沈阳土地纠纷法律咨询

沈阳

土地纠纷

我们新民市剥夺了农民土地承包权利怎么办?

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决，也可以直接向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第八条国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

我是广州越秀农村人自己的土地被他人说是他的，我该怎么解决？

法律分析：与对方协商，如果沟通不畅对方不愿返还的话,可以先给对方发一份律师函,告知原土地的权属所有。阐明立场,告知对方,坚决维权,除此之外可以向人民法院提起诉讼,告对方要求对方返还土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

鞍山法律问答顾问

鞍山法律问答顾问律师

沈阳现在有土地使用证吗?

买房有土地使用证。土地使用证可以证明持证人对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值，保证该片土地享有国家法律保护，凭土地使用证办理房产证。《土地管理法实施条例》第三条法律依据：《土地管理法实施条例》第三条《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

营口法律问答顾问

营口法律问答顾问律师

我的门市房在沈阳市沈河区十一纬路占地50平方米需缴纳土地出让金不知道是多少钱

计算土地出让金的方法分为地面价与楼面价：地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。法律依据：《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

丹东法律问答顾问

丹东法律问答顾问律师

双向地一方已确权，另一方没确权但是村委会同意使用，但是要收取费用合理吗

您好，是需要收取承包费用的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我在辽宁省农交平台上拍的地，原地主不让我种i一

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

单位要求和员工签订承包合同办理营业执照请问王律师合法吗

您好，公司与个人签订的承包合同有效需要满足以下要求：公司和个人的意思表示真实；公司和个人是具有相应的民事行为能力的主体；

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好律师我所在单位要以承包的形式和我们员工签合同办理营业执照请问合理合法吗

你好你咨询的承包合同问题可以为你解答一下

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

外乡人在我家地头1.5米外开荒种地，我有权收回吗？

您好，这种情况村里有权利收回。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

辽宁省沈阳市对农村居民房前屋后个人所有的零星树木的数量，被砍伐35颗成才树，也没有砍伐证，违法吗?

自家房前屋后的零星树木可以砍伐。如情节不严重，向执法部门说明情况，争取从轻处罚。法律一经公布则适用全国，不能因不知情就免受处罚。

沈阳法律问答顾问

沈阳法律问答顾问律师

沈阳市农村土地旱田水田补贴价一样吗？

具体要看当地政策

大连法律问答顾问

大连法律问答顾问律师

农村人，没有分到地怎么办？

您好，具体没有分到地的原因是什么

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我遇到了土地使用权和经营权的问题

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

土地合同纠结问题

您好，具体什么问题，详细说明一下

沈阳盈科

沈阳盈科律师

现在我的家乡有一些土地需要搬迁，因为城市的改造。村里有法律依据收回我参军前的土地。

搬迁户搬迁了土地还存在吗?农村户口移民搬迁后收土地，收归集体所有。根据《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求：1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿；2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转；3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害；4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提法律依据：《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》规定1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿；2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转；3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害；4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

沈阳市土地使用权的过户流程

法律分析：土地使用权投资过户流程如下：1、提出变更申请并提交相关材料；2、审查；3、地价评估；4、填写转让审批表；5、审批；6、交纳税费；7、登记编号；8、土地使用权变更登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

葫芦岛法律问答顾问

葫芦岛法律问答顾问律师

二轮土地承包后零二年参加工作成为教师原属的二轮土地承包后，是归所在农户进行确权吗？还是会归本人所有

您好，这种情况归承包人。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

您好我想了解一下兄弟土地纠纷

您好，具体纠纷的详细情况说一下。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

您好我想了解一下兄弟土地纠纷怎么办

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我想把耕地自愿有偿退出可以吗？找那个领导部门

如果想要申请农村土地承包经营权有偿退出,需要找当地的土地管理部门。根据《土地管理法》第五十八条之规定,有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权:(一)为公共利益需要使用土地的;(二)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;(四)因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

2003年从农村户口迁到市内，为了孩子上学2027年土地还可以给确权吗？现在已从搬返回来住了。

根据《农村土地承包法》，户口迁到城市土地确权分为以下两种情况：农户全家户口迁入小城镇落户，比如落户乡镇或是县级城市，应保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。这种情况会按照原有承包关系确权颁证。农户全家户口迁入社区的市，比如地级市，包括自治州和内蒙古自治区的盟，应当将承包的耕地和草地交回发包方。故此不予以确权颁证。因此，2003年9月为了孩子上学将户口从农村迁到市内，2027年土地是否还可以确权，需要根据你户口迁入的地点来判断。

单治律师团队

单治律师团队律师

2003年9月为了孩子上学从农村迁到市内户口2027年土地还可以确权吗？

根据《农村土地承包法》，户口迁到城市土地确权分为以下两种情况：农户全家户口迁入小城镇落户，比如落户乡镇或是县级城市，应保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。这种情况会按照原有承包关系确权颁证。农户全家户口迁入社区的市，比如地级市，包括自治州和内蒙古自治区的盟，应当将承包的耕地和草地交回发包方。故此不予以确权颁证。因此，2003年9月为了孩子上学将户口从农村迁到市内，2027年土地是否还可以确权，需要根据你户口迁入的地点来判断。

单治律师团队

单治律师团队律师

我家在农村的坟地所在山头卖给一个墓园它要求我迁移或者半价购买他们墓地怎么办

您好，这种情况可以和对方协商处理，或者让对方出迁移费用。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，村里原有的水库被填归哪个部门管

