长治房产纠纷法律咨询

长治
房产纠纷
延期交房问题，交不了房子，公司以疫情是不可抗力因素来推脱，怎么办
确实受到疫情影响的，可以合理迟延交付。
刘义峰
刘义峰律师
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小区噪音打啥电话
法律分析：小区居民如遇噪音等扰民现象，可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》处罚：（一）在街道、广场、公园等公共区域以及疗养区、风景名胜区，未经县级以上人民政府批准，使用大功率的广播喇叭或者广播宣传车的；（二）采用发出高大声响的方法招徕顾客的；（三）从室内或者公共区域发出严重干扰他人噪声的；（四）未按规定安装或者使用特种车辆警报器的；（五）在禁止机动车、船行驶的地段和时间行驶机动车、船的。
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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现在房子没到期的情况下 商场要求我提前撤场 但是要扣除我过去九个月剪掉的房租 这个应该怎么样保护自己
你好，商场要求商户提前撤场、或者搬离店铺等违约行为，商场应当承担违约责任。如果双方签订的合同中规定了违约责任和争议解决办法的，按照合同处理；没有约定的，双方可以通过协商和调解确定违约责任，也可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼。
杨士富
杨士富律师
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好，咨询一下，住在未装电梯的7楼，使用水票，送水公司要求额外每桶水加钱，这符合要求吗？
这是特殊情况，根据购买水票时的服务承诺或者约定处理。
刘义峰
刘义峰律师
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窑洞质量不过关
你好，建议进行质量鉴定
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我们是店面租金当时说好的是不退的，到现在的问题是他们骗租，之前说的这边可以做餐饮，能退回押金吗还
法律分析：可以退的，但这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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我们是商铺租赁，交了五千定金说好的是不退的，但当时说的是房子可以做餐饮，可以要求退押金吗
不符合使用条件的，可以解除合同要求退还定金。
刘义峰
刘义峰律师
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商品房没有质检报告，业主可以提前拿钥匙吗
不能，竣工验收质量合格后，才能交付使用。
刘义峰
刘义峰律师
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开发商挪用监管账户里的钱，工地进度缓慢
你好，你们内部协商处理。
何富民
何富民律师
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不退押金还把门锁换了
你好，资金涉及不大的话，建议你协商处理。
何富民
何富民律师
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我想在小区为业主上料，怎么和物业经理沟通？
法律分析：您可以到您小区所在区域的信访局投诉。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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你好 我买了房子付了首付不想买了，想退要扣首付百分之十，这样合理吗？什么合同都没签
缴纳首付是履行合同行为，如果单方违约或者协商解除购房合同的，要承担违约责任。
刘义峰
刘义峰律师
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你好，我买了房子付了首付，不想买了想退要扣首付百分之十，什么合同都没签，扣这么多合理吗
根据合同约定处理
晋城法律问答顾问
晋城法律问答顾问律师
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麻烦问一下修路对商场生意有影响，是否可以申请补偿？
补偿标准只限于对房屋或者土地的补偿,也就是说如果建设没有占用本人的房屋或者土地,也没有造成损害,是没有具体补偿标准的。修路时影响到商铺生意是在所难免的，修路影响生意并不在政府赔偿的范围之内，如果因修路造成企停业则有一定的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
长治法律问答顾问
长治法律问答顾问律师
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本人在县城买了一套房子，请问她单方面提交退房申请合规吗，是否可以打官司来维护自己的权益
合同履行及款项支付方式根据购房合同约定处理，违约需要承担违约责任。
刘义峰
刘义峰律师
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修房子，邻居前后，同时修二层房，邻居家后面，我家前面说堵了他家采光，
协商不成可以起诉维权
临汾法律问答顾问
临汾法律问答顾问律师
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二楼需要交电梯费用吗
法律分析：1、住一楼应该交电梯费。2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。3、业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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买商铺提前交款 现在要退款
可以协商要求退款
晋中法律问答顾问
晋中法律问答顾问律师
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买车隐瞒库存车
你好，建议我方固定证据投诉举报
太原法律问答顾问
太原法律问答顾问律师
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我家装修完成，下雨发现墙壁缝隙处漏水，给物业说明后物业未处理，自己找装修公司处理后问题未得到解决
你好，建议通过诉讼来解决吧。
何富民
何富民律师
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由于笔误，协议中名字错了一个字，民政局不给改，身份证号码是对的，名字里面的森，写成了淼了
有影响的，建议向法院起诉确认。
刘义峰
刘义峰律师
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你好 买的房子已还一年的房贷 现在准备领钥匙了 找不到购房合同了 怎么办
这种情况你可起诉维权的，注意收集相关证据
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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已还房贷一年了 现在准备领钥匙了 但是找不到购房合同了怎么办
你好，根据合同约定，协商处理
吕梁法律问答顾问
吕梁法律问答顾问律师
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