重庆二手房法律咨询

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二手房
卖重庆二手房有哪些注意事项
买卖重庆二手房的注意事项是：1.买卖双方身份证明应当真实有效；2.房屋产权应当明晰明确；3.房屋手续应当齐全；4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5.学会使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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请问烟草公司现在可以乱卖价吗，为什么香烟翻倍的卖可以吗
你好，可以向烟草管理部门投诉的
徐婕
徐婕律师
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二手房不想买了，业主叫我陪违约金
您好，我是专业做房产法律纠纷的，我可以帮您解决。
周咏洁
周咏洁律师
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二手买卖合同签了买方指定上证人
····你好，可以依据民法典维权。
周咏洁
周咏洁律师
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陵水二手房获证后几年才能过户
你好，直接咨询车管所处理
徐婕
徐婕律师
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签购二手车位合同时，卖家和中介都口头上说车位是子母车位。签完合同后，我发现只是普通车位。
这种情况你可以先和卖家、中介协商解决，如果协商不成，你可以向当地的消费者协会投诉或者申请仲裁。
刘江
刘江律师
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你好，我想问一下二手车位卖买税的问题
印花税：根据印花税法的规定，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。应税凭证包括产权转移书据，税率为价款的万分之五。因此，在二手车位买卖中，买卖双方都需要缴纳印花税，税率为车位售价的万分之五。2.契税：根据契税法的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。契税的税率为百分之三至百分之五
刘江
刘江律师
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想在老家居民点买一套二手的房子（没有房产证）有什么风险 可以买卖吗
如果你想在老家居民点买一套没有房产证的二手房，可能存在以下风险：1. 法律风险：没有房产证的房屋可能存在法律纠纷，比如房屋的所有权归属不明确，或者房屋存在抵押、查封等情况。如果你购买了这样的房屋，可能会面临法律纠纷，导致你的权益受到损害。2. 交易风险：没有房产证的房屋可能存在交易风险，比如房屋的实际价值与交易价格不符，或者房屋存在质量问题。如果你购买了这样的房屋，可能会面临交易风险，导致你的经济利益受到损害。3. 政策风险：没有房产证的房屋可能存在政策风险，比如政府可能会对该地区进行拆迁、改造等。如果你购买了这样的房屋，可能会面临政策风险，导致你的权益受到损害。因此，建议你在购买房屋之前，仔细了解房屋的所有权情况、交易价格、质量问题等，避免购买存在风险的房屋。同时，你也可以咨询专业的律师或房产中介，了解相关的法律法规和政策，以保护自己的权益。
刘江
刘江律师
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你好，我买二手车，过户给我了，我现在不要了押金能退吗？
您好！按您所述情况，一般不能退车。
余联刚
余联刚律师
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你好我买二手车过户给我了，家里人反对我不要了押金能退吗？
你好，可以协商试试，但可能需要承担违约责任。
徐婕
徐婕律师
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国有的门面减免三个月房租二手房东不给免怎么办
你好，对方没有承诺你减免的吗
徐婕
徐婕律师
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我的车卖给二手车商 过了一个月他给我打电话说车衣因为空调漏水导致副驾驶地毯是湿的 要我负责
你都已经出售了，现在才来说，你可以不承认
周咏洁
周咏洁律师
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建筑面积116.64但是到房屋管理局过户的时候，工作人员说上个业主过户是111.64但是套内面积没有少，这有什么方
您好老师，具体情况可以交流一下
张彦芳
张彦芳律师
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二手房定金交了 中介费交了 想换房
你先看一下你与中介公司与卖方所签订的合同后决定下一步步骤
杨秋
杨秋律师
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买的二手车还未过户，行驶证丢了，并且无法联系原车主
你好，可以车管所查询车主试试
徐婕
徐婕律师
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我们家买的二手房 找的个人来装修 现在两边到处都在漏水 这种情况可以追究责任吗
您好，如您情况描述，现找到漏水的原因，再确认责任承担的主体，如果是漏水业主的责任，找楼上业主承担。如果是装修公司施工原因导致的，找装修公司来承担。
邹连香
邹连香律师
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您好 我买的二手房顶楼 房顶和外墙渗水 物业说老房子了 他们不管 我应该怎么处理
您好，你这边目前有多少损失呢
郭长敏
郭长敏律师
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二手车买卖纠纷，被告是重庆，我是哈尔滨，请问在哪立案
合同有约定的按约定，没有约定的按被告住所地或合同履行地。
朱国臣
朱国臣律师
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摩托车有五次转移登记，一次变更登记，两次转让登记，是几手户
你好，建议向登记机关明确
徐婕
徐婕律师
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啊波二手车的销售，说车在一年内过户，过不了户原车退价，这个是真的吗
你好，建议可以在买卖协议中明确
徐婕
徐婕律师
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