北京业主维权法律咨询
北京
业主维权
我北京老旧小区利用物管会入户调查结果,代表业主大会,共同商议决定,并联合物业强行收费,背后还有街道支持?
业主权益维权有以下途径:1、行政途径:投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题,业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、法律途径:(1)对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。(2)对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。(3)提交仲裁机关仲裁。3、其他途径(1)业主与物业管理公司协商解决。(2)由第三人调解。(3)更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
廊坊法律问答顾问律师
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邻居空调噪声太大扰民怎么处理
邻居空调噪声太大扰民可以投诉起诉维权
赵江涛律师
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午休时间装修房子算不算扰民
这是在哪个地区的事呢
曹阳律师
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说我违反了物业管理法擅自改变物业使用性质。这种合理吗?这种接到楼下的投诉
如果未影响到楼下,不违法
刘伟律师
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北京市噪音扰民规定
北京市噪音扰民规定有:1、对于造成严重环境噪声污染的企业单位,责令限期治理;2、不可在居民住宅楼内设置会产生噪声污染的娱乐场所等;3、对发现的产生严重噪声污染的设备设施,责令停止使用;4、施工单位应制定施工现场噪声污染防治管理制度并公告;5、进行夜间作业的单位或工厂应向周边居民公告。法律依据:《北京市环境噪声污染防治办法》第三十五条法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业。在其他时段内进行装修作业的,应当采取措施,减轻对周围生活环境的干扰。在已竣工交付使用的其它建筑内进行装修作业的,应当采取措施,减轻对周围生活环境的干扰。
保定法律问答顾问律师
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北京小区要成立业委会需要多少业主同意
北京小区成立业委会需要业主的同意比例是总面积的三分之二和业主人数的三分之二参与表决
盈科王雨昕团队律师
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老旧小区改造上下水,一户不同意改造,调解过后那户依然不同意,其他人可以得到什么解决方案
您有什么法律问题要咨询
曹阳律师
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工业运输管道至少要离公民居住的地方多远?
您好,请问是什么类型的管道呢
王俊颖律师
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房屋损毁主要参照是什么
你好:可以结合具体的案情等相关证据来分析主张;我长期并正在代理房地产纠纷的案件,可以看我的案例;建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
赵江涛律师
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车辆离住的地方很远物业竟然给锁车了
您好,可以先跟物业沟通,沟通不畅,可以诉讼维权
王俊颖律师
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行人可以走自行车道吗
您好,行人请您走人行道。
孙睿律师
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你好,我是物业维修人员,晚上关灯时间没有打点,公司要发款500元,合理吗
您好,用人单位罚款是不合法的。
孙睿律师
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顺义区建筑法律纠纷律师费怎么收
法律分析:律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的,因为每个地区的律师收费标准均不同,且律师的收费方式亦不同,故建议与律师当面协商律师费。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
石家庄法律问答顾问律师
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地暖保温层偷工减料
可以协商解决,协商不成,可以诉讼解决
王俊颖律师
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小区的树影响我家采光了你门关吗
您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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你好我门小区有的住户在地上打地撞物业是不是该换
,这种情况肯定是需要物业负责才可以的。因为这种区域属于他们的管辖范围之内
盈科王雨昕团队律师
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北京昌平的村子里,在租户的路边划线,收停车费合法吗?
您好,请问是否有收费牌?
孙睿律师
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物业费多少高,不交就不让住户充电费水费,打擦边球一次10元电费故意刁难住户
1.查阅物业服务合同:首先检查与物业公司签订的服务合同,确认物业费包含的服务项目及缴费条款,看是否有不合理的规定。2.沟通协商:直接与物业管理人员进行沟通,表达您的合理诉求,看是否是因为误会或信息不对称导致的问题。3.业主委员会:如果小区有业主委员会,可以通过业主委员会集体反映问题,代表业主与物业公司交涉。4.投诉举报:若上述途径无法解决问题,可以向当地房地产行政管理部门、消费者协会或物价局等部门投诉,请求介入调查和调解。5.法律途径:作为最后手段,如果问题依然得不到解决,可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益,比如咨询律师后提起民事诉讼。
张玉兰律师
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在建筑主体内隐蔽安装给排水管道的保修期限是多少?有什么法规文件作为依据?
您好,这个保修期一般的是一年或三年
盈科王雨昕团队律师
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想问一下怎样核实是否违建?
