房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎么算?房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么专项维修基金的使用范围是什么?接下来法律快车小编就带大家一起了解下。
房屋维修基金是什么,房屋维修基金怎么算?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
推荐阅读:
物业管理费收取标准
物业管理条例
如何避免物业纠纷...
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大修理,以及更新改造工程。例如房屋主体承重结构维修,包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等设施维修;或者公共部位维修,例如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位维修;或者公共设施设备的维修,例如房屋业主共同拥有并使用的上下水管道的维修,以及配电线缆、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、公益性...
很多买了房的人都知道,购房需要支付房屋维修基金,虽然钱是交了,但是却不清楚这个房屋维修基金到底是干什么用的,也不清楚房屋维修基金的具体使用范围,更不知道房屋维修基金的使用流程,下面法律快车小编为您详细讲解。
一、房屋维修基金的具体使用范围1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲...
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后,对房屋主体结构、公共部位或者公共设施设备的大修理,以及更新改造工程。例如房屋主体承重结构维修,包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等设施维修;或者公共部位维修,例如户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等部位维修;或者公共设施设备的维修,例如房屋业主共同拥有并使用的上下水管道的维修,以及配电线缆、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、公益性...
相关知识推荐
专项维修资金如何使用
住宅专项维修资金的交存上海法律网房产律师提示,根据管理办法的规定,那么专项维修资金如何使用?法律快车
住宅专项维修资金属于谁所有
专项维修资金应当是业主的财产,该笔资金大多数情况下是经业主委员会同意后由物业管理企业代为管理的,但最终住宅专项维修资金还
住宅专项维修基金管理办法
住宅专项维修资金管理办法是为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正
住宅专项维修资金属于谁所有?
住宅专项维修资金属于谁所有?业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。从公有住房售房款中提取的住宅专项
可将住宅专项维修资金用于购买国债的情形
可将住宅专项维修资金用于购买国债的情形在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程