衡水二手房法律咨询

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你好，二手房过户交易出现了新政策，高出的费用应该谁拿
这个要看具体情况，是什么费用，双方是怎么约定的。
陈慧玲
陈慧玲律师
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买二手房交了定金卖家说不买房不退定金，这定金买家还能要回来吗
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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02年买二手房当时不够未过户 条件，目前想过户找不到原房主了怎么办呢？
购买二手房不能过户，应当先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全无法办理，应当补全材料。如果是因为卖方的原因导致不能过户，应及时联系卖方。不同的原因，应采取不同的解决措施。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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买的二手房，现在已经好几年了，当时买的时候没有过户，也没有签合同 现在他不给签合同了怎么办
法律分析：建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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我买了二手房，我该怎么办
你好：按照合同约定执行
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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二手房转让后，原房东发现了六起邻里纠纷
你好，据体情况是怎样的
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好，二手房房主把户口迁出，过户时个人所得税由谁拿
你好，个人所得税由卖房的人来承担。
宋凯
宋凯律师
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买二手平方店要多少税，怎么算
二手商铺买卖税费的计算包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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当时把车卖给了北京一个二手车商，我想把车牌要回来，可以吗？
你好，协商不成，可通过诉讼解决
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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您好，请问二手房贷款中介的手续费是什么给的
具体情况具体分析，没有具体标准
李美红
李美红律师
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你好我想问一下我买了一个二手车 现在车贷没还
依据你们合同约定处理
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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在吗，有个二手房交易的手续需要审核
买卖二手房时要注意以下问题：1、房屋产权是否明晰；2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；6、福利房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；9、户口问题；10、合同约定是否明确。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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你好，我想咨询一下房屋过户的事情
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我看上一套二手房，没有房产证只有买卖合同，而且还不能改名字，可以买吗
没有房产证的二手房建议别买，购买没有房产证的房子会有以下影响：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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自主实习被导员强制入不低于50万元保额的保险，不入不给通过自主实习申请，合法吗
按照学校规定办理
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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想把房子过户给亲弟弟
兄弟之间房产过户的办理应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到房产交易中心申办房产过户，房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金，缴税完毕领取过户回执。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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公司直到2007年才给交养老保险，现在到退休年龄交不到年限，可以要求公司给补交吗？
单位一直不交社保，用人单位与劳动者建立劳动关系之日起30日内《包含试用期》都应当为劳动者缴纳社保，员工可要求用人单位补缴五险。如果用人单位用各种理由推托迟迟不予缴纳，劳动者可持本人身份证原件以及与用人单位存在事实劳动关系证明材料到当地劳动监察大队进行实名制投诉登记。首先劳动者可以申请劳动仲裁，要求补缴五险。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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我想咨询以下问题，毕了业与便利店签订全职劳动合同，但没有五险一金，当年也没交社保，还算应届生身份吗
签了合同没交社保，如果当事人正处于毕业的当年一般会算应届生，如果不处于毕业的当年不算应届毕业生，因为应届毕业生一般是指在应该毕业的年份毕业的毕业生。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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