北京土地纠纷法律咨询

北京

土地纠纷

农村宅基地使用权

您好，您有什么法律问题咨询

房子到期后土地出让金怎么缴纳？

您好有什么法律问题要咨询

北京农村宅基地翻盖需要办理什么手续

您好，农村宅基地原地翻建房屋，可以向当地乡镇（街道）或自然资源部门咨询。明确办证的流程和需要提交的材料。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

农村宅基地红本虚线部分可以建房子吗

您好，及时沟通解决问题维护自身。

北京土地证办理周期是多久

办土地使用证需要的时间是60日，资料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

我承包了一个农场，还有三十年，现在转租，共计两千万需要缴纳啥税

您好，及时沟通解决问题维护自身

土地承包30年，还没有到期，中间退出了中国国籍，还能拿到土地承包的钱吗？

您好，需要结合当地政策，建议您直接咨询当地政府

王俊颖

王俊颖律师

我家农村自建房，下水管道走在路下流向自家耕地，经村委会调解无果，我该怎么办？

农村自建房问题，方便电话沟通吗

胡国庆

胡国庆律师

我的下水走在路下流在自家耕地，邻居以保路之名不让走管道怎么办

建议先与邻居协商,实在协商不了,只能向人民法院起诉了

北京经济适用房补交土地出让金标准是多少

你好！一般按照交易金额或差价的一定比例

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

北京农村住宅基地政策有什么

2020宅基地政策新规定是：1，一户一宅制度是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居；2，灵活的利用闲置宅基地，宅基地是可以进行流转的。宅基地是农村村民用来建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括房屋、附属房屋和庭院；3，农村宅基地属于农村集体组织所有，农民只拥有宅基地的使用权这一规定就可以看出，宅基地是不具备继承的属性，不管是城市户口，还是农村户口都不能够继承父母的宅基地，不过由于“地随房走”的原则，城市户口居民与农村户口居民都可以通过继承父母的房屋从而拥有农村宅基地的使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

农村垃圾，不给收，村干部不管我要投诉哪个部门，给村干部打电话了，他们有的给收，

您好，及时沟通解决问题维护自身

农村垃圾，不给收，村干部不管我要投诉哪个部门。

投诉乡政府上一级管理人员

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

1999年卖的2011年他们建房占我的地方，我要求挖地基他们不同意，我应该怎么办？

您好，因为涉及到买卖、建房、相邻权这些问题，建议您带着材料当面咨询。

八十岁老人还能签土地承包合同吗

从以上承包经营权具备的这些特征可以看出,承包经营权虽然产生于承包合同,但不限于承包人与集体组织间的财产关系

您好我老公属于集体户可以申请宅基地吗

申请人的户口必须在申请宅基地所在村组

顺义区农村宅基地确权

农村宅基地确权规定如下：1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；4、审批公告期满，无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

北京市国有土地使用权变更登记的详细流程

土地使用权变更登记的流程如下：1、申请人到土地所在地的不动产登记机构提出申请；2、提交身份证明、变更登记原因证明、土地使用权证等材料；3、审核通过后，办理变更登记完毕，核发新的土地使用权证。根据《土地管理法实施条例》第六条第一款规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请，并做登记。法律依据：《土地管理法实施条例》第六条第一款依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。

保定法律问答顾问

保定法律问答顾问律师

北京农村宅基地确权什么时候开始

宅基地确权截止时间是2020年底，具体日期根据当地政府部门安排决定。宅基地确权需要本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论；村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。《农村宅基地管理办法》第十七条法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

您好，我想询问一下承包高校食堂的合同是什么性质的合同？是承揽合同吗？

是承揽合同。是指当事人一方按他方的要求完成一定工作，并将工作成果交付他方，他方接受工作成果并给付酬金的合同。提出工作要求，按约定接受工作成果。

刘建武

刘建武律师

成都双流东升2007年土地全部征用，现在没买社保政府还会给我们买不？

您好，您的社保问题团队可以解答

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

农村宅基地纠纷

农村宅基地使用权纠纷的处理,可以首先由双方协商进行处理,也可以向土地管理行政管理部门进行行政调解处理,无法达成一致意见的,可以向法院进行起诉处理

我本人是城市户口，农村有宅基地还房屋，现在开始确权了我能确权吗。我在北京

您好，及时沟通解决问题维护自身

我成包了我们村的慌山50年也摘了树现在村干部我的树挖了又整了地有200多亩干部还把地成包出去，我找到乡里，乡里和村干部是一个鼻孔出气我该怎么办

您好，及时沟通解决问题维护自身

我成包了我们村的慌山50年也摘了树现在村干部我的树挖了又整了地有200多亩干部还把地成包出去，我找到乡里，乡里和村干部是一个鼻孔出气我该怎么办

我成包了我们村的慌山50年也摘了树现在村干部我的树挖了又整了地有200多亩干部还把地成包出去，我找到乡里，乡里和村干部是一个鼻孔出气我该怎么办。你好，方便电话沟通么

