辽阳房屋买卖法律咨询

辽阳
房屋买卖
法院可以判决2010年的买卖协议生效嘛
需要看协议具体内容以及证据情况，详细叙述清楚一些如需帮助可电
张俊杰
张俊杰律师
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有产权证也经过确权。买房也是城市户口，这种能办理过户吗？有没有什么办法呢？
您好，非本集体内成员不能过户。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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辽阳修建房子可以如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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辽阳修建房子可以怎么给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
盘锦法律问答顾问
盘锦法律问答顾问律师
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辽阳改造房屋该怎样给安置费
安置房要交物业费。如果安置房小区物业能够拿出政府部门下发的收费许可和收费依据那么就需要缴纳物业费，反之不需要缴纳。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我在2019年从原房主手中买了一个顶账门市，成交后原房主帮忙在开发商处将收据的姓名更改了，房屋面积147平
你好贴错门牌号导致您的损失开发商全额对您赔偿
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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以上政策何时开始执行的
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房主是他妈妈，儿子代签地下室转卖可以么
您好，需要他妈妈的授权书才可以。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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退休了，还能房子贷款吗？
您好，退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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去年买的房子，参加的房交会，走的售楼处新房，当时退税文件都给了，能不能补文件，重新申请退税
您好，可以重新申请退税。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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您好！ 我买楼三年了！ 玻璃有病开发商一直的推，找什么部门，，，
您好，可以找当地房管局投诉
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房子买了三年 只交首付款没有办理贷款 因为预售时跟现在不一样园区 现在还没有正式电 可以申请退房吗
如果对方存在违约行为可以申请退房
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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前妻说买房子就再婚接着全款买的房子写下了自己的名字买了不到一个月她就不再结婚了我可以把房子拿回来吗？
你好可以做婚前财产公证的
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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把房子转让给女儿需要什么手续？
看你们的具体情况而定
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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一房两卖是什么违法行为
犯法，一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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1998年以市场价购买的公房，并未享受任何政策优惠，定性为房改房合理吗？
您好，具体情况详细说一下
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我的购房合同逾期赔偿标准是X。我该怎么办？
购房逾期交房违约金按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算合理，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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以现金买房，无银行转账记录
你好，这个要看收款金额的
铁岭法律问答顾问
铁岭法律问答顾问律师
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还没有办理房产证，可以退房吗？
这个就是根据相关的这个要求或者是规则如果真的办不出房产证这个就是么这个就是根据相关的这个要求或者是规则，如果真的办不出房产证，这个就是没有这个产权的情况下，就是可以退房的。
朝阳法律问答顾问
朝阳法律问答顾问律师
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我买个车库然后买的是二手的用了几年现在开发商要把卷帘门给拆了
这个要看您的实际情况哦
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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虽然有买卖协议书，因为我是动迁工作人员，有欺诈行为。我这是利用工作之便犯错吗？有欺诈行为吗？
如果是原房主公开发布了买房信息后，你和你大姨姐才联系买房，就没有问题。
高姿
高姿律师
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2016年买的回迁房，当时卖房子的是房主的女儿，现在房主女儿不配合办理房照，算不算诈骗！
报警，如果不予立案起诉
李金辉
李金辉律师
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我母亲的房子昨天跟芒果中介签了卖房合同，现在因为哥哥不同意卖，这样算违约吗，我怎么能减少损失
你好，如果中介有委托收取定金的权利，就应当按照定金规定履行。否则，定金对你母亲不生效、。具体请与我联系。
张勇
张勇律师
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您好，和对象没结婚，也没领证，买房子的话可以写上两个人的名字吗
你好，应当可以的，具体咨询当地不动产交易中心。
张勇
张勇律师
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老带新买房子，售楼处给的免一年优惠劵是给老客户还是新客户
一般是给老客户的，具体要看约定。
张勇
张勇律师
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您好 请问20w的车库买方共需要交多少税钱
你好，不是法律问题，建议咨询税务部门确定。
张勇
张勇律师
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我们这是回迁楼 之前说政府给免物业费十年 现在让后买房子的补缴物业管理费 之前回迁的不用交 这合理吗
你好，要根据政府免物业费的理由确定是否合理。
张勇
张勇律师
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我家有两份购房合同不知道哪个是正式合同
你好，这个要看合同和签合同时的具体情况
薛向荣
薛向荣律师
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中等城市，面积24平，等级3级怎么算
你好！需要详细计算
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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但商品房面积审定单和不动产登记又要求必须算楼层，我打官司起诉开发商胜算大吗？需请求赔偿多少合适？
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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房子没有房照买卖可以公证么
没有房产证不可以进行公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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我买的回迁楼。已经过户完了、买房时房主说他们免物业费电梯费10年。请问这钱我应该交吗？
买卖合同有约定吗，你可以问你之前房主
翟东
翟东律师
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自己逾过期 让家人贷款买房 后续过户怎么弄
询问当地银行确定
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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丧偶老人卖房需要儿女签字吗，别人买了能过户吗
个人财产还是夫妻共同财产
张俊杰
张俊杰律师
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问问我对象借他姐夫的名买的房子，是不是过不了户，问问这个字据受法律保护吗？
字据如果查证属实的话，只能说明对该房屋具有合法处分权的人在立字据时的真实意思表示，该房的所有权因没有依法办理产权变更手续，而产权仍属于原产权人，你并不能以此字据而当然获得房屋的产权。此字据如合法真实，应受法律保护，应以此尽快办理房屋产权变更手续
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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我在开发商买了一套房子当时我问她挡光吗她说不挡光销售小姐说只有冬至那一天不足三小时可是现在不是像他们说的那样这算欺骗卖房吗
积极收集证据，以及购房时不利因素是否提醒。也可以带着资料来事务所咨询
翟东
翟东律师
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个人买车队货车不过户需要签署什么样的协议
车队的车大多是个人的车挂靠在车队。所以建议一定要过户，不然签什么样的协议都规避不了风险。
高姿
高姿律师
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车子卖了，买方拖延不过户，怎么办？
买车方不过户的，应当及时通知对方办理过户手续，如果对方仍然不配合过户，可以诉讼解决：要求对方履行过户义务。在未及时过户的情况下，原车主仍然可能会承担一些法律风险。如果保险到期后发生交通事故，新车主没有赔偿能力，原车主可能也要承担赔偿责任
辽阳法律问答顾问
辽阳法律问答顾问律师
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买房贷款问题需要
1、贷款买房的结合自己的经济实力来综合考虑；2、想要贷款买房就不能出现信用问题，要保证自己信用良好；3、善于管理和使用公积金；4、计算买房贷款的可贷额度。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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我现在租的门市房，办不了营业执照我现在要求退房，能全额退我吗
你好，要看合同约定的内容综合分析对方责任
张勇
张勇律师
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