廊坊房屋产权法律咨询
廊坊
房屋产权
老人去世了,房子没有过户
您好,老人的遗产,可以通过遗产继承的方式解决房产更名过户问题。
邹连香律师
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对,是的还没有产权呢,没有房本
房子无产权的不能办理过户手续。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
张家口法律问答顾问律师
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请问房产纠纷诉讼时效是多久
这个要看具体情况才能确定
苗冠军律师
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我想问一下,我们的房子盖的时候留了1.4米走道,当时也没有写文书,现在能证明吗?
土地证能作为证明
邯郸法律问答顾问律师
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廊坊修建房子诉讼程序是什么
房产纠纷的起诉程序是:当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
廊坊法律问答顾问律师
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房产证上我老公自己的名字,可以加她妹妹吗
您好,可以加他妹妹的名字。
赵蒙律师
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你好想咨询一下房产都会
您需要咨询哪方面的问题,可以详细陈述一下吗
闫宏律师
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你好,可以给做房屋鉴定吗
你好,你需要做具体什么方面的鉴定?
张义律师
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我是独生子,农村的,父亲去世了,房本是父亲的名字,怎么过户到我的名下
当您的父亲在农村的房产需要过户到您名下时,您需要遵循以下步骤:准备文件:您需要准备相关的法律文件,包括死亡证明、身份证、户口本、房产证等。办理继承手续:如果您的父亲没有留下遗嘱,那么房产将按照法定继承进行分配。您需要到当地房产管理部门或者公证处办理继承手续。缴纳相关税费:在过户过程中,可能需要缴纳一些税费,包括房产继承税、手续费等,具体金额根据当地政策和房产情况而定。过户登记:完成继承手续后,您需要到房产管理部门进行房产过户登记,将房产证上的名字改为您的名字。土地使用权:如果房产所在的土地使用权属于农村集体所有,您可能还需要与村集体协商土地使用权的转让问题。
钱承律师
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备案的房子能改名吗,需要什么手续
已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名,可提出更改申请。先填写一份书面文件,说明具体情况,再将材料提交开发商签字盖章,最后提交相关部门办理变更手续。
沧州法律问答顾问律师
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办房产证,邻居不配合
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理,协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉,投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
衡水法律问答顾问律师
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房产证是老人名字,因为房子都好几十年了,房产证老人放哪找不到了,电话咨询可以吗
需要结合房屋的权属确定
唐山法律问答顾问律师
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你好,我家老人已经过世,房产证是老人名字,因为房子都好几十年了,房产证老人放哪找不到了,怎么补呢。
办理继承变更登记需要交钱
沧州法律问答顾问律师
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房屋泡水 现在走鉴定 法院说要鉴定的证据目录 是怎么弄
可以委托律师代理案件
张玉国律师
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你好,请问未婚子女买了房父母可以查到房产信息吗
你好,一般不可以查第三人信息。
张义律师
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请问,我想查询一下我家的房子确权信息
房屋确权手续办理是需要到不动产所在的县级以上人民政府的土地管理部门进行办理的。因为有相关的法律规定,县级以上人民政府土地管理部门对土地的使用权登记、转让办理相关手续。办理确权需要当事人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图。符合登记要求的,将全部资料一式二份,图纸一式三份,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。市房屋产权登记中心委托区房管局将权属证书发给申请人。退件时,要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
邢台法律问答顾问律师
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不动产权证的二维码可以扫出什么啊
你说的是做公证吗?如果是公证的话建议找公证处
承德法律问答顾问律师
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我的农村自建房房产证丢了,怎么补办
你好,你的情况找发证机关补办。
张义律师
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我男朋友有一套房子 贷款房 我俩快结婚了 这个房子婚前过户给我和婚后过户给我有什么区别
婚前过户和婚后过户对于房产归属和权益分配有一定的区别。婚前过户意味着房产所有权在婚前已经转移给你,因此在婚后,这套房子将被视为你个人的财产。而婚后过户意味着房产在婚后才转移给你,因此可能被视为夫妻共同财产。如果房产是婚前过户给你的,一般情况下,在离婚或分割财产时,该房产可能不会被视为夫妻共同财产,因此在财产分割上你可能会享有更多的权益。而如果是婚后过户给你的,房产可能会被视为夫妻共同财产,需要按照法律规定进行公平分割。如果房产是婚前过户给你的,一般情况下,你个人可能需要承担与该房产相关的债务责任。
郭敬坡律师
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我家房子房本之前都是写的我爸名字,但是由于房子面积问题镇政府收走以后给弄丢了。发现县政府档案是我爷爷名字。
你好,你需要知道哪一个环节登记错了,才可以提起诉讼。
张义律师
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房子还在还贷款 父母的名字 可以转为子女的名字吗?
