拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。那么租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,欢迎浏览。
问:我有一门面房出租,承租方没经我同意就将承重墙敲了。找承租人交涉,他说合同中没有约定,而且他是为了经营的需要。我可以要求承租人赔偿吗?
答:承租人改建必须要经过房东的同意并报房管部门以及规划部门审批。承租人私自改建承租房屋,侵犯了房东对该房屋的所有权,房东可要求承租人恢复原状。因此,房东在出租房屋时,应和承租人在合同中约定相应的违约责任。
问:三年前,我将自己所有的一间店面房租给朱某,双...
一、看房注意事项:
1察看房主的身份证明和租用房屋的产权证;
2了解您租用房屋是否被许可(需经所在地的居委会和公安等部门批准)租用;
3房屋的建筑质量是否有问题;
4询问房主的情况,如工作、家庭人员状况等,以免日后由于房主的原因而使您蒙受不必 要的损失和麻烦。
二、与房主打交道
任何房主都希望他的租户是高素质的人,不希望会给他带来麻烦。所以在您在租住时要尽量小心谨慎的处理日常的生...
[导读] "租房被拆迁承租人获赔28万近日,隆昌县法院成功调解一起租赁房屋拆迁补偿合同纠纷案,作为原告的承租人李琴领到了被告康源公司、王海一次性支付的各项损失、补偿费用、违约金等共计28.5万元。
2006年3月9日,李琴与魏先泽二人同王海签订了《租房协议》,双方约定:王海将坐落于县城金鹅镇光荣六组的房屋的二楼及立交桥桥头上第五间上门面一间、楼梯间共600平米租给李琴和魏先泽经营,...
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。在北京,拆迁人必须对被拆迁人予以补偿,这个被拆迁人就包括承租人,但是承租人必须具有北京市常住户口,按照国家规定的租金正式承租房屋,而且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。
参考法条:北京市政府《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十七条。
在我国合同法的规定中,合同的订立签订时,是需要使合同双方的权利义务是平等一致的,这样才能使合同双方能够约束制衡彼此,以此确保合同能够履行完成,那么今天就跟法律快车小编一起来看看租房房东违约怎么赔偿损失以及相关问题的解答是怎样吧!
一、租房房东违约怎么赔偿损失房东违约首先要看双方签订的房屋租赁合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求房东...
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