的差价。那么二手房买卖里面的陷阱包括什么?下面就让小编为大家详细的讲解吧。
二手房买卖里面的陷阱包括什么
一、贷款问题
绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则存在许多不确定性。
首先，购房者本身必...
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二手房要注意什么陷阱
购买二手房屋的风险较多，下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。
第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权，就将房屋出售。
大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的，而在现实生活中，许多出卖人未取得产权证就将房屋出售，这样很容易造成买方到时不能及时过户，而引发纠纷。
第二种情况是房屋产权存在瑕疵
虽然出卖人享有房屋的所有权，但是该房屋可能有其他产权人的存在，其次，要核实房屋是否处于查封状态，处于...
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二手房要注意什么陷阱
随着经济的发展，我国关于房地产法的法律规定已经相当完善，在涉及二手房买卖方面更是有所研究。现实生活中，买房和卖方一旦发生纠纷，就可以需要起诉解决纠纷。那么，二手房买卖纠纷找哪个部门？一、房屋买卖纠纷的诉讼时效一般来说，法律规定商品房、二手房等房屋买卖纠纷的诉讼时效是两年，很多读者理解，如果纠纷出现的两年内不起诉的话，再告到法院，法院就不受理了。其实不是这样的，如果如此规定的话，就对普通群众有些不公...浏览全文 -
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二手房买卖要注意什么
我们知道二手房买卖是个人之间的交易，一般出现纠纷的情况也比较常见，那么，二手房买卖要注意什么？很多人都不清楚。下面法律快车小编为您详细解答二手房买卖要注意什么相关知识，希望对大家有帮助。
（一）房屋身份要注意
面对二手房中介公司花花绿绿的广告，消费者需擦亮双眼。购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房屋不同，二手房的房龄十分重要，它直接决定了二手房的使用年限，这也是交易价格评...
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审查房屋租赁合同要注意什么
房屋租赁合同涉及的法律关系、法律问题较为复杂，合同履行中容易发生争议和纠纷，风险相对较大。对房屋租赁合同审查需要注意哪些问题？下面法律快车小编为您详细介绍。
对房屋租赁合同审查，应当注意以下一些问题：
1、对出租主体的审查
对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物，可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用...
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租房合同注意事项有哪些
租房合同注意事项包括：注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。法律依据：《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百...浏览全文
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