二手房一房二卖怎么处理

　　我们都知道一方只能卖给一个买家的，如果卖给多个买家的，就属于一房二卖，也是需要承担责任的。那么，二手房一房二卖怎么处理？很多人都不了解。下面法律快车小编为您详细解答二手房一房二卖怎么处理相关知识，希望对大家有帮助。

　　在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务...

　　我们都知道一方只能卖给一个买家的，如果卖给多个买家的，就属于一房二卖，也是需要承担责任的。那么，二手房一房二卖怎么处理？很多人都不了解。下面法律快车小编为您详细解答二手房一房二卖怎么处理相关知识，希望对大家有帮助。

　　在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷，实务...

　　现实生活中存在着许多一房二卖的问题，这让买受人很纠结。一房二卖纠纷处理原则有哪些呢？下面法律快车小编为你介绍一房二卖纠纷处理原则，希望能对你有所帮助。

　　一房二卖纠纷处理原则有哪些？房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在...

　　购房者掉进卖房者和房地产开发商的圈套里，那么一房二卖中，房子归谁？具体问题具体分析，如在房屋未转移的情况下，已经办理商品房过户登记手续的购房人拥有房屋所有权。两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的购房人拥有房屋所有权。快车小编为您一一介绍。

　　一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖不论是个体卖家，还是房产公司，亦或者是房...

　　很多开发商为了获得更多的利益，把同一套房屋先后卖给两个不同的购房者，这种行为不仅违法，还对购房者的利益造成了一定的损失。那么业主为什么要一房二卖呢？业主一房二卖的处理情况又是怎样的呢？下面我们就来看看这些问题的所在。

　　一、业主一房二卖的原因

　　房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般...

　　一房多卖属于典型的违约行为，若导致合同目的不能实现的，您可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求赔偿。法律快车的小编为您介绍关于一房多卖后果是什么,一房多卖怎么维权的相关内容！欢迎阅读！

　　一房多卖的后果，分两种情况说明：

　　1、未办理过户手续

　　根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求判令，要求对方继续履行合同。

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遇到商品房一房二卖，无法获得房屋产权的当事人可以根据【删《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。删】

《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成...