廊坊房产纠纷法律咨询

廊坊
房产纠纷
电梯噪音 一般在多少分贝属于正常
目前与电梯噪音相关的标准主要有三类：一是电梯本身的质量标准，主要包括《电梯技术条件》、《电梯制造与安装安全规范》等；二是建筑方面的标准，主要包括《住宅设计规范》、《民用建筑设计隔声规范》；三是环保方面的标准，主要包括《声环境质量标准》等。这三类标准对于电梯运行分贝的限值也有不同的规定：产品标准规定主机房的声音不得高于80分贝、轿厢的声音不得高于55分贝；建筑设计标准规定白天不得高于50分贝、晚上不得高于40分贝；环保标准则规定白天不得高于40分贝、晚上不得高于30分贝。
张义
张义律师
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您好小区地下室，开发商不交房，要加钱，平米数还够，地下室公摊面积百分之50，怎么办
你好，平米差价多退少补。
张义
张义律师
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物业卡客户，不让外来公司来小区装修，这事怎么弄，欺骗消费者的意思是必须用他们指定的公司施工
你好，可以报警或者向市长热线投诉。
张义
张义律师
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物业水泵设在我，我家楼上扰民睡不着觉，怎么办？
建议向政府有关部门举报
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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您好，想咨询一下情侣贷款买房，在女方名下，现在想过户给男方，但是现在银行贷不出来之前的贷款怎么办
夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担首付及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额，对外房产为共同所有。所以，需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意，相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证，确定自己对房屋的合法拥有的资格。婚前由一方单独购买的房产。有两种情况：贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产，个人可以行使所欲权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同偿还贷款，则由负担金额的比例来划分房产的所有权，此时，房产为夫妻双方共同所有。父母出资为子女购房(只有一方出资的情况)。若是借贷关系则签订借款协议，债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系，则还需要另外协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下，就是廉租房收取车位费合理吗？
您好，可以向业主委员会反映由业主委员会来决定
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好想咨询一下房产都会
您需要咨询哪方面的问题，可以详细陈述一下吗
闫宏
闫宏律师
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你好下水道堵了应该有谁疏通
下水道堵塞可以寻找人民调解委员会反映情况，与上层用户、物业商议解决。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。第四条人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我是通过中介买了经适房当时未满五年 然后想起诉退钱
您好，您能详细说下里面约定的权利义务和解除条款吗。
赵蒙
赵蒙律师
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请问住宅小区，一楼开的菜店，每天都放喇叭，怎么才能让他把喇叭关掉
法律分析：楼下店铺喇叭扰民最快的处理方式：报警。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。《中华人民共和国防噪音污染环境法》第四十五条市区居民楼附近禁止使用扩音器材。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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农村邻居的狗扰民 拨打了投诉电话根本没有用 说农村不管
你好，对方的狗有犬证吗？
张义
张义律师
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老小区楼顶漏水怎么办
有物业公司吗？公共部位要求物业维修。
苗冠军
苗冠军律师
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你好，可以给做房屋鉴定吗
你好，你需要做具体什么方面的鉴定？
张义
张义律师
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退租后水管爆裂了租户需要赔偿吗 ，当时入住的时候没有签合同
退租后水管爆裂如果不是租户先前的过错行为引起的就不用承担责任
苗冠军
苗冠军律师
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一个企业有权信访3级终结吗？
按照规定的系数标准计算
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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我被中介骗到河北贷款买车
买了吗？知道被骗了为什么不及时停止
苗冠军
苗冠军律师
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小区楼里下水管问题导致 有住户返水的情况，被诉赔偿 请问有接过类似的案子吗
楼上漏水，把你家淹了。第一件事就是找物业，确定是楼上漏水。然后找对方协商。嗯要赔偿的金额就是你恢复原状，需要多少钱？。就可以让物业做个旁证。也可以请居委会做一下旁证。请居委会协调一下。双方协商通了就好。如果不同，只能走法律程序了
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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楼上漏水不承认怎么办
您好，楼上漏水不承认需要专业机构鉴定
苗冠军
苗冠军律师
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我是独生子，农村的，父亲去世了，房本是父亲的名字，怎么过户到我的名下
当您的父亲在农村的房产需要过户到您名下时，您需要遵循以下步骤：准备文件：您需要准备相关的法律文件，包括死亡证明、身份证、户口本、房产证等。办理继承手续：如果您的父亲没有留下遗嘱，那么房产将按照法定继承进行分配。您需要到当地房产管理部门或者公证处办理继承手续。缴纳相关税费：在过户过程中，可能需要缴纳一些税费，包括房产继承税、手续费等，具体金额根据当地政策和房产情况而定。过户登记：完成继承手续后，您需要到房产管理部门进行房产过户登记，将房产证上的名字改为您的名字。土地使用权：如果房产所在的土地使用权属于农村集体所有，您可能还需要与村集体协商土地使用权的转让问题。
钱承
钱承律师
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楼上租户的儿子是一个傻子，晚上一两点还在制造噪音，影响我们睡觉
您好！可以协商解决
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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物业小区不让安装家庭充电桩
一、小区充电桩归哪个部门投诉1、小区充电桩归物业投诉，具体方法如下：（1）当遇到用户非法在小区安装充电桩时，首先可以找物业投诉，让物业出面制止；（2）可以找发改委，因为充电桩的布局规划一般都是由发改委负责的；（3）找消费者协会进行投诉，让消费者协会派专业人士前来解决问题；（4）当物业不允许个人合法安装充电桩时，首先可以找当地的房地产管理局物业管理处进行投诉；（5）可以通过法律途径捍卫自己的正当权益，将物业告上法庭。2、法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。二、如何申请合法安装充电桩1、找物业出具同意安装授权书、固定车位使用证明；2、找居委会向供电部门申请报装充电桩；3、配合供电部门工作人员的现场勘测，确保符合充电桩的安装条件；4、满足安装条件后，找汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司以及业委会签订同意书；5、所有手续准备齐全后，供电部门人员上门安装充电桩。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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房子没到期，不想租了，要扣我两个月租金