未获得审批,擅自改变建设工程类等
盈科王雨昕团队律师
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公交车道北京使用规定是怎样的
您好,需要处罚款的!
石家庄法律问答顾问律师
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小区现在外装修把我家空调改了位置放在了我家窗户z面不足40公合理吗
可以结合具体的案情等相关证据来分析;
赵江涛律师
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邻居搭棚子影响采光,在我家主墙按立柱。
相邻权纠纷问题,方便电话沟通吗?
胡国庆律师
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领居门口放鞋柜我该怎么办
可以到物业跟居委会投诉
盈科王雨昕团队律师
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我单位没有全交30年的供暖弗,单位和供热订有合同,现供热单位要求补齐欠费,该咋办?
您好,及时沟通解决问题维护自身。
孙童律师
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请问测量房院以地基为准还是以外墙为认准
您好您是有具体法律问题需要解决吗
盈科王雨昕团队律师
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我们车棚免费停车,也没有人员管理,有没有什么政策支撑不赔钱
您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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不知道什么时候谁在我的屋房顶上安了一个5G的激战。我想让他挪一挪怎么办?请律师帮我出主意。
如果沟通没有效果,可以向相关方提交书面申请,详细说明你的要求和理由。
刘冰冰律师
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如今号称是物业的一个仃车管理经过所谓的不正规调研说是通过业主同意的一个百分比,以经开始收费了,名确了5月6月开始不交费不让进出小区。
你好可以解答您的法律问题
盈科王雨昕团队律师
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在自家宅基地面积内,建造南厢房,没有获得施工许可,算不算违建,现在已经下达责令立即停止建设通知书。
你好有什么法律问题要咨询
曹阳律师
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门头沟区24小时法律咨询如何收费
你好:一般是协商解决
保定法律问答顾问律师
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我们家前院 要盖二层楼 还要流后窗户 还没有隐私 他说他有批文 我们不同意也不行
您好,您的法律问题团队可以解答
盈科王雨昕团队律师
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想起诉,不知道楼上业主姓名怎么办
您发您是在北京吗具体聊
盈科王雨昕团队律师
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你好,咨询雨污分流改造工作属于住建局负责吗?施工方施工导致房屋受损找住建局反应吗
您可以协商赔偿,或者起诉要求赔偿,住建局不负责,
杨学春律师
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垃圾分类箱一般离阳台多少米
您好,垃圾分类至少离阳台十米以上。
孙睿律师
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在楼房子阳台外又宽又大的栏可以吗?
您好,小区里面合理安装是可以的
盈科王雨昕团队律师
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我家院子外边的胡同,邻居经常停放电动三轮车,我不让停,他不听,我该怎么办
您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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给我家出行造成困扰 翻建房子后他家要把取暖设备放在东边的走道上 走道面积是在他家红包内的
如果是历史性通道,且无其他路,可以阻止,协商不成可以起诉
谷友军律师
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北京换了办公地点赔偿
公司搬迁地址是本市不同区的,则员工因此辞职不需要支付经济补偿金;公司搬离本市的,则属于变更劳动合同;必须单位与劳动者协商一致,协商不一致的因为劳动地点的变更属于重大变更,这种情况下,员工可与单位解除劳动合同,并且要求单位支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
石家庄法律问答顾问律师
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领居在我家屋后建房子就距离俩米,而且他家房子高2.7米,挡着采光,我应该怎么办
房子的滴水线不能越过邻近房子的滴水线,你建议时滴水线也是不能超过地基的最外围的。因此你完全可以要求邻居改正
曹阳律师
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90度角小区邻居入户门加高加宽突出来,门挨门
您好,具体协商一下,不行就维权
盈科王雨昕团队律师
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我在顶楼,供暖期间,供暖公司经常要打扰我,到家里来放水。要求他们给予补偿,或减免部分费用可以吗?
您好可以向当地消费者权益保护协会投诉,如果问题还得不到解决,可以以合同违约为由起诉供暖方。
曹阳律师
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你好,我想咨询房屋未通过验收,没有向业主移交,没有发票和房产证,热力公司收取暖气费合理嘛
没有向业主移交,没有发票和房产证,热力公司收取暖气费不合理
赵江涛律师
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集体食堂有问题找哪部门举报最有效。
集体食堂哪里出现了问题?
