邯郸租赁合同法律咨询

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租赁合同

租了一台电动车然后车牌被别人偷走了然后商家让赔200块钱我觉得太多了

你好，赔偿以实际损失为准。

出租车出租时间没到租客不租了，但四个月的租金没给，要用押金顶，怎么解决啊！

你好，按照当时的合同约定处理。

没有登记证书，卖家说不能过户，现在车被偷走了，偷走当天有人打电话说租聘合同要期了半夜给拖走了

如你善意取得所有权，则行为人行为侵犯你车辆所有权，构成盗窃；如你未取得所有权，因法律保护合法占有大于所有权，则行为人仍然构成盗窃。

夏俊峰

夏俊峰律师

融资租赁物能重复租赁吗？

你好，需要按照合同约定办理

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

婚纱租赁交了全款6天了不想租了能退款吗

不可以退，退的话需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

租大侠租赁手机平台 683*4=2732前四期我已经支付完两千多已经可以买下这个手机感觉被骗了

你好，可以报警处理

衡水法律问答顾问

衡水法律问答顾问律师

签订了租赁合同，由于房屋所有权已经出现变更，如果本人不承认此租赁合同，是否涉及合同违约？

您好，如果租赁合同尚未实际履行的情况下，您可以要求开发商与第三方解除原有的租赁合同，这个对您就没有影响了。

邹连香

邹连香律师

签订了租赁合同，由于房屋所有权已经出现变更，如果本人不承认此租赁合同，是否涉及合同违约？

在买卖双方签署对应的网签情况下，卖方的上述行为显然构成违约的，你方作为买方有权向卖方主张违约责任的，同时以权利在先为由主张撤销卖方与第三方的租赁合同关系；反之，在上述房屋未交付前，卖方已经将房屋租赁的，如在交付节点房屋存在义务负担，卖方构成对买方的违约，买方有权行使解除权的

连江涛

连江涛律师

神州租车下线车有报废年险吗

租赁车报废年限为小、微型出租客运汽车使用8年,中型出租客运汽车使用10年,大型出租客运汽车使用12年。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九条已注册登记的机动车达到国家规定的强制报废标准的，公安机关交通管理部门应当在报废期满的2个月前通知机动车所有人办理注销登记。机动车所有人应当在报废期满前将机动车交售给机动车回收企业，由机动车回收企业将报废的机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销。机动车所有人逾期不办理注销登记的，公安机关交通管理部门应当公告该机动车登记证书、号牌、行驶证作废。因机动车灭失申请注销登记的，机动车所有人应当向公安机关交通管理部门提交本人身份证明，交回机动车登记证书。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

车主把摩托放我家让我骑，我把摩托租出去一天，车被骑坏了，然后修好了，租车是在车主不知情的情况下进行的

你好，车主不知情，怎么进行的租车？

请问上一位租客没有注销营业执照，算不算违规？

您好，依据合同约定处理

沧州法律问答顾问

沧州法律问答顾问律师

商场经营惨淡，承租方是否有权提前解除租赁合同

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

合同规定应提前一个月通知提前终止合同，是否应退还额外租金？

你好按租赁合同约定处理

唐山法律问答顾问

唐山法律问答顾问律师

手机租赁被起诉

你好，如果已被诉至法院，建议积极应诉，以避免给自己造成不必要的损失。

郭俊芬

郭俊芬律师

我在租车公司租了一辆车跑网约车，还是不给我退押金。我该怎么办？

法律分析：不管。租车押金不退时，首先可以与对方协商。如果租车合同明确约定了退还押金的条件，条件满足对方却不退还押金，可以要求对方赔偿损失，也可以通过诉讼的方式解决。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

哪里的加油站出租呀？

加油站作为一种特殊的商业地产，在以租赁作为商业运作方式时，合作双方更多关注的是具有租期长、租金高、经营许可手续变更复杂的特点，如果租赁双方对相关法律和商业风险考虑不足，就容易在日后引发矛盾，酿成纠纷。在加油站租赁实务中，必须提防以下10大陷阱。特别是正在运营的油站，土地（房屋）所有权、使用权、地上物（房屋、建筑物及设备、设施）、油站经营者（营业执照上的法人代表及前置审批手续显示的“所有者”）不属于“一（伙）个人”的现象普遍存在，错综复杂。租赁合同签订前除了需要逐一核实各项证书的原件，还要根据油站经营历史，理顺所有资产及油站经营权变化过程，必要时还应到相关机构、利益相关方查询、核实权属登记情况或上游合同的真实性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承德法律问答顾问

