东莞二手房法律咨询

东莞
二手房
二手房东抄的电表读数与电力局抄的读数有很大出入，有什么解决办法
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔
彭子镔律师
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东莞。租二手房东的房子做菜鸟驿站，菜鸟驿站经营权在我，二手房东未经我同意和原房东签了合同做菜鸟驿站二手房东违法吗？
你好，转租需要原房东同意后才有效
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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我买了二手房交了五万定金签了合同 约定七月交首付 但是我发现她现在还在挂房子售卖 这属于违约行为吗
你好7，具体什么情况？需要了解详细情况
广田律所
广田律所律师
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你好，我置换了一台二手车，卖家车行迟迟不给过户，超过多久可以起诉他呢
这要看当时签的合同是怎么规定期限的的。4
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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去二手市场买东西
你好！！是经济还是合同问题的
刘斌
刘斌律师
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我去年买了一辆二手车，我之前的购买合同已经丢失了，还能找之前卖给我的车商退车吗？
你好！购车合同是怎么约定的
刘斌
刘斌律师
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你好，我想请问一下我的机动车辆卖给二手车行他又卖给了别人，现在一直不肯过户怎么处理呀？
你好，可以让二手车行联系买家跟你这边办理过户程序。3
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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您好 我在买卖二手车行交了定金 车行把车卖给了别人 这种情况下要怎么处理
您好，如果你这边交了定金签了购买合同，可以去主张对方一车多买赔偿1
广东港胜律所
广东港胜律所律师
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买了半年的二手房可以明年可不可以卖
你好，上述情况，建议到中介咨询详情
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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你好 我想问一下，我贷款买的二手车不想要了怎么办？第一期还款还没还，刚买一个月
你好，你已经买到了，不能不要了。继续还贷款吧。
李翠英
李翠英律师
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过户时没有缴纳增值税，但已经过户了。税务局现在催促我缴纳增值税。我该怎么办？
你好！有什么法律问题可以帮助你的
刘斌
刘斌律师
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我车卖了还没过户，二手车钱没给完，联系不上。我要怎么办
你好，建议尽快报警处理
刘雪
刘雪律师
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二手车合同纠纷
你好，请问车子已经过户了吗？
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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跟二手车行签订二手车合同，应该怎么签
你好，根据你描述可以起草协议
刘雪
刘雪律师
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马律师，你好，房东卖二手房当时没有交税，是他本人岀，还买房人岀
您好！关于税费的承担，要看双方合同的约定。
李海疆
李海疆律师
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二手车交了2000押金能退吗
你好，可委托律师，协商退款
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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二手房东转让我做了三个月不想做了怎么办
你好，不想做了，可以转让出去
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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我买了个二手车那时候车商跟我说后面追过尾，然后我回来发现了主驾驶二个门都做了漆，合同签标有事故车这个还有救吗
你好，需知合同基本内容，再做评估
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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我想问下我的车卖给二手车商，但是对方迟迟不肯过户我需要怎么处理，已经有一年多了
你好，请问是否有签相关合同
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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二手车承诺十五天包无重大事故无火烧无泡水，但是前面的车头里面的东西全换过了
你好，上述情况，可申请退货退款
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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我手上有商铺要出售，买的时候为55万 现在出售的价格也是55万.请问要缴那些税，大概交多少钱的税？
你好，这个要问相关部门的人员
刘雪
刘雪律师
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二手房过户后谁承担漏水责任？
法律分析：具体由谁负责取决于谁的行为导致了漏水，漏水是谁的过错，如果是住户的行为导致房子漏水，一般租户应负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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二手车贷款余额，和合同金额不一至
你好，这种情况可以起诉处理的
杨国良
杨国良律师
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请问二手房过户费，比如卖方多套房子，买方首套房，请问是以卖方为收费标准还是以买方为收费标准
您好！在计算个人所得税时是看卖方名下的房产是否是唯一的、有没有满5年，在计算契税时是看买房名下有没有房产。
李海疆
李海疆律师
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我买了二手车，但是合同写了告诉我真实的车况，这种情况欺骗了我该怎么办
可以要求解除买卖合同的
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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买了二手房后，可以退房吗？
法律分析：二手房噪音大是可以退房的。根据司法解释第十三条：由于房子的质量问题严重而影响正常居住使用的，购房者请求解除合同与赔偿损失时，应予支持。大家可以凭借着这条要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
阳江法律问答顾问
阳江法律问答顾问律师
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2022年绥化二手房转让交易税费及流程
法律分析：商业二手房交易税费计算：包括房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。还包括房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。法律依据：《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》第一条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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请问母公司向子公司免费转让房产需要缴纳哪些税费
