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去年我司签订了一份租赁合同，时间2017.8.15~2020.8.14，去年不能开票，租金都是不含税租赁，今年说能开票，租金变成含税租赁，要求我们每年一签，只用于财务上应付税务。如果我们签啦一年的合同，老合同是否还有效？新旧合同除了时间和租金有差别外其他没有差别

其他 2019-11-26 01:26 人浏览

共7位律师解答

看新合同中的说明、、

秦宇律师认证

2018-06-01 11:34

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你新合同为准

丁力律师认证

2018-06-01 11:26

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承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。
3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

平台法律顾问团队官方

2019-11-26 01:26

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　　一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

合同纠纷律师团队推荐

2019-08-07 01:30

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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

平台特邀律师推荐

2018-06-29 04:03

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以新合同为准

陈晓云律师

2018-06-02 11:15
一般后合同优于前合同，除非有相关约定。如需帮助可联系本人

曹志权律师

2018-06-01 13:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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