上海离婚房产分割法律咨询

上海
离婚房产分割
父母在子女婚前将安置房写好子女的名字，子女婚后会变成夫妻共同财产吗？
您好，婚前写的属于婚前个人财产，不属于夫妻共有
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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父母全款买的房子，儿子婚后父母把房子卖掉又全款买了另一处房子，问：儿媳提出离婚房子她有份吗
1、房产登记你儿子和儿媳名下，属于他们夫妻共同财产。2、夫妻共同财产离婚原则均分。我们擅长处理这类案件，愿意帮你解决纠纷。
张向锋
张向锋律师
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然后再离婚后由对方名义置换房子。备案的协议写的是房子归对方（因为考虑到对方卖了后还要再贷款置换，还是产证加小朋友名字？
你好，这种情况是可以走诉讼离婚的
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
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如果对方爸妈把买房的首付钱给我，结婚后买房的时候他爸妈让我把首付钱拿出来，离婚后这房算谁的
如果没有协议约定，按照夫妻共同财产处理
荣兆栋
荣兆栋律师
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我和女友分手了，房子是我父母买的，房产证上有我和父母的名字，但我走时房产证被女友藏着，我现在怎么办？
您好，可以协商解决，不行直接诉讼
富誉团队
富誉团队律师
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房子是父母的，结婚后改成了儿子和儿媳的名字，离婚时房产怎么分呢
分割的方法很多，有几种情况可以多分，方便具体聊一下吗？
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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婚前男方父母全款买房 婚后加上女方名字 女方会分到一半吗
你好，这边可以给你提供法律援助
李良宵
李良宵律师
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男方父母留下的房产，但是房子没有房产证，现在男方又要结婚，结婚后，算女方的共同财产吗？
您好，具體可以見面詳談，是上海哪裡的房產
周哲
周哲律师
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夫妻财产问题
您好，可以描述一下您婚姻的具体情况，以便律师可以及时帮助到您。
邹连香
邹连香律师
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你好，请问离婚婚前买的房如何分配
你好。离婚房产分配问题可以向律师咨询的
上海富誉律所
上海富誉律所律师
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请问律师，我家房产是夫妻两人加女儿的名字，现在把我去掉或我走后去掉要出钱吗
可以立遗嘱继承，这样不需要费用
刘骏
刘骏律师
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房产有按揭，和二抵，现房子已经协商变更我一个人，打算离婚了怎么处理，
您好，你们之间走的是协议离婚还是诉讼离婚
上海九转律所
上海九转律所律师
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口头协议把资产留给了我，是否具有法律效应？请问她的未婚夫是否有义务出手术费
你好，请问需要律师解决么
法必诚团队
法必诚团队律师
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婚前买房，房子写女方一人名字，男方付首付，这算女方个人财产吗？
搜集证据提起诉讼离婚
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
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我丈夫是黑名单，我们离婚后我可以借钱买房子吗？
夫妻有一方黑名单是不可以办理贷款买房的。夫妻一方的征信记录不良，确实会影响配偶申请贷款买房。如果是婚前则没有影响，如果是婚后夫妻属于共同一体的，会影响购房贷款。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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但离婚协议中还没有写出一套房产，这套房产还能去分割吗？
净身出户不是法律上的概念，所以可以起诉要求分割
刘骏
刘骏律师
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没有写分家合同，请问父母有权要回来吗？
如果已经完成产权登记了，追回的话，要看具体的理由和证据是否能得到法院的支持
刘骏
刘骏律师
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离婚时，这房子是离婚前的共同财产吗？
夫妻俩于婚前购买的房子一般是不属于夫妻共同财产的。但若为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，则共同还贷部分和婚后增值部分，应认定为夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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婚前男性支付首付和女性名称是共同财产吗？
婚前男方首付写女方名不属于夫妻共同财产，一般属于赠与。但是婚前买房写一方名字、婚后用共同财产还贷的，那么即使写的是女方名字，实践中一般属于夫妻共同财产。但如果分割的话，一般都是女方获得房子，然后给男方补偿。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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卖房一定要离婚协议吗？
卖房需要离婚协议书，如果该房产是夫妻共同财产则是需要离婚协议书，因为卖房这个事件已经超出日常家庭开支范围了。但是如果该房产是夫妻一方的个人财产，卖房时是不需要离婚协议书的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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没有离婚的房子转让给女方，还是夫妻共同财产吗？
夫妻共同房产可以变更为一方单独所有。根据规定，男女双方可以以书面的形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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丈夫给小三生的孩子买了房子，可以拿回来吗？