胡国庆

胡国庆律师

北京市什么时候开始宅基地确权

宅基地确权截止时间是2020年底，具体日期根据当地政府部门安排决定。宅基地确权需要本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论；村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报乡人民政府审核。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

您好，大兴农村已经建好的房屋，不在宅基地范围里可以算违建么

您好，属于，您到律所吧，您在哪个区？

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

2008年清明节我回家祭祖，恰巧碰上显胜乡政府领导带领村部领导现场指挥实施西峰区政府在全区组织实施的通村柏油路“村村通”工程项目，将我家45平的现住房和137米果园围墙

你好，将我家45平的现住房和137米果园围墙、部分果树及其它树木、自留地等，已直接毁灭，方便电话沟通么

胡国庆

胡国庆律师

关于这次北京房宅基地确权问题需要咨询律师?

法律分析：宅基地确权分以下两种情况：1、面积小于或等于房屋的面积：按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。2、院子的面积大于房屋的面积：有的人在修建了宅基地后，会尽可能多的圈出一块地做院子，但是按照规定，超面积的院子不能被确权。法律依据：《中华人民共和国农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(四)已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的;(五)经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的;(六)离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的;(七)法律、法规、规章另有规定的。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

农户转北京户口老家的土地怎么办

法律分析：国家一直大力扶持农业，并且出台了一系列保护农村土地和农民的政策，现在即使是农民户口转成了城镇户口，同样也可以获得耕地补偿，并且新的《中华人民共和国土地管理法》中允许集体经营性建设用地通过出租、出让等方式转移给其他个体使用，不仅如此，获得集体经营性建设用地使用权的使用者还可以再次转让和抵押。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内发包方不得收回承包地承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的有权获得相应的补偿。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

您好，我想咨询下农村宅基地做地下室需要与四邻设置多少米的安全距离

建议与邻居的房屋保持至少2米以上的距离

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

需不需要考虑地价的问题？也就是说国家需不需要交地租之类的？如果有的话那么影响地价高低的因素是什么？

一般需要考虑地价的问题

赵江涛

赵江涛律师

农资店拿错药，导致西瓜苗停止生长

您好1.停止使用育苗母剂一旦发现育苗母剂使用过量,需要及时停止使用,以免继续对植物造成危害。如果育苗盆中的土壤中育苗母剂过多,建议更换新土,排出旧土,以免继续污染幼苗,浇透清水用来冲掉育苗母剂残留,也可以将育苗盆放置在清水中,浸泡30-60分钟左右,以便育苗母剂被充分冲洗掉。

请律师帮忙解读三百二十四条：国家所有或者国家所有集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，个人依法可以占有

