唐山业主维权法律咨询

唐山
业主维权
我家里是农村的 最近对门的邻居突然把自己家的地基弄高了 并且没有安排水系统
法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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你好我家阳台想改成落地窗，把阳台外墙砸了，社区要求恢复原状
跟物业说明情况，申请出面调解
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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危房翻盖超出原有地基，算不算违建，应该找哪个部门举报。
需要办理审批手续
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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对门邻居在楼道放鞋架正对自家门口违法吗
邻居门口放鞋可以报警。邻居在门口放个鞋架算占用公共面积。一般可以使用下列方法来处理：1、在家门口摆放一些绿色的盆栽植物，可以对邻居家门口放鞋的情况进行化解；这样可以表示对邻居放鞋的拒绝；2、如果小区是有物业管理的小区。出现这种情况可以找物业投诉处理。物业应当进行相应的处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十一条（一）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利；（二）业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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政府不按公告内容执行我们应该怎么做
您公告的是什么内容？送达还是判决
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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物业要求我们买水表，说水表坏了不走字了，还要求我们按照一个月30费用补两年的水费，这样是不是不对
法律分析：水表坏了多交了水费需要自己提供证明，跟物业和自来水公司进行协商退款。具体方法如下：1、自己准备好缴费的凭条。2、需要找到缴费负责人，说明情况，要求退费。3、如果协商未果，可以找自来水厂协商。如果不是人为造成水表损坏，又及时通知自来水厂，应该是他们自行承担责任。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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乡村垃圾清理不及时，脏乱差
你好，什么情况呢哦
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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餐饮油烟排烟口距居民楼距离
您好，建议积极协商处理
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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新开盘小区，电梯一直维修，物业也一直找人维修，有没有投诉的处理的地方
建议协商解决，协商不成的，可以找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话通过法律途径诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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水利电收费过高？1元钱1度。向那个单位反映
你好，你可以找自来水公司维权
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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别人用我的电动车办理了车牌
具体您可以详询交管部门
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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我把路挡了一道土截水用，犯法吗
你好：可以起诉看证据了
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好，我们家现在漏水了，但是楼上没有人，是没卖出去的房子，这怎么解决
如果因房屋漏水提起了诉讼的，可以向法院申请鉴定，到法院指定的鉴定机构进行鉴定。如果房屋漏水是因开放商的原因，并且已经严重影响到了正常生活，可以请求解除合同和赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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您好，想咨询下小区的自动售水机，都需要办那些手续，除了营业执照还需要办其他的么
你好，具体咨询当地市场监督部门确定
王林
王林律师
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地下采煤炭 导致房屋沦陷 墙皮脱落
你好，施工方需要承担赔偿责任的
王林
王林律师
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村委会修路造成家门前积水，民法典有规定吗
法律分析：在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好！我们在不影响交通的地方摆摊、城管不让我们摆、说影响市容、是市容重要、还是老百姓的生活重要
摆地摊符合城市要求就合法，不符合城市管理规定，就不合法。即使没有占用机动车道，但不符合城市管理规定，也是不允许的。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。第三十六条有下列行为之一者，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款：(一)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的(二)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的(三)未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好！我们在不影响交通的地方摆摊、城管不让我们摆、说影响市容、是市容重要、还是老百姓的生活重要
摆地摊符合城市要求就合法，不符合城市管理规定，就不合法。即使没有占用机动车道，但不符合城市管理规定，也是不允许的。法律依据：《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。第三十六条有下列行为之一者，由城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的位责令其停止违法行为，限期清理、拆除或者采取其他补救措施，并可处以罚款：(一)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意，擅自设置大型户外广告，影响市容的(二)未经城市人民政府市容环境卫生行政主管部门批准，擅自在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施，影响市容的(三)未经批准擅自拆除环境卫生设施或者未按批准的拆迁方案进行拆迁的。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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8个月没有收水费 来收水费通知我家有漏水 漏水费用谁承担
