重庆房产纠纷法律咨询

重庆
房产纠纷
重庆修建房子该如何给赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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房东是转租，在明确合同内不得转租的情况下，是否能告他侵占或者啥啥国有财产
这要看具体情况。如果房东在转租时没有经过国有企业的同意，那么他可能违反了合同约定，也可能构成对国有企业财产的侵犯。但是，要认定房东的行为构成侵占国有财产罪，还需要满足一定的条件。一般来说，侵占国有财产罪是指国家工作人员或者受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，将国有财产非法占为己有，数额较大的行为。在这种情况下，你可以采取以下措施：1. 与房东协商解决：你可以与房东沟通，要求他解决转租问题，并承担相应的违约责任。2. 向国有企业投诉：如果房东的转租行为违反了合同约定，你可以向国有企业投诉，要求他们采取措施解决问题。3. 寻求法律帮助：如果房东的转租行为给你造成了损失，你可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。总之，在处理这种问题时，你需要根据具体情况采取合适的措施，并注意保护自己的合法权益。
刘江
刘江律师
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小区外门面的主人是不是算小区的业主？
这可不一定哦，小区外门面的主人不一定算小区的业主。要成为小区的业主，通常需要满足以下条件：1. 拥有房屋产权：业主是指拥有小区内房屋产权的个人或单位。2. 依法登记：在房地产管理部门进行了产权登记，取得了房屋所有权证。而小区外门面的产权归属可能比较复杂，有些门面可能属于小区开发商所有，有些可能属于其他单位或个人所有。如果门面的主人拥有门面的产权，并且门面位于小区的规划范围内，那么他们可能被视为小区的业主。然而，如果门面的产权不属于小区内的房屋，或者门面位于小区规划范围之外，那么门面的主人通常不被视为小区的业主。要确定小区外门面的主人是否算小区的业主，最好查阅相关的产权证明和小区规划文件，或者咨询小区的物业管理公司或相关部门。你想知道门面主人算不算业主的原因是什么呢？是涉及到物业管理或者其他权益问题吗？可以给我多一些背景信息，我可以给你更具体的建议。
刘江
刘江律师
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条件是开放商以同样的面积返还相同面积的住房及商业给我。这两天接到通知部分商业未取得规划许可（包括归还给我的商业）请问这样的换置合同有法律效益吗？
你好，现在是已经归还给你了吗，相关的手续是没有的吗
王瑞钰
王瑞钰律师
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照顾儿媳情绪就写成我和她各产权一半，有银行流水的。背着我和装修公司签合同了。这合同有效吗？
你通知装修公司，共有房产的处分需要全部共有人同意，你不同意是对你无效的
史荣祖
史荣祖律师
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重庆如何征收房产税
重庆房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。法律依据：《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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小明毕业工作几年后?
按照产权情况确定
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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你好！我家空调加氟，感觉被维修师傅乱收费了，怎么办？
：如果与维修师傅沟通无果，你可以向维修公司投诉。你可以拨打维修公司的客服电话，或者在维修公司的官方网站上提交投诉。在投诉时，你需要提供详细的维修信息和收费情况，并说明你的投诉理由。
刘江
刘江律师
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已办好土地使用证和房产证,请问您这样建的房子合法吗？需要重新办证吗
我是刘江律师，不是张律师。这种情况下修建的房屋是否合法，需要根据具体情况来判断。一般来说，如果您已经取得了土地使用证和房产证，那么您在该土地上修建的房屋是合法的。但是，如果您需要向后靠2米按原面积补给宅基地建房，那么您需要重新办理相关的手续，包括重新申请宅基地、办理建设工程规划许可证等。此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果您已经在本村购买了宅基地并建房，那么您在其他村购买的宅基地可能会被认定为违法。因此，建议您在进行任何建设之前，先咨询当地的国土资源部门和建设部门，了解相关的法律法规和政策，以确保您的建设行为合法合规。
刘江
刘江律师
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我租了房子说了短租 却签了一年合同 ，我根本没看合同 ，怎么办现在说我违约了
你好，一般可能以书名合同为准的
徐婕
徐婕律师
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我的房子租给一个外地的，八个月，意思就是说他走的时候水电气能用，就是他就没有欠电费，我发在他微信上
你好，可以搜集证据要求对方承担。
徐婕
徐婕律师
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我今天请假在学校对面小区抽烟被拍下来 学校知道后把我处分了
你好，学校有相关的明确规定吗
徐婕
徐婕律师
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你好，车位产权证拿到了，那之前购买的车位合同还有用吗？找不到了怎么办
产权证都拿到了，找不到合同没什么影响的
杨秋
杨秋律师
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我们在重庆沙坪坝区买了一套房装修后，因工作长期未居住，减免物业费吗
如果物业愿意减免，则可以减
徐忠
徐忠律师
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我的房子过给了子女如何拿回来
嗯，这可不是一件简单的事情哦！房子已经过户给了子女，想要拿回来，需要看具体情况。如果是因为子女不孝顺、不履行赡养义务等原因，你可以向法院提起诉讼，要求撤销赠与合同，收回房子。但是，你需要提供充分的证据证明子女的行为确实违反了法律规定或者赠与合同的约定。如果是因为其他原因，比如你后悔了、子女不需要房子了等等，那么你需要与子女协商解决。如果子女同意将房子还给你，你们可以签订一份协议，然后到房产管理部门办理过户手续。如果子女不同意，你可能需要通过法律途径来解决问题。总之，房子过户给子女后想要拿回来，需要根据具体情况采取不同的措施。建议你先与子女沟通，了解他们的想法和态度，然后再决定如何处理。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。
刘江
刘江律师
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您好 租房子：我想短租却签了一年的合同
你好，签合同时看了的吗
徐婕
徐婕律师
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房租合同标明了需要提前半个月交房租，如果逾期不交三天内甲方就会解除租房合同。我还交押金的
