商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房房产证办理需要多少钱呢?下面由法律快车的小编为您介绍相关内容,希望对您有所帮助。
购买了一套全新的商品房的时候,除了支付房款之外,还需要在办理房产证时缴纳税费。那么商品房房产证办理需要多少钱呢?下面法律快车小编为你介绍商品房房产证办理需要多少钱,希望能对你有所帮助。
(1)契税
购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。
购买二套房契税按房款3%征收;
(2)登记
住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套...
一般来说一旦情侣之间走到结婚这一步,那么双方的家庭就需要购置房产来做婚房了,因此就会开始进行房产交易的流程,正常来说只有房产证到了手里,才能确保房产的权属问题,那么今天就跟法律快车小编一起来看看新房办理房产证需要多少钱以及相关问题的解答吧!
一、新房办理房产证需要多少钱1、交易手续费:由售房人交纳
①住宅:3元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由购房人交纳
①住...
房产证是证明该房屋是归属于谁的一个凭证,那么在购买房屋的时候,房屋的出卖人都是会为房屋的购买人办理房屋的房产证的,那么房产证的办理流程是怎么样的?大家对于这个可能不是太了解,本文就为大家详细的解答,接下来就跟随法律快车小编一同来了解商品房房产证的办理流程。
一、商品房房产证的办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办...
关于二手房房产证办理需要什么费用?我的解答如下:
1、契税。
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平米(包含90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2、印花税。
(税率1%是买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂无免征征收。
3、营业税也是现在的增值税。
(税率5...
房产开发商在工程结束后需要按法律流程进行房产证的办理程序,而对于房产证的办理流程是需要遵循法律步骤的,否则可判定其开证证明无效。下面就让法律快车小编为大家带来开发商办理房产证的流程的相关内容,一起来看看吧。
一、开发商办理房产证的流程为了节省自己的时间和精力,可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求...
想要知道办理动迁房房产证要什么手续?我们就要了解一下关于办理动迁房房产证的有关知识点,下面,法律快车小编为您详细介绍办理动迁房房产证要什么手续?具体有哪些条件,该要注意那些细节的呢?带着这些问题我们来看看小编如何说的。
一、如何办理房产证?
1、房地产评估。到沈阳所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原...
商品房的购买不仅需要房屋所有权证,同时也需要土地使用证,那么在实践生活中,商品房土地使用证的办理是怎样的呢?下面就由法律快车小编为大家介绍商品房土地使用证办理相关的法律知识,希望能对大家提供帮助,增强理解。
一、商品房土地使用证办理1:个人要求开发商直接去国土部门办理国土证、
2:自己直接去找国土局带上该房的产权证复印件以及商品房买卖合同和契税发票以及个人身份证复印件,找办理国土证窗口...
二手房交易之后同样是需要办理其相关的土地证的,这是为了进一步确保买房人之后对于房屋所有权的保护。那么,二手房土地证办理流程是怎么样的呢?我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解与之相关的法律问题。下面,请看详细介绍。
一、二手房土地证办理流程1、签订土地合同
买方办好房产证后,要和原土地证使用者签订土地过户合同,带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税...
相关知识推荐
办理商品房产权证的程序
办理商品房产权证的程序居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:(1)鉴证。购房者在与开发商签
办理房产证需要提供什么资料
办理房产证需要提供的资料有:1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结
国土房管部门发布公告 四处房产可办理房产证
半岛都市报记者1月31日从市国土资源和房屋管理局获悉,市北区辽宁路71号等四处房产项目目前可以办理初
商品房房产证多久可以拿到
消费者在购买商品房之后,都需要房产证。许多人会疑惑,商品房房产证多久可以拿到呢?下面法律快车小编为你
怎么办理商品房房产证
办理商品房产证流程一般包括以下5个程序:第一、申请;第二、受理;第三、审核;第四、登薄;第五、核发不动产权证书。
北京如何办理房产证?
一、2013北京房产证办理新规定北京市住建委要求,政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同