通化房屋买卖法律咨询

通化
房屋买卖
通化修建房子怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
延边州法律问答顾问
延边州法律问答顾问律师
0人看过
通化改造房屋如何计算安置费
拆迁安置房过户费的计算为：买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税，房款的0.05%；测绘费，1.36元/平方米；卖方应缴纳印花税，房款的0.05%。法律依据：《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。《契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
0人看过
通化修建房子可以如何算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
通化修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
白城法律问答顾问
白城法律问答顾问律师
0人看过
通化修建房子怎样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
0人看过
我房子合同写的2023年10月11月交房，验收没合格我没办理任何东西，现在4月售楼处要求我补交2023年到2024的取暖费。
看合同约定的具体条款
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
0人看过
人参买卖合同
需要看合同内容的相关权利与义务的规定。一般来说，购销合同包括了买卖行为
四平法律问答顾问
四平法律问答顾问律师
0人看过
你好，我想质询一下，商品房，自来水管材质标准
您好，自来水管是小区的还是市政的
吉林法律问答顾问
吉林法律问答顾问律师
0人看过
你好我家的情况是，我把对门的电费交了，后对门卖房后发现两家的表按错了
电业部门应当承担相应的责任
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
0人看过
现在想知道买卖双方需要缴纳的税费种类、计算方式和金额。比方说卖方需要缴纳哪几种税，税费怎么计算
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%或1.5%或4%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的4%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种,2015年1月1日之前缴纳3%,之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做房产过户
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
0人看过
你好我的购房合同售楼处没有给我，找了好多次都未找到，就说我取走弄丢了我应该怎么办
可以向房产管理部门投诉
白山法律问答顾问
白山法律问答顾问律师
0人看过
我有一个房子，2018年时候卖了，但是没过户，只有买卖合同，现在我被别人起诉了，能执行这个房子吗
没有过户的原因是开发商原因还是自己原因？
王毓
王毓律师
0人看过
物业费怎么交，交多少比例？
回迁房物业费标准综合政府指导价与产权面积确定，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务，需要收取相关费用。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
0人看过
结婚时户口迁出外省，需要哪些手续？
询问户籍管理部门办理
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
0人看过
房地产开发商把房子过户给我我帮他贷款他帮我还最后给我两万佣金帮我还完贷款我再去把房子过户给他靠谱吗
法律风险极大，建议谨慎考虑。对方承诺帮你还贷款，到时对方要是不还呢。因为是以你名义贷款，银行只能找你还款。为了两万佣金，可能以后给自己带来巨大的法律风险，不值得。
张田超
张田超律师
0人看过
房子不想买了，能退房？
看合同约定，具备合同解除条件的，才能退房
曾楠
曾楠律师
0人看过
昨晚签了一个合同，是房子出卖合同，买方出了2万定金给我，然后黑给了中介5000
收了2万定金以后不想卖房了，卖方需要向买方支付双倍的定金。如果买方违约的，定金可以不退还；如果卖方违约，致使合同目的不能实现的，需要双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
98年在农村买房，现在又卖给本村村民，能否过户。
在农村买房应当注意位置、户型等情况，签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后，应当及时保存证据，并向人民法院提起诉讼，保护自己的权利。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
车卖了没过户，车主可以强制注销吗
不可以,车卖了对方拖着不过户,可以凭买卖合同,到法院起诉对方维权,胜诉后,可以申请强制执行,注销车辆,需要持身份证,车辆合格证,行驶证,车辆登记证,带着车,到车辆登记号牌的车管所申请办理。但是如果二手车买方不过户的,卖方不能申请车辆注销登记。
柴承柱
柴承柱律师
0人看过
你好我出售一套商品房於買受人，但中介告知我過戶時是轉給第三者。中介卻説這是買受人的親人。這是可以嗎？
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
夫妻共有房产，妻自行出卖，夫不同意，须给买方违约金在吗？
房产属于不动产，权属登记必须一致同意才能办理过户手续，要是依据合同你们夫妻对外是一个整体，具体看合同怎么约定的。
张帅
张帅律师
0人看过
夫妻共有房产，妻子自行出买，夫不同意，须给买方违约金吗？
一般情况下，一方面，违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金数额。另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当增加，以使违约金与实际的损失大体相当。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
在售楼处买的房子720日办房照！结果是720日又过了4年还能起诉赔偿金吗？
可以按合同约定索赔
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
交完首付了。备案有了。没有贷款，可以退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
交了二百元水费，我要退房了，房东去查水费说水利局让我们补交水费按每年600块钱，补交水费正常，这么多正常么
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
交了二百元水费，我要退房了，房东去查水费说水利局让我们补交水费按每年600块钱，补交水费正常，这么多正常么哈哈
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
我婚后想贷款买房怎么归我自己所有
婚后买房子归个人所有的情形：1、房子婚后共同购买的，但双方约定归一方个人所有的；2、婚后一方父母出资为子女购买了不动产，产权登记在该子女名下并且约定是对其子女赠与的，归个人所有。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
我买了一处房子，又去了一个市里的部门交了维修基金，但售楼处暂不能和我签购房合同
房产公政在外地的需要本人回当地公政吗
需要本人亲自去办理的
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
我买房已经付了首付，签了商品房购房合同（预售），现在因自己的原因，不想买了，想退房。该怎么办？
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
通化法律问答顾问
通化法律问答顾问律师
0人看过
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 省会律师
  • 专业律师
  • 感兴趣
柳河县律师 通化县律师 梅河口市律师 东昌区律师 集安市律师 辉南县律师 二道江区律师
延边州律师 白城律师 松原律师 白山律师 通化律师 辽源律师 四平律师 吉林律师 长春律师
北京律师 长沙律师 成都律师 重庆律师 福州律师 广州律师 贵阳律师 哈尔滨律师 海口律师 杭州律师 合肥律师 呼和浩特律师 济南律师 昆明律师 兰州律师 拉萨律师 南昌律师 南京律师 南宁律师 上海律师 沈阳律师 石家庄律师 太原律师 天津律师 武汉律师 乌鲁木齐律师 西安律师 西宁律师 银川律师 郑州律师
延边州房屋买卖律师 白城房屋买卖律师 松原房屋买卖律师 白山房屋买卖律师 通化房屋买卖律师 辽源房屋买卖律师 四平房屋买卖律师 吉林房屋买卖律师 长春房屋买卖律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
首页 > 法律咨询 > 通化法律咨询 > 通化房屋买卖法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