商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。那么,商品房分期付款怎么处理呢?接下来法律快车小编就为您准备了这方面的知识,希望能够帮到您。
在购买商品房的时候,为避免风险可以采取分期付款。那么,商品房分期付款怎么处理呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。
对于购买商品房如何分期付款,如房屋目前尚不能交付使用,而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险,为此双方商定可以分期付款,付款方式如下:
(1)第一次付款:相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付;
(2)第二次付款:相当于总房价的20%,由...
分期付款的商品房
商品房分期付款合同中,购房人在支付完房款之前,房产的部分债权的方式处理。应注意的是,并非购房人支付的购房款须全部退还,因还存在违约责任的问题。若房地产公司应退还部分购房款而该公司又拒不退还的,可责令购房人(被执行人)向法院起诉;作为被执行人的购房人下落不明或怠于行使权利的,可由申请执行人(债权人)行使代位权。如果开发商同意直接处分该房产的,法院应从所得款项中向其支付剩余房款...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾—王建峰律师。以下为大家解答“买房分期付款怎么算?”这个问题。
买房分期付款的计算有:
1、等额本息。银行要从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
2、等额本金。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月...
手机在我们生活中越来越普及了,并且手机的更新换代也是非常快的。而对于很多喜欢对手机有要求的朋友。所以就会不断跟换手机。而手机零售商也推出了对手机的分期付款。而分期买手机大家都是比较喜欢的,压力小而且还能提前使用到好手机。那么买手机分期付款注意事项有哪些呢?法律快车小编为您解答。
有的商场也支持信用卡分期付款,直接咨询商场里的负责人就可以实现。还可以通过信用卡官网分期购买手机,或者通过手机官网...
很多时候我们买房都是会通过贷款的方式来购买,但是并不代表大家符合买房的条件了,就可以办理银行贷款,这两者是分开的,有的朋友可能符合买房的条件不符合贷款的条件,有的符合贷款的条件不符合买房的条件,所以这两种情况我们要注意区别,接下来就由法律快车小编整理的关于住房按揭流程是怎样的相关内容。
一、住房按揭流程是怎样的1、项目销售组与购房人签订购房合同,根据合同要求,付清所需首付房款;自签订商品...
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师朱瑞雷,下面为大家解答刚贷款买的期房怎么卖这个问题。
首先要把房子的贷款结清,银行才允许卖,如果没有那么多钱去把贷款还了的话,可以在确定买家确实购买房子的情况下,先与买家签订合同,找贷款公司,帮忙平贷,也可以让买家支付部分房款帮你还贷。还完贷款之后的交易流程和没有贷款的房屋买卖一样进行网签、交税、过户、物业交割。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,...
中国建设银行龙卡信用卡购车分期详介绍
购车分期业务简介
一、龙卡信用卡购车分期付款业务,是指持卡人同意支付首付款(首付款为净车价减去审批通过金额)情况下,向我行申请用其龙卡信用卡(包括龙卡双币种信用卡、龙卡人民币信用卡)在我行指定经销商购买家用汽车,我行核准后,将审批通过金额平均分成若干期,由持卡人在约定期限内按月还款,并支付一定手续费的业务。
二、购车分期亮点
手续便捷 不用办理繁琐手续,不影响异地上牌...
想要进行商品房退房的话除非是房地产方的违约责任,然后与其进行协商,如果协商不成的话只能通过诉讼来达到退房的目的。所以下面是法律快车小编为大家带来商品房退房的流程是怎样的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。
一、商品房退房的流程是怎样首先购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。购房人退房的,房地产开发企业应当在购房...
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分期付款买房
分期付款买房要满足当地购房的条件,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证
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分期付款的商品房支付方式是:一般按照合同约定按月偿还。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,购房者需先交付30%
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