房屋租赁合同到期承租人不付房租的，出租人有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后三个月内仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。法律依据：《民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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备案的房子能改名吗，需要什么手续
已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。先填写一份书面文件，说明具体情况，再将材料提交开发商签字盖章，最后提交相关部门办理变更手续。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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您好我们楼上漏水把我家刚装修好的柜子泡了，不想赔偿
楼上装修漏水的，一般不赔偿，而是将漏水的的地方修补好，也就是恢复原状，如果无法恢复原状的，那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的，可以要求因此遭受的损失。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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办房产证，邻居不配合
房产证办不下来可找开发商先行私下协商处理，协商不成的可以向居民自治组织或房地产管理部门投诉，投诉仍未解决纠纷的应当按照房屋买卖合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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您好 楼上门口水表冻坏了 漏水把楼下我家淹了？业主说是物业的责任？ 请问是谁的责任
楼上渗水导致楼下墙面发霉责任楼上住户。楼上住户渗水导致楼下墙面发霉，说明楼上住户已经对楼下住户造成损害，不动产权利人即楼下住户可以根据有关规定要求楼上住户排除妨害、恢复原状，行使物权损害赔偿请求权。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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分户管道漏水，在入户门外的楼道位置。归用户负责还是物业？
法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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本村宅基地购买我是买方，宅基地买卖已经20年了，当时有协议，村里公证，现在想过户，但原房主不给签字
手机所有证据，到法院起诉。
苗冠军
苗冠军律师
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婚前夫妻双方买的房子离婚后女方想卖房子男方在外地工作不能到现场签字怎么办？
您好！1、夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十二条，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国民法典》第一百六十五条，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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房产证是老人名字，因为房子都好几十年了，房产证老人放哪找不到了，电话咨询可以吗
需要结合房屋的权属确定
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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你好，我家老人已经过世，房产证是老人名字，因为房子都好几十年了，房产证老人放哪找不到了，怎么补呢。
办理继承变更登记需要交钱
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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酒店客人欠一天房费跑了，前台有问过客人退房还是续住，客人说住，去查房没人了，酒店说要前台赔
前台有没有没有违反酒店关于收款的规定，对于这种行为酒店有没有相应的惩罚制度？如果有，可以处罚前台，如果没有，不可以处罚前台。
苗冠军
苗冠军律师
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下水道主干道冻冰导致楼上返水漏到楼下损失谁付
您好！1.这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。2.还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
陈文昌
陈文昌律师
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您好，香河智慧街区买的房子逾期2年多了，可以起诉退房退款吗
是否能要求退款，这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款，应该是指解除合同，返还已付房款。开发商逾期未交房，属于违约，但这种违约行为是否导致你方有合同解除权，那就要看合同的约定了。一般情况下，合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的，一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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买二手车被骗。
法律分析：购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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和中介签合同，中介破产了，已交清一年租金，房东可以要求租客搬离吗
法律分析：1、看情况的，有可能承租人签字表示同意在贷款到期以后出租方不能偿还贷款时，在碰到拍卖的时候同意配合搬离手续。2、如果签字的话，租赁合同时间较长，贷款到期后，如果出租方不能还清贷款的话，你可能存在需要搬离的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同:（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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买二手车被骗了。
法律分析：购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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房屋泡水 现在走鉴定 法院说要鉴定的证据目录 是怎么弄
可以委托律师代理案件
张玉国
张玉国律师
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我退房时中介都检查完了，现在房子又租出去了新租户说油烟机打不开中介压着我押金说要等新租户用几天没有问题才退我
你好：可以起诉解决看证据了
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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父母征信有逾期买房可以写孩子名吗