法律分析:可以通过买卖的方式转到孩子名下,以父母方为卖方,子女方为买方,然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费,同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续等才可以继续办理转让手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
廊坊法律问答顾问律师
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您好我想咨询您一点房屋的问题
可以沟通咨询房屋的问题
张玉国律师
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你好,我的房子评的D级房,主体都没有事,也没有裂的。这样的房子必须扒吗?
你可收集证据起诉解决的
雄安新区法律问答顾问律师
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房屋鉴定选择完鉴定机构是当天去吗
通过法定的程序进行的房屋鉴定,其鉴定结果具有法律效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第一款规定,当事人申请鉴定,应当在人民法院指定期间内提出,并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的,视为放弃申请。第三十四条规定,人民法院应当组织当事人对鉴定材料进行质证。未经质证的材料,不得作为鉴定的根据。经人民法院准许,鉴定人可以调取证据、勘验物证和现场、询问当事人或者证人。法律依据:《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第一款当事人申请鉴定,应当在人民法院指定期间内提出,并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的,视为放弃申请。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条人民法院应当组织当事人对鉴定材料进行质证。未经质证的材料,不得作为鉴定的根据。经人民法院准许,鉴定人可以调取证据、勘验物证和现场、询问当事人或者证人。
廊坊法律问答顾问律师
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开发商不给办理房产证
开发商不给办理房产证,可以法律途径维权
张玉国律师
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农村自建房房产证名字错了一个字怎么改
1、农村宅基地房产证上的名字写错了需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记,一般当天即可办好。除此之外,农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。2、法律依据:《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(1)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(1)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(3)申请更正登记或者异议登记的。
张家口法律问答顾问律师
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你好,我爸爸有一套房我还有一个哥哥,我母亲也健在,我妈妈想把这套房子给我,怎么办省钱方便?
您父亲是否健在?如果在,他的意见是否和您母亲一致?如果一致,可以通过买卖或者赠与的方式直接过户给您。
苗冠军律师
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房产证是父亲的名字!如何变更到自己的名下
看具体情况。您父亲如果健在,可以通过买卖方式,也可以通过赠与方式,当然买卖方式优先。如果您父亲去世后变更,就需要走继承程序。
苗冠军律师
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咨询一下关于房产问题,我们出资均等,然后他还贷款一年,是否有一半产权
法律分析:1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
雄安新区法律问答顾问律师
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你好,房产问题
你好,可以咨询房产法律问题。
张玉国律师
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如何51产权
一般以不动产登记簿的记载确定房屋产权。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生法律效力,以物权的产权归属登记为准。法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
廊坊法律问答顾问律师
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我爸的房子被别人占了。能要回来吗
你好,不能协商解决,可以向法院起诉。
郭俊芬律师
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户主死亡没有死亡证明可以改变户主
可以凭借其他证明材料办理
衡水法律问答顾问律师
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农村房屋拆迁,但买房是孩子的名字能免契税吗?
一、可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产,在父母生前,权益属于父母所有。二、还可以进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下的房产份额,最少可变更为1%。三、从房产证上去名。房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。法律依据:《城市房地产管理法》第六十三条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
石家庄法律问答顾问律师
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父亲的车能转让给儿子吗?需要更换许可证吗?