承德法律问答顾问律师

您好，我是租别人的商铺，转让给第三方，订好的钱第三方一直不给，应该如何起诉

你好，向法院起诉需要准备民事起诉状身份证复印件及相关材料。可联系。

郭俊芬

郭俊芬律师

我被骗帮人签压车合同，车是他租来的，不合法的车，拿到钱后她有合伙租车公司把车偷走，说不是压车是卖

你好，你在里面的角色是什么呢

侯印超

侯印超律师

我租的门市被旁边快递车辆堵着

你好，你可以向城关或者交警队投诉处理，也可以向法院起诉处理。

租赁合同每年签订一次。合同到期后，甲方想租给其他人。乙方要如何维护自己的权益？

1、房屋租赁合同到期，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，此时承租人继续占有房屋是一种无权占有行为，房屋所有权人可以起诉承租人返还房屋。2、继续占有房屋期间应支付占用费。原承租人继续占有房屋期间，出租人可以要求承租人赔偿其未按时返还房屋给出租人造成的损失，或按原租金标准支付房屋占用费。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我想租一个铸造厂，租他的工厂，设备，工商，所有税务手续，找一份合同，把他以前所有的债权债务分开谢谢

租厂房合同写明这些内容：出租厂房位置、配套设施；厂房交付日期和租赁期限；租金及保证金支付方式；厂房使用要求和维修责任；厂房转租和归还；租赁期间其他有关约定。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

17年的五座出租车营转非，到什么时候报废啊

营转非报废有补贴，标准是按照报废时的废旧金属价格补贴。根据报废汽车回收管理办法报废汽车的收购价格，按照金属含量折算，参照废旧金属市场价格计价

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

你好，我的市场有个摊位租出去了，合同还没到期，他现在不租了让我退钱，请问我是否应该退钱

租赁合同被确认无效后，要退还租金。对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。法律依据：《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

安阳法律问答顾问

安阳法律问答顾问律师

房东和中介并没有如实告知实情，请问这样的情况可以撤销合同并要求返还租金吗？租房并没有开始使用。

房屋租赁合同终止情形如下：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的。

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

出租车申诉停运费，误工费，需签定吗，鉴定费是多少，由谁支付

你好！具体什么事情呢

郑州法律问答顾问

郑州法律问答顾问律师

公司答应我的费用实际达不到，我不想租车了，要求退车。公司扣除我押金怎么办

你好，不能协商解决可以向法院起诉。

郭俊芬

郭俊芬律师

您好，请问地址在哪？电话是多少？

你好，你们遇到什么问题了呢？

侯印超

侯印超律师

私人出租车半路涨价怎么办

出租车超员处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款。

邢台法律问答顾问

邢台法律问答顾问律师

别人昌充我的身份证签订出租车合同欠款3700元。出租方将我起诉在我不知情时法院判我还款。

你好，对判决不服，可以提起上诉或申请再审

合同签的是他的名字，但是租赁合同上面还是我叔叔的名字。后面逾期了产生了滞纳金

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

经济纠纷，关于租赁合同和电梯的问题

你好，你们之间的纠纷具体是怎么回事呢？

侯印超

侯印超律师

我现在签了租赁合同并付了房租，当时房东说第二天给钥匙，到了第二天房东电话也打不通！我可破门而入吗

你可以起诉，要求解除合同

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

手机掉出租车上给出租车打电话他说要200元犯法吗？

向出租车公司投诉

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

拖欠勾机租赁费该怎么办？

你好，要求对方支付，如果对方拒绝或者拖延可以向法院起诉。可联系。

郭俊芬

郭俊芬律师

交通局拖欠勾机出租费用

你好，可以向法院起诉索要欠款。

郭俊芬

郭俊芬律师

请问租用的冷库地址和门市注册经营地址不一致违反规定吗？

可以根据实际办公地址进行改正

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

租车合同怎么写，我想把那辆长期放车库的车租出去赚点钱，请问租车合同怎么写才能保障自己的权益？

你好！车辆租赁协议因为关系到车辆所有人和使用人的合法权益，建议委托律师处理！

单位和个人签了一个共建商业楼合同内容为：个人出资单位出地期限为32年，现在合同履行了20年单位现在想收回商业楼.该怎么解决

你好，约定期限未到，有约定违约责任吗？

侯印超

侯印超律师

但我不知道这个合同合不合法，就是他押了我的租车押金，我不想干了他也不退给我

需要根据你们的合同约定找律师具体审核一下。

租车押金不退怎么办

你好，双方可协商解决，协商不了可以向法院起诉。

郭俊芬

郭俊芬律师

我打的出租车，跨县区了，加收我50%返程费，合理吗

你好，具体可以诉讼解决

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

我租的北京的车，到期后不给退押金

押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

出租车合同未到期，押金退还问题

你好，不能协商解决可以向法院起诉。

郭俊芬

郭俊芬律师

就是我租别人的地种西瓜两年，第一年地租付完了但是押金没退这样合理吗？

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理

邯郸法律问答顾问

邯郸法律问答顾问律师

租赁合同中未规定的家具被损坏应该如何赔偿？

租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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