家里不知情漏水产生的水费具体分情况分析：1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失；2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内，给排水管道安装应提供两年质保服务，发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿；3、非住户人为破坏且超过房屋质量质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。：《物业管理条例》第五十一条法律依据：：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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楼上阳台下雨渗水，水渗到我客厅的棚子里去找不开门也受到威胁
法律分析：楼上漏水没有及时处理，侵犯了楼下居民的财产权利的，可以报警向公安机关依法寻求帮助。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第一条为维护社会治安秩序，保障公共安全，保护公民、法人和其他组织的合法权益，规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责，制定本法。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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卫生间卫生间下面的污水弯管，谁负责维修开裂漏水
【法律分析】：根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。法律依据：：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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隔壁没有烟草证明但他能明目张胆地卖烟，该怎么办？
你想具体投诉什么呢
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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你好我是给装饰公司送瓷砖的，货给业主送去了但是没有铺贴，装饰公司没给钱跑路了！砖我可以拉走吗？
砖是业主的，你不能拉走，你只能找装饰公司要钱。
高全振
高全振律师
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物业要求居民花50元从物业处购买电池，这正常吗？
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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集装箱长期放置在别墅花园是否违法
法律分析：在日常生活中，集装箱的放置一般用于生活居住用的活动房，如果该土地已经获批可用于建设用地使用，则建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施；把集装箱放在自己家里拥有使用权的土地上一般不属于违章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《中华人民共和国民法典》第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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在店外堆放杂物合法吗？
涉及环境污染会处罚
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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我们还要建造一座距离小区只有20米的高架桥，我们该如何维护自己的权益？
你好。建议协商处理
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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拆除违章建筑后留下的垃圾由谁管理
对于违章建筑进行部分拆除，并不属于行政强制措施。行政强制措施是行政机关依法对相对人的人身或财物作出的暂时性控制行为；而当事人的财物被拆除后，一般不能再恢复，因此该行为不是行政强制措施。法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第九条行政强制措施的种类：（一）限制公民人身自由；（二）查封场所、设施或者财物；（三）扣押财物；（四）冻结存款、汇款；（五）其他行政强制措施。第十二条行政强制执行的方式：（一）加处罚款或者滞纳金；（二）划拨存款、汇款；（三）拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；（四）排除妨碍、恢复原状；（五）代履行；（六）其他强制执行方式。第十七条行政强制措施由法律、法规规定的行政机关在法定职权范围内实施。行政强制措施权不得委托。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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楼上有噪音，晚上十点还有怎么解决？
法律分析：可以先协商调解处理，协商不成的可以报警处理。噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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下水堵了，楼上不出钱，应找谁解决
你好，协商不成可以起诉解决
刘毅
刘毅律师
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把楼下的墙淹了，楼下问我要2000元
法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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其他地方的车牌掉了一张
1、当机动车牌照丢失的时候拿上自己的行驶证和产权证到车管所去补办。在这个期间，车管所会根据车主的实际情况给主办一个临时牌照。2、交管部门开的临时车牌，每次只管1个月，因此车主必须一个月办一次临时车牌。(每办一次都要交一定的费用)3、如果再次丢失其补办程序是一样。车牌补办手续很简单。4、外地车牌补领牌照，只能在发牌地车管所办理。5、到派出所开证明的办法只是应急的办法，建议车主把行车证和丢失证明、车主身份证寄回老家，再拿车辆的登记证书托朋友去当地车管所补办牌照，牌照要一个月后做好，期间会发个临时牌照，车主拿这个临时牌照上路就合法了。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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请问自来水超吨数如何计算
由房屋土地管理部门根据市场确定
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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安装空调外机不给钱拆除违法吗？
建议好好协商解决
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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邻居家是杀猪点杀猪粪废味难闻臭气熏天我该怎么办
您好，建议协商解决
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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江苏天河智能分布式能源有限公司需要房屋证明村委会不盖章向谁投诉
你好：可以起诉解决
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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楼上业主负什么责任，怎么办
一、查清情况再做判断，发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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地头道7米宽，有人把道欺成不到2米，村里居于人情无法管理，请问我应该怎么办。
