律师，您好！请教您几个问题，烦请帮忙解决下，好吗？谢谢！我们于2月17日晚交定金5万买二手房，成交价150万，并签合同，中介费1万八，当晚给付中介八千。3月12日下午业主约谈说不卖房子，已打电话通知银行不提前还款（目前我们不确认业主是否真打电话通知银行不提前还款），且只给我们定金5万外再给多2万（其中一万八赔付中介，实际上只付我们五万二）。我们也提岀赔付2倍定金要求。3月13日晚业主打电话明确说暂时不卖，违约。先退回5万定金，后面再协商。我们同意或不同意，业主想让我们签已收五万或暂收五万的证明资料。知道我们不愿接受就想引导我们转成不履行相关事项，把违约责任推转我们。3月17日约谈，业主说提出解约，我们要求继续履行合同，未有结果。后请中介于发函要求业主继续履行合同，中介于3月24日和4月7日已发两封函，并要求5日内回复，至今业主未回复，请问我们如何保护自己的利益？谢谢！
抵押担保
2017-04-13 20:10
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我们正在处理多起类似案件，卖家的行为明显违约，可以起诉或者仲裁要求对方继续履行合同并承担相应违约责任。如果需要欢迎联系！
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你好，你们可以起诉强制卖房过户，也可以起诉要求解除合同，赔偿违约金，退回定金。【追问】谢谢李律师！请问我们只是交了5万定金，现阶段是业主申请提前还贷，三个月左右完成。目前快两个月了，未通知我们还款赎契，也能起诉强制卖房过户给我们吗？【回答】像你这种情况，如果你们能全额付款的话，完全可能强制过户。如果不能一次性付款强制过户的操作就比较困难。
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可以向法院或仲裁委提起诉讼或仲裁，卖家肯定是违约的。
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经中介公司签合同买二手房，已交定金5万，19天后业主说不卖，可以向法院或仲裁委提起诉讼或仲裁，卖家肯定是违约的。
罗春苗律师
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经中介公司签合同买二手房，已交定金5万，19天后业主说不卖，1、你可以不签订相关协议。 2、你可以找律师跟业主谈判或者发律师函，只要你证据充分，要求2倍返还定
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