符合过户条件即可
衡水法律问答顾问律师
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前邻居想盖12的楼房,我家房子三米高,影响到我家吗?有什么办法不让他盖那么多
法律分析:如果是合法建筑,邻居不让建,可以向基层政府如村委会申请调解,调解无效则可以对邻居进行起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
唐山法律问答顾问律师
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你好,想咨询别人抢占自家宅基地,在85年不知情的情况下私自办了房产证
你好,可以向当地人民政府投诉
承德法律问答顾问律师
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您好,我是河北农村的我家东邻现在准备盖三层半的楼房我家是平房,对我家有影响吗
根据双方之间的距离是否符合要求来确定
史荣祖律师
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您好,请问产权放弃公证都需要什么手续
当事人办理放弃房产继承权的公证,应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。提出申请时,当事人应当提交以下材料:(1)当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等;(2)被继承人死亡的证明等。法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
雄安新区法律问答顾问律师
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农村房子,是丈夫名,想改成妻子一人的名子,应该去什么地方去办理
房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
邢台法律问答顾问律师
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委托开发商办理房产证
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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男方父母婚前买的房子烂尾,直到婚后3年才交房,有没有这项政策。想问一下您的专业解答。
您好,如果直接加名字,一般情况下是视为赠与的,如果没有特殊约定,房子是共同共有的。具体是否加名字以及前提条件,需要协商一致即可,法律对此没有特殊约定。如有需要,可以详细咨询。
张静律师
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我们房子想公证一下流程是什么
你好,直接拿房本去公证处公证就可以了。
宋凯律师
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我是关于位于大厂的房屋产权纠纷的事情,应该怎样向大厂法院起诉呢
你好,关于向法院起诉的问题,可以询问当地法院的立案庭。
张义律师
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你好,法院怎样查封异地房产
你好!法院可以查控系统查询并查封
王林律师
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我的房产证迟迟未下来,怎么办
你好!找当地住建部们反映问题
王林律师
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我的房产证迟迟未下来
进行房产交易迟迟拿不到房产证的原因是:买受人拖延移交需要提供的办证资料;出卖人拖延推托、未缴清土地出让金或擅自改变规划无法通过验收;政府部门测绘逾期;其他不可抗力。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
廊坊法律问答顾问律师
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想咨询房产证未办的事
对于不给办房产证的行为可以到房地产管理部门进行投诉。当事人可以先行协商,协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉,要求履行办理房产证的义务。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
廊坊法律问答顾问律师
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想咨询房产证未办的事
关键看是什么原因导致的,如果是开发商的原因,可以起诉解决
李寿荣律师
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我的房产证迟迟未下来,怎么办
如果由于开发商的原因,可以起诉解除买卖合同
李寿荣律师
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您好,我有一张房屋转移的表不知道怎么填
根据现实情况填写即可
廊坊法律问答顾问律师
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房产放弃怎么公证,怎么收费?
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。根据国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》,一般商品房公证费标准如下:属于商品房转让或买卖,按下列标准收取:1、标的额,房屋价值在50万以下,公证费收取比例为0.3%。2、属于购房公证,证明产权,公证费用为10元。如果是46万的房子,一般情况是按照0.3%的费用来进行收取的。因此,46万房子公证费应该收取1380元。
雄安新区法律问答顾问律师
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我家是农村的,盖一栋楼,邻居不签字怎么办?
根据你的描述是否涉及的相邻权的纠纷。如果你盖的房子影响到邻居采光,你需要跟邻居进行协商赔偿事宜
李永红律师
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请问1933年的老房契是否还有法律效力?
可以通过法律途径解决
廊坊法律问答顾问律师
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商铺40年产权到期,具体是什么情况可以续期呢?
40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,可能会自动续期,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理
廊坊法律问答顾问律师
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你好,我家想要盖楼房,邻居不让盖,我家要是盖触犯了法律吗
居民自家盖的高层房可以出售,购买自建房有以下法律风险:1、房产可能是违法建筑。2、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下。3、房产买卖合同可能会被认定为无效
廊坊法律问答顾问律师
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房子有贷款 想加女方的名字了嘛? 需要走什么手续
你好,房屋加名的流程一般为:1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请;2、按照要求填写有关表格;3、按照规定缴费;4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日,就能拿到新房产证。
廊坊法律问答顾问律师
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老人把房本过户给儿子了,还能要回来吗?
你好,房子赠与过户后,不能再要回,除非,赠与附义务,儿子没有履行义务可以撤回赠与。
刘新勇律师
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的宅基证变更为我儿子的名字可以吗?
可以改名字,但是必须要经过孩子爸爸的同意。双方对改名字协商一致的那就可以,如果离婚双方就孩子更名问题未经协商或协商未达成一致意见而其中一方变更子女姓名的,那就是法律禁止的。
石家庄法律问答顾问律师
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新房被泡了,协商不成,怎么起诉
搜集整理证据,到法院提起诉讼。
杨炳涛律师
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办理房产证要花费多长时间办好
办理房产证大概要花费三十个工作日的时间办好。办理房产证需要前往不动产登记中心,所需要的材料一般包括了房屋购销合同、房屋购买发票、商品房初始登记证等等。
#房产证办理
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房产证在哪里办理?
房产证一般是在当地的县级人民政府不动产登记机构办理,需要提交的材料是房屋购买发票,个人身份证及复印件,户口本、结婚证等相关证明文件,以及其他的证件。
#房产证办理
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无法办房产证如何处理
无法办房产证的处理是可以到房管部门进行投诉,还可以到法院起诉要求开发商进行赔偿,具体无法办理房产证的原因有开发商已经破产或者被取消资质,项目竣工验收未通过,以及其他的情况。
#房产证办理
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