您好，归属于水利局管理。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

国有土地出让合同中，土地交付确认书没有，有土地使用权证，可以确认土地交付吗？

您好，仅取得土地使用权证不代表交付

刘成琳

刘成琳律师

婆婆单独承包合同，户口和我们在一起，去世土地收回吗？

不确定，各地政策不一致

李金辉

李金辉律师

婆婆单独承包合同，户口和我们在一起，去死土地收回吗？

承包合同在一起的情况下不会收回。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

你好，我想问一下油田白天在居民前一米处勘探震动很大房子都晃动伪法吗？而且房子多处裂缝

您好，您可以向对方主张赔偿。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

幼儿园关停给我安排到其他地方，太远去不了，也没有补偿金该怎么办

可申请劳动仲裁，要求经济补偿

刘成琳

刘成琳律师

土地合同没有签，但是我交钱了，对土地合同有异议，不签合同有约束吗？

您好，没签合同您可以主张退款

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

有土地，确权证上没有名字怎么办

和其他人在一个确权证上吗？可微帮你研究下

张俊杰

张俊杰律师

土地确权前户口迁出，说白了就是两边都有地！这样村里要收每亩400元钱！村里这样做对吗？

您好，多余的地是需要收取费用的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

第五十二条　发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，人民政府批准。

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我国宪法中提到的征用，也是只在紧急状态下才征用吗？

你好，不是的，这只是征用的条件。

春天买的水稻种子秋天不符

种植环境中的气候差异、土壤条件、自然灾害等也可能导致水稻成熟度不一致

沈阳盈科

沈阳盈科律师

辽中区双亡户土地收费标准

您好，青楠律所为您服务

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我承包村里的果园儿。现在石油管线从我果园走。怎么赔偿法？

您好，需要进行评估赔偿。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

风电是先补偿还是后补偿

应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。

沈阳盈科

沈阳盈科律师

请问农村土地安电塔怎么评估

您好，具体以当地公告为准。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我的地亩数不足产生了纠纷

您好，这种情况可以向村上主张调解。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我家附近不足200m，开个大型瞌碎机厂我需要动迁，得给多少钱用费多少钱？

您好，这种情况会有相关公告的

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

我的户口是阜新县老河土镇，说是分地那年我妈户口没过来，导致我们都没有地，还是那一口人的地，怎么能向政府申请土地

当事人向土地所在地的县级以上国土局提出办理申请。填写申请表，并提交身份证明复印件等相关材料。材料经过审核后，由县级以上人民政府登记造册，核发土地使用证。如果对具体的申请流程有疑问，可以咨询当地国土局等相关部门。

沈阳盈科

沈阳盈科律师

我想问一下我家的承包地在承包期内，如果超过二十年了还能起诉要回来吗，有诉讼时效限制吗

你好，如果超过20年，就不能了。

我爷爷奶奶是土地承包合同上的俩位，还是我叔叔，我叔叔算承包户户主吗

您好，您叔叔属于承包的户主。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

种了多年的荒地，现己确权自己名下，村里有权收回吗

您好，已确权到您的名下是不会被收回的

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

宅基地侵权案件，您家哪个律师比较好，有经验

您好，北京中盾沈阳律师事务所，专业。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

企业自己的房产土地一部分出租他人由企业供电给承租方，供电合法吗

您好，这种供电方式不违法。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

国有土地租赁一般多少年，到期后怎么办

要根据土地的具体用途判断。

水苔属于国家保护植物吗

您好，水苔花是国家Ⅱ级保护植物，也称为水石衣。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

在农村没人儿住的房屋，院子，可以安装光伏吗？

您好，这种情况是可以安装的

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

您好我想问一下，别人在我买的地方种了16棵树苗，经过多次找当事人也不解决然后我给拔了有什么后果吗

您好，这种情况您不需要承担后果

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

土地承包给别人了，土地铺贴归谁所有

您好，土地补贴需要您和对方协商

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

请问家庭承包地与别人家纠纷，必须签合同的人以原告身份起诉，，以原告身份起诉可以吗

你好，原则上应当以代表人起诉，但是情况特殊，其他成员也可以的。

生产队解体后，原林地该怎么处理

区分林地的所有权性质

李金辉

李金辉律师

离婚10几年了，承包土地确权怎样才能分开

您好，可以确认到实际土地使用人的名下

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

那如果这个吊销的营业执照恢复了，是不是通过改法人的名字，土地就实际意义上的转让出去了

您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。

单治律师团队

单治律师团队律师

邻居家大树侵害我家宅基地，鉴定树根，树荫费用是多少

标的物鉴证总值在2000元(含2000元)的,按50元标准收取标的物鉴证总值在2000元至5000(含5000元)的,按150元标准收取标的物鉴证总值在5000元以上的,按3%计算据实收取

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

邻居家大树侵害我家宅基地，需司法鉴定树荫，树根造成损害，费用多少

您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。

单治律师团队

单治律师团队律师

23年前在村委会承包的土地只有村干部的签字没有公章有法律效力么

您好，村干签的字没盖公章是有法律效果的。

沈阳中盾律所

沈阳中盾律所律师

土地使用证是我名字，棚户区改造，给的回迁房，她的户口不在我这，他能分到房屋吗？

不确定，要看证据情况而定

李金辉

李金辉律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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