法律分析：可以。在购房时记得在合同上也写上孩子的名字,然后用自己的名义贷款。之后再办产权证时就可以写孩子的名字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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我家水表是智能的没水了会自己停水，今天物业过来说我家水表透支了快1900的水费，请问这个水费物业没有责任吗？
你好，停水的情形建议业主先查明停水原因，如果因停水造成您的人身或者财产受到损失可以向相关的侵权人索要赔偿。建议先通过居委会或者业主大会进行协商处理。协商不成去法院起诉。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好，请问未婚子女买了房父母可以查到房产信息吗
你好，一般不可以查第三人信息。
张义
张义律师
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买个人二手车被骗
法律分析：购买二手车被骗的，当事人可以到公安机关报警处理，购买人要保存好购车合同、转账记录等的证据，行骗的当事人可能会构成诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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一下子买3套房子，感觉自己不太正常
买房时可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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请问，我想查询一下我家的房子确权信息
房屋确权手续办理是需要到不动产所在的县级以上人民政府的土地管理部门进行办理的。因为有相关的法律规定，县级以上人民政府土地管理部门对土地的使用权登记、转让办理相关手续。办理确权需要当事人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图。符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书。市房屋产权登记中心委托区房管局将权属证书发给申请人。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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不动产权证的二维码可以扫出什么啊
你说的是做公证吗？如果是公证的话建议找公证处
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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2017在廊坊荣盛四季花语够买了商铺10年返/90的，
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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合同没有标违约金比例，装修公司违约
您好，如您情况描述，如果没有约定违约金比例，一般是按照守约方所产生的实际损失来主张赔偿。
邹连香
邹连香律师
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还是个人，是否合法。
物业没有权利给楼顶上锁，因为楼顶上锁违反消防有关规定。但楼顶不锁可能产生乱搭乱建、业主私占、安全隐患等问题。在现实生活中，为了解决这个矛盾，不少小区楼顶安装了电子门，平时是锁着的，保安定期巡逻，如果发生火灾、地震等紧急情况，小区的集中控制室能通过远程操作立即打开电子门，让业主逃生，这既解决了安全、卫生等现实困难，也发挥了天台的消防通道作用。也有一些小区对在楼顶晾晒衣物做统一安排，解决业主的实际问题，并留有物管24小时值班电话、紧急联系电话等。也能取得大部分业主的理解。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我是顶楼住户房屋未装修前天下大雨天台漏雨渗到我屋又从我屋渗到下面住户现在下面住户向我索赔
法律分析：漏雨水到楼下用赔的。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。即使是漏雨水，楼上也有一定的责任与义务。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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我想提前退房子能给我退了吗？我看合同违约金200%，我这还压一个月房租钱能要回来吗？
法律分析：能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，可以退房。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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您好新房交付后地产打压测试发现主卧室地暖管有漏水，开发商用pert接口维修符合标准吗
交房时发现房子漏水,多处裂缝,不能退房,应当先一起开发商维修;如果反复维修不好,严重影响房屋使用,才能一起退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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商铺合同没到期不租了
你好，你是出租人还是承租人？建议详细的说明情况。
张义
张义律师
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请问，我在小区内没有停车位，不让进合法吗？
你好，你在小区没有车位，进去停哪儿呢？
邓志强
邓志强律师
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我的农村自建房房产证丢了，怎么补办
你好，你的情况找发证机关补办。
张义
张义律师
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我想去申请鉴定限制民事行为能力，如果是的话，对取消购房合同是不是很大的帮助？
这个得看具体情况，结合合同签订的时间长短，当时和现在精神状况做出判断
苗冠军
苗冠军律师
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车卖到外地，但是购车人迟迟不过户。
车卖了对方迟迟不过户可以去车管所申请强制执行，或报警收回车辆。机动车过户需要将车开旧车市场由旧机动车经营公司为其代理完成过户程序，评估、验车、打票；买卖双方需签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份，经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。等评估报告出来后，开始办理过户手续。：《机动车登记规定》第二十五条法律依据：《机动车登记规定》第二十五条已注册登记的机动车所有权发生转让的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转让登记。机动车所有人申请转让登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。车辆过户需要的材料有哪些1、原车主的身份证、新车主的身份证、机动车行驶证正副本、购置税票；2、车船使用税证明、机动车登记证、机动车刑事调查车辆检验证、保险单，这些都需要提供原件；3、需要双方当事人和车辆一起到车辆登记牌照所在城市的车管所申请办理过户手续。
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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车售出但是购车人迟迟不过户
合同是否约定了过户时间以及相关的违约责任？
苗冠军
苗冠军律师
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你好 我在农村买的房子。有个邻居不签字 可以过户吗
法律分析：房主不签字能过户，但是不能通过正常的过户手续进行过户。由于房屋买卖而进行的不动产登记，需要房主本人的到场签字才能办理过户手续，不然只有在法院胜诉之后申请强制执行了。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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我不要供暖不交取暖费可以吗？收回房屋使用权！这样他们违规吗？我有权利不采暖不交取暖费吗？
你好，和房东协商
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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