你好，建议按合同约定履行
徐婕
徐婕律师
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房屋漏水 物业说要花17万，其他业主不签字，怎么处理
你好，是什么原因导致的呢
徐婕
徐婕律师
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重庆改造房屋怎样算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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你好，老旧小区加装电梯影响了我房屋的采光我该如何维权
你好，可以起诉对方侵犯相邻权
王瑞钰
王瑞钰律师
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你好，我想咨询一下，租房在交了房租和押金后，房东要求提前半个月再交下次房租我可以拒绝提前交嘛？
这种情况需要看你们的租赁合同是如何约定的。如果合同中明确规定了交租时间，那么房东要求提前半个月交租就属于违约行为，你有权拒绝。如果合同中没有明确规定交租时间，那么房东要求提前半个月交租就属于合理要求，你需要按照合同约定履行义务。但是，如果房东要求提前半个月交租的行为给你造成了经济损失，你可以要求房东承担相应的赔偿责任。总之，在租房过程中，双方应该按照合同约定履行义务，如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。
刘江
刘江律师
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我租房子没有看合同都是他口述给我的然后我后面发现有些地方不对劲能不能把合同退了我17岁
你可以让家长来否认合同
曾新
曾新律师
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您好，业主违建，物业不给开气可以吗
你好，是哪里的气呢，违建部分单独的气吗
徐婕
徐婕律师
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关于我们房子装修产生的纠纷问题，是因为安全问题，没有那么快
您好，具体了解下你的情况
郭长敏
郭长敏律师
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重庆修建房子可以怎么算赔偿
1、商品房被拆后的赔偿是：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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涪陵房地产纠纷的解决途径有哪些
解决房地产纠纷的方式：1、在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解；2、中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解包括房地产纠纷在内的民间纠纷。房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关在中间判断事实，明确责任，依法作出裁决。仲裁是一种具有法律效力的准司法活动，当事人必须执行；3、向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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重庆改造房屋怎么样计算赔偿
（1）房屋补偿费用补偿被拆除房屋所有者的损失，按被拆除房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助。（3）奖励性补偿费，鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋，或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除公司的住宅等权利，房屋拆除补偿费的各由当地人民政府根据当地的实际情况和国家的相关法律政策决定，拆除公司必须严格执行，不得随意变更。被拆除的人不仅可以得到住宅补偿费，还可以得到搬家补偿费的设备转移费过度期间的临时配置补助费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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渝中区产权纠纷律师如何收费
法律分析：律师服务收费一般会根据政府指导价和市场调节价综合确定，因此不同的省市之间会存在一定的差异。而且根据房产纠纷的案情、涉及的法律关系、对律师专业水平的要求、律师办案时间等因素的不同，律师费用也会存在差异，因此需要具体问题具体分析。法律依据：《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。（四）劳动争议案件每件交纳10元。（五）行政案件按照下列标准交纳：1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；2.其他行政案件每件交纳50元。（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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租房提前10天交房租合理吗
你好，约定一致是可以的
徐婕
徐婕律师
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重庆高空抛物的法律责任规定，有哪些法律规定
高空坠物的法律责任规定如下：1、由实施高空坠物行为的侵权人承担侵权责任；2、难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿；3、物业未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。高空抛物，是一种不文明的行为，而且会带来很大的社会危害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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沙坪坝沙杨路半月楼公交车站私家车占用公交站
要看具体情况而定
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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重庆改造房屋如何给赔偿
法律分析：赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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欠安逸花5000 抖音放心借12000，如果被起诉了名下房产会被拍卖吗
如果欠网贷不还，名下的房子可能会被拍卖。
刘江
刘江律师
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我是一个物业保安，在上班时段打牌被人偷拍，并发送到公司人力行政处，请问我能够向公司索要赔偿金吗
那要根据你单位的规则制度确定是否单位开除你违法，如违法则可获得赔偿，相反则不能
杨秋
杨秋律师
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不小心把小区道闸杆损坏，物业收费500还不开发票
你好，造成实际损失多少呢
徐婕
徐婕律师
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车位的产权性质是非住宅，那就算是买了也是那任何人都可以停车了
