律师 您好 我是一名在校大学生 ，和朋友在我们学校附近租了套农家院 开了一个小饭店，最近听说这一带很快就要开发了，是政府修路征用，但是我们的小店没有营业执照，也没有卫生许可证等相关的证件。在和房东签订合同的时候，也没提到拆迁之类的相关问题，合同到2012年10月8日到期 ，如果在合同到期之前拆迁，我们能获得补偿吗？？如果办下来营业执照等相关证件，再拆迁的话，能获得补偿吗？？希望您能帮我解答，麻烦您了，谢谢。

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