2015年，我与前妻离婚，协议孩子和老房子归我、给予对方30万；离婚后双方离婚未离家。2016年，为了孩子上学，双方约定将老房子置换为学区房，但因我的限购问题，双方协商先复婚，然后将房子做到对方名下，然后再离婚后由对方名义置换房子。2016年8月，复婚后再次离婚置换房子前，为了制约对方再次离婚后携房跑路，双方签订协议，明确房子卖了后对方给我300万（以还清贷款，房子价值340万左右）；2016年9月，双方再次离婚，备案的协议写的是房子归对方（因为考虑到对方卖了后还要再贷款置换，为了减少对方负债，就写了归对方，没写给我300万的事情）。房子置换后，双方也没再次复婚，一直住在一起。目前，对方再次出轨，双方准备彻底分开。我觉得目前的房子是之前双方协商为了小孩子入学，用第一次离婚时本来属于我的房子置换的，但考虑到她的付出，我主张房子除了贷款之外的剩余价值一人一半（房价约580万、剩余贷款约180万），甚至我这一半自己不要明确给小孩子也可以。咨询：一是根据这个情况，我的主张能否争取到？二是如果要给小朋友一半，要用什么方式，签订协议还是产证加小朋友名字？谢谢！

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