不是的，还是归属于你的
江杰
江杰律师
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两间厂房中间又连接在一起建厂房为规吗
要看规划，如果不符合规划是违规的
杨秋
杨秋律师
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老家房子要被占了，房产证是爷爷的名字，爷爷已经去世，在当地买了一套房子，这种情况得到赔偿金吗
你好，政府有出具公示文件吗
王瑞钰
王瑞钰律师
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老家的房子被占了，老家房产证的名字是我爷爷（已去世）又在当地买了一套房子，这种情况可以得到赔偿吗
你家的户口是城市户口还是农村户口？
杨秋
杨秋律师
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房产证过户需要本人吗
您好！房产过户是需要本人办理的。
周海峰
周海峰律师
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租房被中介坑了怎么解决
你好，是否签订了相应的合同呢
徐婕
徐婕律师
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门面想转租出去，与房东沟通过几次，后来房东不接电话了怎么办
你需看一下合同约定，依据合同约定承担违约责任
杨秋
杨秋律师
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门面想转租出去，她要求下一个租客付后面一年的房租，下一个租客不同意，房东一直不接电话怎么办
你可看一下合同约定是否可以转租，如不能转租的违约责任承担
杨秋
杨秋律师
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你好，我想咨询下，小区室外消防管网维护，费用是业主均摊吗？还是物业负责呢
根据物管合同的约定或由物业，或由全体业主承担
龙彬
龙彬律师
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请问，我是一名小区保安，因小区一个老人家说在绿化带插了二根石榴技，物管经理说我没有制止而罚我款合理吗
根据你所叙述的情况，物业经理不合法
杨秋
杨秋律师
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物业公司对保安罚款合理吗
你好，需要看具体情况，存在过失吗
徐婕
徐婕律师
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乡村路载重量多少为标准
村道路禁止10吨以上大车，合理的具体吨位规定由修建部门负责，由于农村公路的设计技术等级较低，路基、面层和桥涵均无法承受重型车辆行驶。
徐婕
徐婕律师
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父母全款买的房写的母亲的名字 在房产证上添上儿子和配偶名字 儿子与配偶有多少分配全
是你父母买的，以后差不多都是法定继承人的，现在就考虑这份额有必要吗？
杨秋
杨秋律师
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房产证是妈妈的名字可以读这边片区的学校吗？
你好，建议直接咨询当地学校入学政策
徐婕
徐婕律师
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被KTV要求交押金说的一个月后退但是到时间了联系不上
你好，你可以报案，要求协助处理
重庆大鼎律所
重庆大鼎律所律师
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农村的公厕距离居民住房有要求吗？距离是多少？
你好，这个没有明确的详细规定的
徐婕
徐婕律师
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重庆理工雅苑的房子可以过户吗
需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，大厅都可以上门办理，但不能以为可以儿女代父母办等等这都是不行的。农村房子可以过户，但买受人必须是农村户口。现在农村房子都进行了确权、颁发了房产证，与城市房子一样。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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三个人租房 只签了我一个人名字 有个租友一直占便宜 想搬走本来有个室友口头答应转租又反悔了怎么处理
你当时应该就三人承租事项进行合同约定
杨秋
杨秋律师
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重庆修建房子怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
重庆法律问答顾问
重庆法律问答顾问律师
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重庆修建房子该怎么样给补偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆迁单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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重庆房产税每年都要交吗
法律分析：房产税是每年都要交。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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未住满一个月，房东却要求按一个月的房租来扣钱，
如果合同中没约定未满一月按一月计算的话，你可按天数支付月租费
杨秋
杨秋律师
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卖重庆二手房有哪些注意事项
买卖重庆二手房的注意事项是：1.买卖双方身份证明应当真实有效；2.房屋产权应当明晰明确；3.房屋手续应当齐全；4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5.学会使用补充协议。法律依据：《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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租房签约一年，季付，压一，住两月没住了。房东不给退押金
你好，可能需要承担违约金的
徐婕
徐婕律师
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重庆买房需要什么条件?
法律分析：买房需要具备的条件有：1、根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；2、如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件；3、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方可以办理立契手续。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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