丈夫给小三买房子，用的是夫妻共同财产的话，可以追回。夫妻对共同财产，有平等的处理权，丈夫不能私自使用。当事人可以向法院起诉追回财产，但是需要收集相关的证据证明。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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双方在领结婚证前，由女方名义贷款购房，房产证只有女方名字，房子判定为双方共有资产？还是女方独有？
您好，现在是什么情况，婚后还贷有约定吗
上海九转律所
上海九转律所律师
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离婚后再卖房夫妻有共同的一套房子,是先卖房吗
法律分析：离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议;如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供离婚证和离婚协议书即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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夫妻离婚房产怎么过户,有哪些手续流程
夫妻离婚房子过户流程是：1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；3、办理房产交易转绘；4、到房管局办理免征契税申请；5、房产登记手续办理并缴登记费；6、取证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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协议离婚后房子怎么过户
夫妻协议离婚房子过户如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
上海法律问答顾问
上海法律问答顾问律师
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房子是我的婚前财产，他和他的孩子有权生活
若房子属于婚前财产，则房子属于夫妻一方的个人财产。若房子属于婚后共同财产，那么夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。注：民法典将于2021年1月1日正式施行。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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房产只写一个人名字，对方可以分财产吗
你好，要看是否是夫妻共同财产
上海明焕律所
上海明焕律所律师
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一方死亡，财产如何分配
夫妻一方死亡财产的分配：如果死者的配偶还健在，应该首先分割出一半的夫妻共同财产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半作为遗产由配偶，父母，孩子共同继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但是被继承人生前立有遗嘱的，则应优先按照遗嘱对财产进行处理。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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我妻子结婚后买的单位福利房是单独拥有的，属于夫妻共同财产吗？
中华人民共和国民法典第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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你好，我们家庭成员之间签订了一份关于房产的协议
你好，这是什么协议呢，需要我们帮助看材料吗
上海阳荣律所
上海阳荣律所律师
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男方父母给女方买了房子，付了首付，而且贷款也是由男方父母还的，如果离婚怎么分？
若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行分割。如果婚前贷款买房登记在夫妻双方名下的，那就属于夫妻共同财产，离婚时需要双方协商分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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未领证，男方首付，房产证写的女的名字，房子和男方有关系吗
属于共同财产，如果离婚可以要求分割。
张玉光
张玉光律师
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婚前男性父母全款买房，离婚怎么分？
婚前购房离婚分割如下：如果是婚前自己父母全部出资购买的房屋，并且是登记在自己的名字下面，可以视为父母对于自己的单独赠与，房屋是自己的个人财产，当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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我们离婚的时候，双方不能把再婚配偶带到房子里。这样的协议有效吗？
你好，根据协议约定履行
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我已经离婚了，房子是我的，我该怎么办？
离婚男方不肯搬走的可以起诉处理。从法律上说，离婚并办理房产变更登记手续后，女方是房屋所有权人了。男方赖着不搬离侵害财产权，可以申请法院强制执行离婚协议或者生效判决，恢复对该房屋的使用和支配。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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签订房屋居间合同，000定金，但是房屋是夫妻共有的，这份居间合同有效吗？
居间合同夫妻需要都签，当房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自处分的行为无效。签居间合同需要注意审核居间人的身份防止被骗，还需要注意明确中介费、违约责任等合同条款。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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一方不同意卖房，但没有经济补偿怎么办？
当事人在离婚时可以按照以下方法处理一方不同意卖房子的问题：如果另一方当事人不同意卖的话，双方可以申请对房子进行评估，按照评估的价值作为分割的依据，当事人不想要房子的话，那么就由对方获得房子，然后按照当事人拥有的房子份额，按照评估的价值给当事人补偿就可以了。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
苏州法律问答顾问
苏州法律问答顾问律师
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婚前女方购房，婚后，由女方父母还贷，转账时没写备注，生效吗？
您好；根据描述是生效的，现在有什么纠纷吗
石健伟
石健伟律师
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