正因此，《民法典草案》新设了第二十四章物业服务合同，共计14条，匡正了此合同的性质及相关法律规则。

关于物业服务合同，相较一审稿，草案二审稿第728条在业主的任意解除权的行使条件中，增加了“依照法定程序（共同决定）”这一要件。另外，也删除了一审稿中物业服务合同对委托合同的参照适用（第734条）。从物业服务合同作为独立的合同类型来看，立法者对于其性质的认定发生了转向，即不再依赖于参照委托合同的适用，而是更注意到其特殊性制定了相应的规则。

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