您好，我2019年在贝壳全款买了一套公寓，后来爆发疫情，房东在国外回不来，我交了2.6万中介费+税费给中介。约定，等房东回国，办理过户，2021年底，房东回来了，中介破产了。现在无法联系到中介，也无法过户。 我知道中介的家在哪，知道他身份证号和手机号，也知道他老婆手机号，但是他就是不接电话。 今年5月份，这件事就快3年，马上过了民事诉讼有效期了，我想尽快起诉。

相关知识推荐

• 商品房预售登记后，购房人（个人）要求更名，应如何办理

  ????商品房预售登记后，购房人（个人）要求更名的，根据继承权的亲属关系可在预售契约上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的应按转预售程序办理。

  产权登记

  人看过
  
• 您好，刑事辩护律师。我根据中介公司买来一套二手房，按要求签署了协议书，也交货了全款买房申请办理了产权过户，由于该房仍在租赁中，交订金及其产权过户时不断规定卖家处理好租房子难题，卖家及中介公司都服务承诺
  二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

  吉林律师

  人看过
  

  402人咨询过

  去咨询

• 房子过户后，卖方多久拿到尾款

  卖方房子过户后拿到尾款的时间是：全款交易的卖方一般在过户后15个工作日内拿到尾款，分期贷款交易的卖方可以在合同上约定的时

  房地产

  人看过
  

• 原单位破产，为正在居住的房改房办理房产证，怎么办？

  答：这种情况下办理房产证比较麻烦，我国目前房产的所有权转移以过户为准，如果原房主为单位，进入破产，那么该房将被列为破产财产，你只对该破产单位享有债权，通过破产程序取得你的债权，而不是房屋的所有权。

  房改房

  人看过
  

• 诉讼，你准备好了吗？

  诉讼，你准备好了吗？笔者作为北京电视台《法治进行时》栏目法律咨询律师多年，日常工作中接触到大量百姓日常生活中的纠纷，咨询的人说得最多的话是维权！是诉讼！笔者坚决支持维权，哪怕是自己微薄的一丝权益，哪怕为推进中国法律进程贡献个人的一点之力，都是值得

  医疗事故诉讼知识

  人看过
  
• 你好，我04年签的合同，对方是政府的微利房，08年开始绿色变红时卖方后悔，提起诉讼，判断合同生效，申请强制执行，延期到现在。但是，注册中心说我没有资格购买住宅。但是，如果不是对方的问题，08年就解决了
  《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不动产的抵押，必须登记，抵押合同才能生效。不登记是不生效的。抵押合同的生效日期以登记日期为准。《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

  盘锦律师

  人看过
  

  215人咨询过

  去咨询

• 二手房能延期过户吗？

  二手房能延期过户。其过户程序为：过户时，买卖双方均要携带相关证件、材料到场，且应按照规定缴纳税费。为了规避延期过户存在的

  房地产

  人看过
  
• 上年根据中介公司买来一套预售房，可是是二手房，上年由于跑路还不可以改名，2021年房产管理局对接能够改名了，可是原屋主后悔了不配合改名，还说使我们提起诉讼她，只按合同书赔偿大家合同违约金也就是几万元，
  具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

