通辽房屋产权法律咨询

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通辽修建房子可以怎么算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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通辽修建房子可以怎样计算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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农民住房为框架或砖混结构 房龄不超过多少年容易变现
这个问题最好是咨询一下房管局呢？
王桂兰
王桂兰律师
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房产证用途，写的是商服用地/住宅，这里住宅产权是多少年
商业用地房是40年，住宅是70年，像你这样的情况最好是问下当地的不动产登记中心。
王桂兰
王桂兰律师
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农村不动产证上的使用面积比实际使用面积少了一百多平
询问管理部门办理
巴彦淖尔市法律问答顾问
巴彦淖尔市法律问答顾问律师
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顶账房不给办房证怎么办
可以起诉到法院，要求配合办理过户登记
隋爽
隋爽律师
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你好，林权证户主以死亡，更改名字吗
改名后以前的名字还能用，但是不具备法律效力。所以以前的名字不受法律保护，法律只保护现在的姓名，如果现在的姓名被侵犯了，可以依法维护自己的权利，而以前的则不可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百九十三条民事主体可以将自己的姓名、名称、肖像等许可他人使用，但是依照法律规定或者根据其性质不得许可的除外。第九百九十四条死者的姓名、肖像、名誉、荣誉、隐私、遗体等受到侵害的，其配偶、子女、父母有权依法请求行为人承担民事责任；死者没有配偶、子女且父母已经死亡的，其他近亲属有权依法请求行为人承担民事责任。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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我想知道谁是被法院查封要拍卖的房屋所有权？
1、房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的复房屋不能进行过户、抵押的手续，但仍可以继续居住使用。房屋可以被法院多次查封。2、查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。
呼和浩特法律问答顾问
呼和浩特法律问答顾问律师
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关于不动产物权诉讼时效的民法典有哪些规定？
法律分析：物权属于民事权利中的一种，受诉讼时效的限制，诉讼时效一般是三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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房产只在我家门口安装摄像头，合法吗？
法律分析：目前我国法律对私人安装摄像头没有明确具体的法律规定，如果公民个人安装摄像头，是为了保护个人财产安全，拍摄的范围也仅仅涉及到个人生活空间和公共场所，一般不为法律禁止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：(一)以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间(三)拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动(四)拍摄、窥视他人身体的私密部位(五)处理他人的私密信息(六)以其他方式侵害他人的隐私权。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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朋友买车挂我的名字，怎样才能免责呢？
用别人的名字买车，主要签写免责协议和归属权协议。就是这个车挂在朋友名下，但归属权是你的，出了事情朋友也不需要担责。需要做的是：1、协议约定清楚财产实际所有权人等；2、保存购车系您付款购买的相关证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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民房无法确权怎么办，村里盖章，现在是乡政府不签字盖章怎么办
你好，可以搜集证据起诉
赤峰法律问答顾问
赤峰法律问答顾问律师
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买房合同和发票丢了可以去拿房产证吗？
购房合同丢失后办理房屋产权流程：（一）与开发商协商进行补办合同；（二）持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十七条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十七条《不动产登记暂行条例》第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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未成年房产证可以上名字嘛
房产证上可以写未成年孩子的名字。法律并未限定房屋所有权人的年龄，未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿，在签订房产合同和办理权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
呼伦贝尔法律问答顾问
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诉前保全没有通知房产共有人怎么维权
双方可以先协商，协商不成，诉讼解决
乌兰察布法律问答顾问
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房产证是丈夫自己的名字想改成妻子的名字怎么办理
你好！如房产没有贷款，可以携带相关证件去房屋所在地区的房地产交易中心办理。
唐敏
唐敏律师
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房产证上是丈夫的名字想改成妻子的名字怎办理
您好，对于您的问题房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗的答案是：能。房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个五星好评哦，祝您一切顺利！
乌海法律问答顾问
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房产证上是丈夫的名字想改成妻子的名字怎办理
您好，对于您的问题房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗的答案是：能。房产证是丈夫的名字，也可以改为妻子的名字，需要夫妻双方拿着相关证明，比如房产证，房屋缴款手续以及双方的身份证，到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续，房产证应该就可以改为妻子的名字。希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个五星好评哦，祝您一切顺利！
乌海法律问答顾问
乌海法律问答顾问律师
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我父亲去世了，房产证是我妈的名字 房子出租甲方可以写我的名字吗
可以让你妈妈授权给你
梁艳
梁艳律师
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你好，被执行的房子解封了，可以转移过户给其他人吗
要看义务是否履行完毕，如果没有履行完毕，也是不得擅自转让过户的。
隋爽
隋爽律师
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您好 想咨询一下房产问题
遇到房产纠纷应当通过协商、和解、仲裁、诉讼处理。当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我的房产证和实际面积不符咋办？
你好，可以去房产局提更正登记。
额尔德木图
额尔德木图律师
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以前买的大队改建新房了，为什么不给办房证
和村里协商解决办理即可
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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你好吴律师，我报告做个农村房屋验收报。
你好。可以申请复议
通辽法律问答顾问
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你好 三十年老房子出售，房产证和土地证过户成新不动产证都有哪些费用
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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婚前付的全款买房子，婚后办的房产证，为什么办理房产证要夫妻双方的结婚证呢
婚前购房婚后办房产证原则上是不属于夫妻共同财产的，如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，那么属于属于共同财产。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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村委会公章什么时候开始有编码的？
当通过备案刻章后，无论是个体户或公司的公章都具备编码，公章上数字编码叫做仿伪码，共13位（有些地区为15位或其他），前4位是区号编码（印章管理区号），第5、6、7位是具有刻公章资质的公司编号。
通辽法律问答顾问
通辽法律问答顾问律师
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我买房交了一多半的房款 房东不给办房产证怎么办
你好，主要看具体的合同约定，若约定要付清全部房款才交付房产证只能按照合同约定
马环宇
马环宇律师
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协议内容是不允许儿子处理在他名下的房产，房子是为了孙子上学母亲全资购买的
父母买房署儿子名，其儿子通常而言对该房子是有权处分的。房屋作为不动产，权利属于不动产登记簿上的权利人，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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房产证上是一个人的名字，不动产权证换成了另一个人，房子到底归谁所有
对于房屋产权纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
通辽法律问答顾问
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我家在农村有两处房产，一处有房证，另一处没有，今天公公没有经过我同意办理了不动产登记在他名下
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