巴彦淖尔市业主维权法律咨询

巴彦淖尔市

业主维权

换入户门比′邻居家的门高了，原先不知道不能比邻居家的门高，邻居现在让拆了重新再买一个

协商不成，诉讼维权

兴安盟法律问答顾问

兴安盟法律问答顾问律师

我所居住的小区，供热管道需要更换，现要求所有业务出资更换管道，这样合理吗？

你好，需要根据业主和物业管理公司的合同确定。建议协商解决

呼伦贝尔法律问答顾问

呼伦贝尔法律问答顾问律师

厨房主管道堵塞破裂，客厅，导致橱柜隔板裂缝餐桌桌腿裂缝，开发商维修地面时，橱柜索性拆除不可复原

厨房主干道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

楼地沟供暖管道需要根换，这个费用应该谁承担

你好，建议协商解决

巴彦淖尔市法律问答顾问

巴彦淖尔市法律问答顾问律师

请问用户自来水入户安装费用有谁承担？

你好，是哪里的管道呢

乌海法律问答顾问

乌海法律问答顾问律师

十个多月宝宝早晨七点半坐学步车算扰民吗？楼下上来说她回来睡觉听见学步车轮滑的声音

你好，可以报警处理噪音

通辽法律问答顾问

通辽法律问答顾问律师

物业应该承担什么责任？基础是什么？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

我执行的调度命令，拉开的接地刀闸有问题吗？

这要根据单位的规章制度来处理

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

每天在家工作。这种情况是扰民吗？

你好，你可以起诉依法维权

鄂尔多斯法律问答顾问

鄂尔多斯法律问答顾问律师

我家受到隔壁一家私人加工厂机械振动引起的低频噪声的影响，现在我该怎么办？

可先行协商，协商不成的，可以诉讼解决

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

农村建二楼离后面的房子很近，后面的邻居不让建二楼怎么办？

需要经过测定机构的测定。如果建房影响了你们的采光权，您可以要求其进行赔偿

锡林郭勒盟法律问答顾问

锡林郭勒盟法律问答顾问律师

其他业主的大阳能长时间漏水，给物业打电话多次，这种情况在物业服服务范围吗？他该承担责任吗

如果楼上漏水，但业主和租客都不配合的，被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据去法院起诉，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

你好我家住顶楼，因为底下邻居暖气报停，导致我家暖气没有热度，暖气公司没有任何通知

在供暖坏了的情况下，也不能不交供暖费。如果业主家里的供暖设施或者是供暖设备坏了，导致供暖不足或者是跑水等带来损害的，可以先行缴纳供暖费用，再就供暖坏了带来的损失，想供暖公司主张赔偿。法律依据：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

房屋屋顶漏水，物业要负责吗？

房屋阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业应当负责，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

你好，自行车在小区丢了，物业有责任吗

小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻，还要有监控设施，保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的，有人值守的停放区域。如果是缴纳了停车费用，物业就需要负完全责任

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

因为自来水水管破裂导致房子地基塌陷，墙壁裂口，如何与保险公司协商处理？

您好，可以先和物业联系，他们有维修义务。

北京在悦律师团队

北京在悦律师团队律师

使用后不到3个月让法院查封了。如今己查封快两年了。我该怎么办。

起诉开发商，维护你的权益

李巧霞

李巧霞律师

不住人的房子，怎么交物业费？

一、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。二、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。三、根据《物业管理条例》第42条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用等等

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

玻璃漏气该不该找物业

这应该是开发商的问题，只能找物业联系开发商，如果在保修期的话

李巧霞

李巧霞律师

物业私装电梯门禁卡怎么处理

你好，你需要按合同约定履行缴纳物业费。如果门禁卡也是物业服务的一部分，你们需要看合同如何约定

巴彦淖尔盟法律问答顾问

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排污管道从我家暖棚下面要过，这该怎样补偿

你好，建议协商解决

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

带商户名称的条幅贴多久违法

通过诉讼解决为好

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

我租用小区外独立商业2100平米共三层（门在小区外迎路）物业没有服务，现在物业起诉让我交物业费。

你看看你的租赁合同里约定的租赁费里是否包含物业费

李巧霞

李巧霞律师

我租用小区外独立商业2100平米共三层（门在小区外迎路）物业没有服务，现在物业起诉让我交物业费。

门店是从业主手里租的还是从开发商手里租的，具体情况带上租赁合同来律所咨询

李巧霞

李巧霞律师

住宅小区一楼，允许经营熟食店吗？

根据店铺类型的不同可能需要办理不同的证件，一般开店需要办理工商营业执照；国税、地税登记证；健康证；如果是食品店需要办理食品经营许可证。

阿拉善盟法律问答顾问

阿拉善盟法律问答顾问律师

开饭店的给小区楼里面都弄的是油烟，我应该怎么维护自己的权益？而且还很臭。

居民楼下开饭店新规定：居民楼下开饭店应当安装油烟净化设施并保持正常使用或者采取其他油烟净化措施，防止对附近居民的正常生活环境造成污染。在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，不得新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

乌兰察布法律问答顾问

乌兰察布法律问答顾问律师

咨询您一个问题楼上漏水到楼下，就马桶那里漏水

楼上住户漏水漏到下面来了可以协商处理，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。

巴彦淖尔盟法律问答顾问

巴彦淖尔盟法律问答顾问律师

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