上海房产纠纷法律咨询
上海
房产纠纷
我爸去世,房产证我爸名字
l你好,有什么房产纠纷,多少金额
李良宵律师
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你好!不动产证不满五年的怎么交各种税与费?
一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
上海九转律所律师
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二手房交房后的漏水问题
您好您这边具体是怎么回事?
俞超强律师
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关于二手房交房后发生漏水的问题
你好,建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋律师
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中介不发放辞职单
辞职不需要单位同意,可以自己写辞职单。
张建生律师
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我是商用楼 隔壁邻居在周末装修噪音太大违法吗
您好,噪音太大您是可以投诉的
上海九转律所律师
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上海老式小区停车收费国家有规定吗 是否可以上不封顶
这没有国家规定,由小区业主大会决定。
张建生律师
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车主去世,如何进行买卖
车主去世,如何进行买卖,详细沟通
洪静律师
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全款买期房,尾款付清时间尚未结顶
需要认真对待积极诉讼争取最大利益昵
史华德律师
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房东提前收回房子,房东需要赔偿哪些钱给租客
您好,你们之间的租房合同具体是怎么规定的呢
上海九转律所律师
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我买的房子进户门安装斜了,开门不好开,找物业3个月了也没有弄好,要求换门物业说不行
您好~业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
上海九转律所律师
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你好,我租赁房子,短期到4.1,但是3.1还开学,押金是不退的
您好,现在是什么情况,合同是怎么约定的
上海九转律所律师
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我家找的全友装修公司装修,装修好了,卫生间门把手都没有给我装,我都打电话催一年了,我该怎么办?
您好,如果联系不上对方公司,可以找物业公司安装解决。
邹连香律师
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二房东跑了,租客服不搬走,我们如何收回房子?
搜集证据提起民事诉讼
杨芳律师
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没签租房合同可以搬走家电吗
你好!如果是房主没问题,如果不是房主不合适。
胡惠律师
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我第一次租房,租到了隔断房,屋顶还很低,签了一年
您这边具体是怎么回事?
俞超强律师
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得同住人都在对么 那有两个子女买下来是谁买下来这房子就是谁的 还是说只要一方买下来
你好,建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋律师
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你好,请问物业擅自改建地下室违法吗
物业擅自改建地下室违法
上海九转律所律师
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你好,请问物业私自改建地下室违法吗
物业私自改建地下室违法
上海九转律所律师
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我无房,拿廉租房385一个月,己退休工资1800元,申请经济适用房栈那个单位,户口浙江湖卅人
户籍所在地街道申请,但需要当地有经适房可申请,且符合申请条件。
张建生律师
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中介不退押金 该如何处理
你好:请问有没有签订合同呢具体什么事情可以和我们说一下
俞超强律师
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小区业主委员会可以同时是小区居委会成员吗?
可以,这是不同机构,法律没有禁止。
张建生律师
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我租的店面,给房东签三年不涨房租,中途想转出去,房东想给第三方涨房租合理吗
涨价有关事宜在租赁合同里有明定,按合同约定履行。违约你有权拒绝。
单治律师团队律师
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你好,请问,小区安装电梯,现在重新划分停车位,车辆紧贴着我家的墙体,有没有违反法律规定
你好:具体什么情况可以和我们电话沟通一下
俞超强律师
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你好,我装修没签合同,
您好,现在是发生纠纷了吗
陈舒婕律师
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跨门营业 店内商品不得在门窗外经营 如果是餐饮店的桌椅摆放在门外及类似将产品放在门外供过路人拍摄的属于跨门营业吗
您好,现在是什么情况,影响通行吗
上海九转律所律师
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外地在上海货款买房,男方没有公积金,女方有,男方付款,是否非要把款打到女方帐号,才能买房
外地人在上海贷款买房,一般情况下,需要夫妻双方共同申请,男方没有公积金,女方有,男方付款的情况,只要符合相关规定,也可以通过其他方式进行申请。具体操作可以咨询银行或者其他专业机构。
沈阳盈科律师
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平摊房租,住了几天房租可以退吗
你好!你都已经住了退的可能行不大
高昆伦律师
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你好老师,我想请问自建房交2万押金可以退吗
什么性质的押金?正常押金,不存在约定的违约等情形,就该退。
张建生律师
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律师您好 请问新房交付后 房屋主体结构存在问题 该如何向开发商索要赔偿 以及 相应的金额应该是多少?
你好,建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋律师
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我家的进水阀坏了有谁来承担费用?
您好,进水阀坏的原因是什么呢
上海九转律所律师
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请系统分析我国房价居高不下对制造业及其他产业的不利影响,分析房价高企的成因,点评房地产领域目前的税收类型
您好,您是在分析对房价造成影响的原因吗
上海九转律所律师
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租房子的时候签了半年的合同,押金是一个月房租加500,住了俩月,想退租,请问一下,押金可以退还多少
你好这个退组的问题按照合同约定可以和房东协商处理
上海九转律所律师
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房东接错电,被邻居偷用电半年多,可以申请怎么补偿
您好,现在是什么情况,房东怎么说
上海九转律所律师
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但是实际入住人并不是我自己,我现在离异带娃那像我这样的话还能申请经济适用房吗,或者可以申请什么房?