  阜新律师

  人看过
  

  400人咨询过

  去咨询
• 2018年全款买房买的，网签备案过，2020年房子建了多层，房地产商宣布破产，应该怎么办
  可以主张退款或者按合同履行

  安庆律师

  人看过
  

  324人咨询过

  去咨询
• 我买了一套二手门面房，因此导致我一直无法办理房产过户，我可以诉讼要求退还房款吗？
  你好，具体情况说明一下。

  张国权主任律师

  人看过
  

  17636人咨询过

  去咨询
• 我全款买的房子，因为当初办不了房产证，只有购房合同。现在开发商已经申请破产，请问我需要办理什么呢。
  你好，你属于那种破产情形？建议约时间面谈。

  威海法律问答顾问律师

  人看过
  

  154人咨询过

  去咨询

• 不动产是否可以指示交付

  本文将为您详细解析不动产的交付方式，包括指示交付、风险转移原则及简易交付与指示交付的区别。了解这些内容，将有助于您更好地参与不动产交易，规避潜在风险。

  不动产质押

  人看过
  
• 我刚刚买了套二手房，顺利办理了过户，他说房子不是他的，当时他买了，但是没有过户，我现在能起诉他吗。
  您好，你可以起诉房主的

  龙宇涛律师

  人看过

• 学生出车祸死亡学校有补偿吗

  学生在车祸中身亡，补偿问题如何划分责任？学校是否应承担责任？本文详细分析了学生在车祸中的责任划分，包括肇事司机和学校两方面的责任，以及校外车祸时学校的责任。

  校园消费侵权

  人看过
  
• 全款买的经济适用房后，委托开发商办理房产证，我想去找开发商，要求自己去办理可以吗。
  可以搜集证据起诉解决

  徐卫东律师

  人看过
• 很多人在微信群聊中故意发布我的私人信息并造谣诽谤，我该如何保护自己维护自己的支配权？
  保护自己保护名誉权的方法是名誉权受到侵害之后，要积极主动拿起法律武器维护自己的名誉权，有维权意识是保护自己名誉权的最好方法。被侵权人的名誉权被侵害的，要根据具体情况，要求对方承担侵权责任，进行停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉，并可以要求赔偿损失，如果造成精神伤害的，还可以要求侵权人赔偿精神损失。如果侵权人拒绝的话，被侵权人可以向法院起诉维权。情节严重的，还可能构成犯罪，将被依法追究刑事责任。

  合肥律师

  人看过

• 欠款强制执行一辈子吗

  欠款强制执行并非无限期，法院需在六个月内执行。申请强制执行需满足条件，如法律文书生效、可执行内容等。申请人需提供相关材料，如申请书、主体资格证明等。

  强制执行法

  人看过
  
• 假如肖像权受到侵犯怎么办？该怎么办？
  肖像权受到侵害的，对无营利目的的侵害肖像权的行为，被侵权人有权要求侵权人停止侵权行为，让其就侵权行为向权利人赔礼道歉；对以营利为目的的侵权行为，被侵权人既有权要求其对自己所受的损失进行损害赔偿，又有权要求侵权人对自己精神受到的损害进行赔偿。法律依据：《民法典》第一千零一十八条自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。第一千零一十九条任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

  邯郸律师

  人看过

• 买了车位还要交车位管理费吗

  购买车位后仍需交纳车位管理费，这是用于支付地下停车库日常运营和维护的成本。了解车位服务费的具体内容和物业管理费的构成，有助于更好地维护个人权益和享受优质服务。

  车位纠纷

  人看过
  
• 借了一笔网贷，三天利息400
  网贷利息过高还不上的，对超过法律最高利息规定的部分能够不予偿还，仍不能清偿的，能够向贷款人申请延长还款期限。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。《民法典》第六百七十八条规定，借款人能够在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，能够展期。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外《中华人民共和国民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期

  临沂律师

  人看过

• 法医毒物鉴定如何进行鉴定法医类鉴定

  法医毒物鉴定如何操作？本文详细解析了法医毒物鉴定的全过程，包括鉴定范围、样本采集、保存与分析等关键步骤。法医毒物分析不仅为中毒案件提供物证，还涉及刑事侦查和定罪。

  法医毒物鉴定

  人看过
  
• 在高速公路上因事故停车没有放警告标志后，车辆撞上是谁的责任
  法律分析：高速公路停车被撞是谁的责任，要视情况而定。如果当事人不是因为故障停车，而且没有摆应急三角版，则当事人需要负全责。因为高速公路是不能停车的，停车要到服务区，应急车道是救援或者故障原因才能驶入。如果当事人是在应急道被撞，则是撞车那一方的责任。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

  哈尔滨律师

  人看过

• 三周岁的孩子离婚后归谁抚养

  三周岁的孩子离婚后归谁抚养？文章从非哺乳期孩子抚养以及变更抚养权的条件等方面进行了详细阐述。快来和法律快车小助手一起看看吧。

  亲属权

  人看过
  
• 东莞改造房屋该怎么算安置费
  如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。

  中山法律问答顾问律师

  人看过
• 嫖娼卖淫记录是否能申请删除
  嫖娼案底多久都不可以自动消除。因为嫖娼本身属于行政处罚，虽然不会留有案底，但是会有行政处罚记录，并且还会被存留在地方档案。受拘留，罚款等行政处罚的，相关的案卷、

  安阳法律问答顾问律师

  人看过
• 我想咨询一下天津市武清区工伤赔偿标准
  结合本人工资计算

  张家口法律问答顾问律师

  人看过
• 我在东坑镇寄拍被骗了钱要怎么样才可以要回钱
  被骗了可以按照以下方法追回钱：1、被骗后，应该要尽量保存好各种证据，包括聊天记录、转账记录等证据，然后向公安机关报警处理，对于达到当地诈骗罪立案标准的，会立案处

  石家庄法律问答顾问律师

  人看过