你好，需要根据具体案情内容和具体问题确定
王林
王林律师
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物业催交费用，所以没交物业费。今天回去看到物业通知交费并交淄纳金，请问我们该怎么办？
您好，建议收集固定好对方存在过错的相关证据材料，后期协商不了可以直接向当地法院起诉要求处理。具体可以联系讲解详细法律意见。
李鑫
李鑫律师
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我在自己家玻璃上贴宣传广告，居委会有权利扯下来吗？
你好，需要看宣传广告的内容是否合法？
张义
张义律师
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我找开发商，我想这是公共设施，安装在我私人购买的车库里是不合理的，那么安装在我私人的封闭车库里怎么能防火呢
你的情况可以跟开发商核实相应的车位是否有产权证明。
张义
张义律师
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律师您好！我刚转租别人的门市，己经开始装修了，可今天被告知前一年欠水费700元钱，我该怎样要回
你可以与前面的租客协商解决这个问题。
高全振
高全振律师
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请问老小区设置门禁，若想车辆出入，这个合理合法吗
你好，你可以跟物价局反映投诉。
张义
张义律师
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老小区地上车位，之前一直收费，现在老旧小区提升改造，物业暂时没收费，造成自己无法停车
您好，可以成立业主委员会
刘陆琴
刘陆琴律师
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旁边食堂厨房排风正对着我家窗户 噪音大怎么办
可以先协商解决一下，如果协商不能解决，可以起诉他侵权。
高全振
高全振律师
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没交房就把沙盘拆了合规吗？实际跟沙盘不一样怎么维权
沙盘展示属于开发商面向购房者发布的广告，因此其应当保证广告的真实性，针对商品房这个特殊的商品，立法机关还专门出台司法解释，规定了如果在商品房的广告中出现的说明和允诺具体确定，并对购房有重大影响的，构成房屋买卖合同的一部分。实际和沙盘不一样，构成违约。如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商在此构成了根本违约，购房者就有权根据民法典的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
高全振
高全振律师
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在小区里面摆摊城管不让
你好，这种情况确实违反了相关的规定。
张义
张义律师
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被热力公司冤枉窃暖怎么办
热力公司是否有证据证明你窃暖呢，如果起诉维权，你要证明你没有窃暖。
高全振
高全振律师
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老旧小区改造项目
“老旧小区改造的内容包括改造水电路气网;改造电梯、停车库、节能改造等设施;增加、提升物业管理和公共服务。老旧小区改造有利于改善民生、构建和谐社区、提升城市形象。”老旧小区改造补偿标准包含在拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果您不同意协商,如果协商失败,拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。房屋拆迁管理部门是被拆迁人,由同级人民政府决定。房屋拆迁部门作出决定后,拆迁人或被拆迁人未在规定期限内申请复议或者提起行政诉讼的,一方可以向人民法院申请强制执行。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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您好，因为管道堵塞导致二楼漏水，渗透到一楼墙面，关三四五楼的事吗
是个别业主违规使用管道导致堵塞，由于无法明确管道堵塞到底是谁的责任，所以包括二楼在内的三四五楼要一起承担赔偿责任。
高全振
高全振律师
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您好，咨询下小区里面的树木树干太长，修剪属于物业公司吗？我们小区物业说不管，要业主们额外支付费用
物业无权擅自修剪树木，要报有关管理部门审批的。修剪费用是包括在物业费里面的，不需要业主额外支付。
高全振
高全振律师
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2020年1月3日领的房屋钥匙至今未装修入住2023年1月19日楼下打电话说楼上漏水开发商说已过两年质保期不负责任请问我应当怎么办
首先找物业和开发商进行协调，处理不了，可以到质监局进行投诉。对于开发商来说，房屋防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗漏，为5年的保质期。质监局有权要求开发商作出解决。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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物业对小区电梯加梯控是否合理合法？
小区电梯装梯控是否合法需根据具体情况而定:1、小区物业在装电梯梯控的时候得到2/3以上的小区业主同意，且得到有资质的电梯厂家授权，那么安装电梯梯控是合法的。2、如果小区物业不经业主同意，私自小区电梯安装梯控，属于不合法行为，业主可向有关部门提起诉讼，可要求拆除电梯梯控。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好，我想咨询下停车场的问题
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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怎么会欠这么多水费呢？欠费他们自动给停水才对，怎么会欠六七百块钱不给停水呢？
需要对水表做鉴定，看看到底是不是水表的问题，如果不是水表的问题，你看是否有别人偷水的可能？咱们这水费确实是后期付款，没有自动停水的说法！也可以和自来水公司协商，看看能不能少交一部分
高全振
高全振律师
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村内道路十字路怎分主次
您好，应当报警，由交警部门来确定。
马环宇
马环宇律师
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你好，由于外来车辆在小区里占道停放，我的车拐弯的时候蹭到了石头，物业有责任吗？
你好，物业是有一定责任的。
宋凯
宋凯律师
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我家老房子！前后三进院！挺高有四米！今年又安太阳能采光板了！是不是影响了我的采光权！！
你好，如果影响你的采光权，你可以让村委会协调，协调不成可以起诉处理。
宋凯
宋凯律师
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我买的车位，车位白线上有个防火卷帘门的柱子，影响我进出车，协商可以换车位，请问我怎么处理比较好
车位买了能换，双方已经签订了买卖合同，销售方是按照协议履行义务，建议你与对方商量解决，可以积极举证改车位不适合停车。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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邻居小孩夜间嬉闹扰民
你好，扰民可以报警处理。
张义
张义律师
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