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问概括的简介：二手房地产买卖的程序

其他 2018-12-01 19:16 人浏览
共4位律师解答
  • 在二手房买卖中，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！二手房纠纷如金额较小，不建议走诉讼程序，诉讼成本太高，应尽量双方协商解决！如必须诉讼解决，可委托专业律师操作即可！但费用成本，时间成本，都要慎重考虑！
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    2018-12-01 19:16

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  • 建议当面咨询。
    吴小庆律师

    吴小庆律师

    2011-06-22 10:25
  • 房产和土地的买卖程序是有区别的。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-06-22 01:08
  • 买卖合同-----双方共同到房产管理部门办理过户。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2011-06-21 23:10
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