帮忙解读是什么意思？您有案件就直接说案件吧。

张玉兰

张玉兰律师

本村有一非农户口于2014年在一部分村民不知情的情况下寄户到其父母农村户口上，政府征地其是否可以享受集体权益？

您好，请问您遇到什么法律问题，您可以说下详细情况

王俊颖

王俊颖律师

张律师，您好！我有一处北京市昌平区农村宅基地卖与他人，如经法律途径收回，需要怎么补偿对方？

可以主张一定补偿

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

东城区失地农民补偿是怎么发放的？

法律分析：根据当地政策规定补偿村民等。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

黑龙江省绥化市望奎县农民承包，承包田确权后，有多余的土地，自己继续在种，多余这部分土地要不要交费？

您好建议跟村委会核实一下您多余的土地是否有人承包

李英华

李英华律师

林地变更合同经营者需要缴税吗

你好，这个根据相关规定肯定是要缴税的。

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

咨询一下当年分地时候是我们一家三口和大伯哥四口人的土地分到一起的，后来我老公和孩子户口迁到城里了，村委会有权收回他的地吗？

哥四个人有三个人的地，是当时分地他家就有4个人了吧？所以才会分到4个人的地，他认为是村里分给他的，也是该得的地。

想问一下迁坟补偿的费用如何确定

您好，迁坟补偿按照当地的政策确定。

您好，我想问一下，我们老家宅基地上的房子旧了快塌了，想翻新盖一下，申请还需要交钱吗？

您好，关于农村自家宅基地旧房翻新是否需要交钱的问题，这主要取决于当地的政策规定以及您房屋的具体情况。一般来说，符合“一户一宅”政策的农村农民，自家宅基地旧房翻新是不需要交钱的，但必须要履行一定的审批手续。具体审批流程可能因地区而异，您可以咨询当地的村委会或相关政府部门了解详细情况。另外，如果您的房子被鉴定为危房，那么您可能需要申请危房鉴定，并可能获得相关的补助。在这种情况下，翻新房子不仅不需要您交钱，您还可以申请到一定的补助资金。然而，如果您的宅基地上的房子并不符合翻新条件，例如超出了宅基地的标准面积，或者户口已经迁出并不再属于该村集体等，那么您可能无法进行翻新。在翻新过程中，可能还需要缴纳一些测量费用、房产证费用等，但这些都是比较低的费用。至于旧房翻新的具体费用，则因房屋面积、翻新程度、地区等因素而异，您需要根据实际情况进行预算。总的来说，农村自家宅基地旧房翻新是否需要交钱，主要取决于您房子的具体情况以及当地的政策规定。建议您先了解清楚当地的政策和规定，再与相关部门进行沟通，以确定是否需要交钱以及交钱的金额。

刘冰冰

刘冰冰律师

您好，我有个农村宅基地纠纷的问题，想咨询咨询

您好，我有个农村宅基地纠纷的问题

胡国庆

胡国庆律师

集体土地联系使用二十年，土地属有权管自己了吗

集体土地联系使用二十年，土地属没有权管自己

赵江涛

赵江涛律师

集体土地联系使用二十年，土地属有权管自己了吗

可以结合具体的案情等相关证据来分析；建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权

赵江涛

赵江涛律师

我三个儿子没宅基地怎么申请？找村书他说找乡长这怎么

您好，及时沟通解决问题维护自身

您好河南信阳商城县农村田地被占用（对方家里有亲戚在土地管理部门工作，将虚假的土地证明盖了政府公章，这种情况应该怎么去举报有人借职务之便给家里人谋取不该存在的利益

您好河南信阳商城县农村田地被占用这种情况应该怎么去举报有人借职务之便给家里人谋取不该存在的利益

胡国庆

胡国庆律师

而且21年因为边界纠纷已经接入纠纷地，对方还能办理砍伐证，√图还能勾到我们地界，怎么办？

可以通过人民法院进行起诉

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

农村宅基地和建房规划许可申请表中，在拟申请宅基地及建房情况一栏表中，宅基地面积怎样填写

您好，按照实际标准填写即可

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

潍莱高铁2017莱西征地

需要根据当地政策确定

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

村集体土地承包如何经营活动项目

1、选举订约工作组。2、起草并公布合同方案。3、村民会议讨论通过了合同方案。4、按照承包方案的原则、方法和要求，将土地承包到每户。

张玉兰

张玉兰律师

张家港市宅基地管理办法

法律分析：到当地国土资源所咨询、申请办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)申请人身份证和户口簿;(二)不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;(三)房屋符合规划或者建设的相关材料;(四)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;(五)其他必要材料。

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

村委霸占土地

土地归属于谁？有没有做过确权？

张玉兰

张玉兰律师

承包退耕还林地是否缴纳承包费

法律上可能没有明确规定必须收取承包费

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

2018肥东县土地使用税

土地使用税实施细则由财政部负责解释，实施办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定并报财政部备案。土地使用税实施细则自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。法律依据：《城镇土地使用税暂行条例实施细则》第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

北京法律问答顾问

北京法律问答顾问律师

京沪高速临沂罗庄褚墩修建服务区占地赔偿说是买断的！上年中央开会不是说又续了三十年土地承包合同吗？？

处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。

廊坊法律问答顾问

廊坊法律问答顾问律师

农村宅基地分家，但其中一半占用了另一半的一部分面积有个入户门。请问如何确认这个面积划分？

这种i情况建议双方和平解决协商处理，也可以请求第三方介入调解处理

我一直不在家去年我的地在我不知道的情况下确权给别人了政府和村里都不管

确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更，当事人找到土地属于自己的物证和认证，向村委会申请变更撤销，这个还需要有足够的证人和证明，要证明这个土地是自己的，比如大多数的村民和邻居进行证明；

盈科王雨昕团队

盈科王雨昕团队律师

您好郭律师我想咨询一下1982年农村土地分配原则。

您好：可以结合具体的案情等相关证据来分析主张；我长期并正在代理房地产纠纷的案件，可以看我的案例；建议委托律师帮助代理解决

赵江涛

赵江涛律师

您好吃饭了没有想问一下两个村纠纷那个山林

您好：可以结合具体的案情等相关证据来分析；

赵江涛

赵江涛律师

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