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和中介签合同，中介破产了，已交清一年租金，房东可以要求租客搬离吗

房屋中介纠纷 2023-12-23 23:18 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：
    1、看情况的，有可能承租人签字表示同意在贷款到期以后出租方不能偿还贷款时，在碰到拍卖的时候同意配合搬离手续。
    2、 如果签字的话，租赁合同时间较长，贷款到期后，如果出租方不能还清贷款的话，你可能存在需要搬离的问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同:
    （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
    （二）租赁物权属有争议；
    （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    平台特邀律师律师

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    2023-12-23 23:18

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  • 房东基于物权和租赁权，可以要求搬离。如果损失都让房东承担，也显示公平。
    但鉴于双方均上当受骗，建议双方搁置被骗期间的租金争议，重新签订租赁合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-23 23:18

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  • 房东违约是否搬离有不同的选择。如果房东违约的情况是可以恢复原状，弥补损失的，可以要求房东继续履行合同，不进行搬离。但是如果房东不能继续履行合同的情，是要搬离的，但是可以要求房东承担违约责任并赔偿损失。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-12-23 23:18

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