您好,建议您咨询房管局
高昆伦律师
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买了房子没有房产证怎么办
您好~那你具体是因为什么原因没有房产证呢?
上海九转律所律师
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买了房子没有房产证怎么办
您好·具体是什么情况呢,之前是不知道吗
上海九转律所律师
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我凭法院调解书去单方面过户房产证,一定要有法院协助打执行通知书才可以过户。怎么办?
您好~您具体是什么情况呢,联系法院了吗?
上海九转律所律师
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但上海市静安区房产交易中心一定要法院协助通知书才肯过户房产证。不然不肯给单方面过户我该如何办?
你好,建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋律师
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我父亲的房子借给二房东,归还房子时承重墙被二房东敲掉一部分,合同上约定不能敲承重墙,如何处理?谢谢
可以起诉二房东要求赔偿
刘骏律师
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因为空调支架安装问题导致楼下漏水严重被告赔偿,空调公司是否要赔偿
你好,需要举证是否是安装是导致的
俞超强律师
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二手车卖掉后,对方不提供发票和过户凭据问题
可以向当地的税务部门投诉
刘骏律师
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我们小区 但是他家的水管爆了 使我家的房顶都漏水来,还有电都停了。这是物业的责任吗
您好,如您情况描述,如果是楼上业主家房屋内的水管爆裂,责任在业主自己,物业公司一般是不承担责任的。因漏水到产生的损害责任,您可以联系楼上业主承担相应的赔偿责任。
邹连香律师
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起诉楼上高空抛物需要提供什么起诉材料
楼上高空抛物,建议你及时报警。报警出警记录和调查笔录可以作为证据材料。
张向锋律师
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按月租房9号晚上入职,我八号房卡刷不了这样合理吗
入职与刷房卡有什么关系?能否刷房卡,看起租日是哪天。
张建生律师
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我租了菜市场一间门面房,交了一万押金,现在不想干了,能把押金要回来吗
您好可以协商要回押金
上海富誉律所律师
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后1995年开始使用权可以买为产权房,1995年女儿他们户口迁出,假如女儿要来吵这房子他们有份吗
房屋所有权以产权登记为准。我们提供法律专业帮助,愿意帮您解决纠纷。
张向锋律师
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之前在上海租的房子,房子到期后没有签订新的合同,可以找房东要回押金以及之前押一付三没有租完的房租吗?
您好,双方没有续签书面租赁合同的,属于不定期租赁合同,任何一方都可以解除租赁合同,但应当在合理期间通知对方。合同解除后,承租方可以要求退还押金及多付租金。
邹连香律师
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租的房子,小区车位不够,但还是收取包月停车费,能不能停到车看运气。这个合理吗?
您好~您跟物业关于包月停车位的合同是怎么签的呢
上海九转律所律师
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你好,如果地下室住人如何举报?
如果地下室住人举报可以拨打消防和市长热线和城建的电话
上海九转律所律师
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我家在别墅小区里,但是我家这个房子产权用途是办公楼,然后发布在网上和新闻报道中,请问我应该怎么维权?
你好,建议律师介入处理相关事宜
荣兆栋律师
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您好,请问中介明知道我没有购房资格还让我和上家签订购房合同,这个合同有效吗
您好,可以通过法律途径
洪静律师
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我家楼上邻居频繁敲我们家的门,说我家扰民,让物业找我,频繁被这样的邻居骚扰,我能否起诉索赔精神损失费
难主张,即使构成骚扰,通常也难主张精神损害赔偿。
张建生律师
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请问上海4平方困难户:,增配房子调配单哪里能查到
请问上海4平方困难户:,增配房子调配单哪里能查到
张春利律师
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骚扰电话过多
您可以对手机进行设置
高昆伦律师
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党总支是否有权查业委会的帐目。
你好,详细叙述一下具体案情谢谢
洪静律师
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承租人死后她俩随意进出搬东西。应该是非法的,我们可以报警处理然后起诉我妈妹妹东西全搬走对吧。
你好,承租人是你什么人呢
俞超强律师
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租客私自动墙改造,把两室一厅一卫改成三室三卫,物业要求整改,业主是否担责?
您好,业主是要承担相应的责任的
上海九转律所律师
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我租住的公寓把合同转让给另一家公司,这个时候我想解除合同的话,押金可以退吗?
你好,详细叙述一下具体案情谢谢
洪静律师
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前妻隐瞒动迁房网签信息登记在她名下,导致我置换房子时被限购产生巨额赔偿,赔偿债务可以起诉她偿还吗?
可以向法院起诉对方要求赔偿
张向锋律师
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无房产证的房子如何继承
无房产证的房子继承,可通过公证或诉讼途径办理。继承需遵循法定继承原则,依据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》等法律进行。
#房产继承纠纷
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办理父母房产继承需要什么手续
办理父母房产继承需要的手续是继承人可以向公证处办理继承公证、取得公证证书后向房屋管理部门申请过户等。办理父母房产继承手续需要法定继承人户口、死亡证明、父母的身份证等材料。
#房产继承纠纷
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老人过世了房产证如何继承过户
老人过世了房产证继承过户的流程是先开具相关证明,然后去公证处办理继承权公证,去房地产测绘部门办理转绘等。老人过世了房产证继承过户要交契税,但法定继承人继承的,不需要交契税。
#房产继承纠纷
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