李淼律师
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顺义区电话咨询一般怎么收费
你好,需要结合具体情况判断
廊坊法律问答顾问律师
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海淀区请律师咨询怎么收费
【法律分析】律师费在各地的收费标准都不一样,由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定;律师收费考虑以下主要因素:1、耗费的工作时间;2、法律事务的难易程度;3、委托人的承受能力;4、律师可能承担的风险和责任;5、律师的社会信誉和工作水平等。一般情况下,诉讼费用由两部分构成,案件受理费和其他诉讼费用。财产案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳;争议金额不满1000元的,每件交50元,超过1000-50000元的部分按4%交纳,超过5万-10万的部分按3%交纳等等。除了缴纳案件受理费外,还要交纳其他诉讼费用,包括勘验费、鉴定费、公告费、证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费;住宿费和误工补贴、采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用、执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。【法律依据:】《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。
北京法律问答顾问律师
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我们楼上改装地暖,我们不同意,物业扯皮,请问怎么办
楼上改装地暖,我们不同意,物业扯皮,诉讼解决
赵江涛律师
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门头沟区电话咨询怎么收费
您好,详细说明情况
廊坊法律问答顾问律师
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西城区电话咨询怎么收费
你好,需要结合具体情况判断
北京法律问答顾问律师
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顺义区24小时法律咨询如何收费
法律分析:收费的,收费标准与所在地区有关,一般为100~300元/小时。律师收咨询费按计时收费,根据案件的复杂性和工作量及各地区不一样,这个要和律师协商,一般都是协商制。通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间、精力评估收取费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
北京法律问答顾问律师
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车辆解压手续都需要什么手续?
提前与贷款机构沟通;办理结清证明:贷款人携带贷款合同、身份证前往贷款机构营业网点,向工作人员申请开具贷款结清证明,并领回《机动车登记证书》原件。准备解押资料;办理汽车解押手续;审核申请资料;领回机动车登记证书。
刘建武律师
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北京商品房烂尾业主如何解决?
1、购买的商品房烂尾后,购房者可以通过以下办法维权:(1)、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多,不利于社会稳定和城市的面貌,政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任;(2)、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序,各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任,提起行政诉讼。司法实践中,政府会采取补救措施,将购房者的损失减小;(3)、委托律师提起民事诉讼,追究开发商的违约责任。对于此类案件,受害人可以提起共同诉讼。所以,每个人承担的委托律师的费用也不高,但是需要协商诉讼请求,推选出代表人进行诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
廊坊法律问答顾问律师
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我的房子现在是这种情况,自来水公司给我打电话说我家里水费该交了,我问他说你家水用了2000多吨水
我的房子现在是这种情况,自来水公司给我打电话说我家里水费该交了,我问他说你家水用了2000多吨水,我说不可能。方便电话沟通么
胡国庆律师
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楼上漏我家水,长达18年,我们都是承租房,我的损失找谁补偿?谢谢您!
首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求
曹阳律师
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厂门口乱摆摊位垃圾太多怎么处理
您好,及时沟通解决问题维护自身
孙童律师
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自己在一层楼,有个小花园,能不能在在花园部分搭建一个车棚,只有顶部加玻璃,四周不封闭
首先查看一楼的不动产登记簿有无登记花园面积相关事宜,若有登记则属于一楼业主所有,可自行搭棚;
胡国庆律师
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就是我房后面的地我和别人换了,现在别人说是他的
跟别人换了地种了几年另一个人说他也有几分地在哪里,您可以让他出示这几分土地是他们
盈科王雨昕团队律师
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铁塔公司未经业主知情和同意,安装了多台信号接收系统,犯法否
根据城市规划法,建设单位在拟建设城市基础设施时,应严格遵循公共利益原则,经过相关部门审批和公示后方可建设
曹阳律师
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宅基地盖房,邻居开车堵路5天不让施工影响交通,如何处理?能起诉对方吗?
可以起诉要求排除妨害,赔偿损失。
谷友军律师
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在给家电车电瓶充电,物业有权收缴电瓶吗
在给家电车电瓶充电,物业有权收缴电瓶
赵江涛律师
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向法院支付令的条件有:债权人与债务人之间债权债务关系明确、债...
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小区业主知情权有哪些
小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费,否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点,但是住宅小区办公也会有一定影响,那么住宅小区办公是否违法?接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
核心提示:业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的,人民法院应予支持。 裁判摘要 业主知情权是指业主了解建筑区...
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