您好！一般而言，以下税收可能会涉及：转让方：（1）企业所得税；（2）印花税；受让方：（1）印花税
中山法律问答顾问
中山法律问答顾问律师
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二手房是我卖的已缴纳契税但现在不想卖了！该怎么办？
你好，建议尽快诉讼处理
东莞法律问答顾问
东莞法律问答顾问律师
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你好！国家规定二手货车税务收费吗？
你好！纳税人应当为其开具征收率为0.5%的增值税专用发票
刘斌
刘斌律师
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我的车卖给二手车商，对方扣了我2000尾款
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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二手平台永久冻结我钱违法吗
你好！你可以去派出所报警处理
刘斌
刘斌律师
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请问东莞二手房买卖，九成房款放在网签后完税前由买家自行一次性支付给卖方，有没有隐患呢
你好！你要确保对方能过户等手续的。
刘斌
刘斌律师
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请问东莞二手房买卖，九成房款放在网签后完税前由买家自行一次性支付给卖方，有没有隐患呢
你好！这个是有部分影响的。
刘斌
刘斌律师
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您好，我想买二手房，但签约合约时，不怎么懂，能告诉我注意些什么内容吗？谢谢
你好，需要先了解合同内容，再做初步评估。
郭进律师团队
郭进律师团队律师
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然后签中介的购房合同的购买人是C，交易完成后有无法律风险？是否有退回购房款的风险？
你好，没有，不能找卖房人还款。
李翠英
李翠英律师
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现在二手房东要求退铺给她，但是没有给我协商好如何退，我该怎样维护我的合法权益
您好，请问店铺租赁协议如何约定房东提前收回的条款的呢
广东智优律所
广东智优律所律师
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二手房东没向一手房东交租金，我祖的二手房东的，我是按时交了租金的……一手房东是否有权不让店铺营业
你好，一手房东没有这个权利。
李翠英
李翠英律师
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我在东莞这边想买辆二手车，但是卖家说过户要我办营业执照，这怎么回事
你好！你可以拒绝办理营业执照的。
刘斌
刘斌律师
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我想知道二手车当新车卖
构成欺诈，消费者可主张三倍赔偿金，并退款
李昆
李昆律师
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你好！请问二手房东要求交一万的续签手续费合法吗？
你好！这个是敲诈勒索的行径。
刘斌
刘斌律师
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二手房过户，为防止打了款卖家不配合过户，有没有用？
你好，可以投诉要求赔偿的
刘斌
刘斌律师
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二手房过户，为防止打了款卖家不配合过户，有没有用？
你好，可以要求卖方签订。
李翠英
李翠英律师
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想咨询关于二手车买卖纠纷问题
你好，二手车纠纷，根据合同约定协商g
揭志文
揭志文律师
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二手房有了三十年的房龄了
嗯，这样的房子是比较旧的了。
李翠英
李翠英律师
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我买了一套二手房，在评估费这里跟中介产生了纠纷，还是要我出评估费
有约定的按约定，没有约定的协商解决或根据习惯。
李翠英
李翠英律师
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有没有必要起诉。以上问题该如何起诉，有没有经济赔付，我在其中要不要承担法律责任
你好请说说你的具体情况
华然律所
华然律所律师
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请问一下我是个二手房东，但是那个房子住户叫她搬，不走，你说有什么办法？他说我就是不搬你拿，我怎么样？
您好，请问对方为什么不搬呢，有没有按期交房租呢
广东智优律所
广东智优律所律师
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有一个二手车库，但没有产权证。想买下，有什么办法防止以后产生纠纷？
如果涉及到房屋的使用权，则最好是和具有房屋权利的一方签订使用权转让协议。最好采取转账支付，第三人见证等方式保存证据。另外需要注意权利方，以及书面的转让协议。关键是房屋的属性问题，为何没有房产证？
张健
张健律师
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你好，如果二手房有房贷怎么处理
你好，可以提前还贷或者转按揭。
陈美娟
陈美娟律师
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你好 限高令是什么情况
限高令就是你被限至高消费了
刘帅
刘帅律师
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H6s车型裸车价146900元，他的购置税应该是多少？可否列个公式给我看一下？
你好，这个你应该咨询车行的啊
刘斌
刘斌律师
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二手房买卖，对方银行贷款贷不下来，我方提起上诉，因为合同约定对方贷不下来款，要等对方1个月
你好，目前二审已经启动了吗？具体是什么情况呢？可以详细沟通。
张野
张野律师
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你好！我想咨询在东莞石碣购买二手房房年大概30~35年，户主有证但是无法过户，这是什么原因？
你好，这个是很多原因的啊，是不是被查封了
刘斌
刘斌律师
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那二手房东报了警还找小孩，赔偿，我想问他这个广告纸合不合法？违不违规？
你好，他有权在自己出租的墙上贴广告的。
李翠英
李翠英律师
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买二手房……因房东一方不能签字及处理交易房产推迟时间交易……现需补充协议怎写
你好，现在是双方协商不了吗？
饶婷婷
饶婷婷律师
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二手房合同上写的包更名钱已付清，还没更名怎么办？
您好，详细说一下大概的情况啊
崔瑜
崔瑜律师
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2020年12月底签了二手房购买合同，但卖方没有一手房产（合同有说明）2021年9月才将首付款退给买方。
这种实际是被套路了他没有资格卖房
华然团队
华然团队律师
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本人与卖家在中介签订二手房了卖房合同，并支付定金五万元也签了定金购房合同，现预卖第三方可以吗
有相关约定的，可以按照相关约定履行。
李翠英
李翠英律师
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并支付定金五万元也签了定金购房合同，并且支付了中介费，现预卖第三方可以吗
你好，有相关约定的，可能按照相关约定履行。
李翠英
李翠英律师
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