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你好，卖房人D，购买人A和自称是她先生B，买D的二手房，A和B说没有名额，找A的妹妹C来购买，然后签中介的购房合同的购买人是C，C过不来现成，合同A签名，但付款是B付款，这个对于业主D，交易完成后有无法律风险？会不会因为A和B不是真正的夫妻，而B有老婆，到时B的老婆打官司想要回这个购房款，对于卖房业主D是否有退回购房款的风险？谢谢回复！

二手房 2022-12-06 10:26 人浏览

共7位律师解答

你好，可以据此主张，但是业主d后续存在被起诉。

吴名取律师认证

2022-12-04 17:59

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你好！你所说的这些问题是存在的。

刘斌律师认证

2022-12-04 11:36

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你好，没有，不能找卖房人还款。

李翠英律师认证

2022-12-04 07:31

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夫妻一方擅自出卖共有房屋能追回，另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失。买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记无法收回房权的，另一方可以请求该方赔偿损失。法律依据：《民法典》第三百一十一条
符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

平台特邀律师推荐

2022-12-04 03:05

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你好如果这个钱是B出的并且没有经过老婆的同意那么老婆是有权力起诉追回夫妻共同财产的

张恩照律师

2022-12-06 10:26
建议你请律师帮你搞定，律师不是做题的，是解决具体问题的

李昆律师

2022-12-04 19:43
您好，可以重新签合同的

实能律所律师

2022-12-04 04:41