宅基地买卖合同是否有效
宅基地在农村是很常见的，通常在宅基地上建房子，在符合法律规定的情况下是可以转让的。那么宅基地买卖合同是否有效呢，法律快车小编为你答疑解惑。
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宅基地买卖合同是否有效
宅基地在农村是很常见的，通常在宅基地上建房子，在符合法律规定的情况下是可以转让的。那么宅基地买卖合同是否有效呢，法律快车小编为你答疑解惑。
宅基地买卖合同是否有效：
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下：
（一）对...
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安置房买卖合同是否有效
很多人担心安置房买卖合同的效力问题，实际上是因为政府对安置房的交易，采取了一定的限制措施，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金之后，就可以变成商品房性质，然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。
但是，这些限制政策实际上影响的是房屋过户的时间，对...
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公租房买卖合同是否有效
大家好，我是法律快车特邀嘉宾－姚强律师。以下为大家解答公租房买卖合同是否有效这个问题。
合同法第五十一条规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。公租房的承租方不具有房产的所有权，其无权对房产的转让进行处分。当与无处分权的承租方签订房屋买卖合同的，且事后公租房的所有权人并没有进行追认认可合同有效的，那么与承租方签订的房屋买卖合同因出卖方无房...
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安置房买卖合同是否有效
很多人担心安置房买卖合同的效力问题，实际上是因为政府对安置房的交易，采取了一定的限制措施，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金之后，就可以变成商品房性质，然后进行上市交易。具体的情况要看当地的政策是怎么安排的。
但是，这些限制政策实际上影响的是房屋过户的时间，对...
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公租房买卖合同是否有效
大家好，我是法律快车特邀嘉宾－姚强律师。以下为大家解答公租房买卖合同是否有效这个问题。
合同法第五十一条规定无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。公租房的承租方不具有房产的所有权，其无权对房产的转让进行处分。当与无处分权的承租方签订房屋买卖合同的，且事后公租房的所有权人并没有进行追认认可合同有效的，那么与承租方签订的房屋买卖合同因出卖方无房...
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公租房买卖合同是否有效
公租房买卖合同是无效的。公租房的所有权并不属于个人，个人没有买卖公租房的权利。该公租房买卖合同由于违反了法律、行政法规的强制性规定，而无效。法律依据：2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人...浏览全文 -
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安置房买卖合同是否有效
案例
2005年2月，甲与乙签订买卖协议，约定乙将其即将交付的拆迁安置房一套卖给甲，房屋面积125平方米,总价款12万元。协议签订后，甲按约支付了定金，乙也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出拆迁安置房未经批准不能转卖，主张原协议无效。试问该份合同是否有效?甲应如何处之?
分析
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合...
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农村房屋买卖合同有效吗
农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一村村民手里，那么该房屋买卖合同也是有...
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安置房买卖合同有效吗
在我国进行征收之后一般都会对征收户进行安置房的分配，毕竟是收了他们的房子就要先给一套房子先住着。但是很多人其实都是有相应的房产的，所以一般就会出卖他们的安置房。一、安置房买卖合同的效力是怎样的1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到...浏览全文
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