大庆土地纠纷法律咨询

大庆

土地纠纷

土地确权证如何和更边户主

由村里及乡镇政府组织实施办理。

朱国臣

朱国臣律师

我是大庆市肇源县，废弃的宅基地，可以建光伏吗？

要经主管部门审批

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

大庆征收怎么样算安置费

你好，没有具体的赔偿标准，一般来说土地的赔偿和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

哈尔滨法律问答顾问

哈尔滨法律问答顾问律师

问问关于整户消亡的问题，我爷爷奶奶去世后，村上要把土地回收，不让我父亲继续种植

你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

李晓航

李晓航律师

大庆征收该如何计算安置费

你好，没有具体的赔偿标准，一般来说土地的赔偿和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

佳木斯法律问答顾问

佳木斯法律问答顾问律师

大庆征收该怎么样给安置费

安置补助费的相关条例是：安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，归房屋所有权人所有，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

大庆征收如何计算安置费

你好，没有具体的赔偿标准，一般来说土地的赔偿和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

哈尔滨法律问答顾问

哈尔滨法律问答顾问律师

我的树地是我弟弟的名字，但是林权证在我手，最近突然有人说树地被他从我弟弟那买去了，我想知道这种情况树地

需要看具体情况，林权证上的名字若是你弟弟的，那么他对这片林地具有处分权。

我家前后两家企业，它的土地使用证并无我等的住房存在，而是两家企业相连，这样充许吗？

有合法的土地使用权或房屋使用权是其存在的基本条件。

朱国臣

朱国臣律师

以大庆明意私自开发土地合法吗

在我国土地是不可能归个人所有的，所以个人不可以私自买卖土地，私自买卖土地多少都是违法的。对于私自取土卖土的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，并且可以处罚款；如果构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

呼伦贝尔法律问答顾问

呼伦贝尔法律问答顾问律师

农业税收已交过，但是没有确权，现在村里又问我们要一亩地多少多少钱，这样合理吗？

全国停收农业税已多年，村里要一亩地多少钱违法

张守成

张守成律师

我承包土地出去这已经元旦过去15天了。我向他催促了一次地租钱。还没回答我。是否合同作废？

承包合同内容怎么约定的

何翠主任

何翠主任律师

给别人播种玉米，由于地硬没种好，播种钱没给需要赔偿吗？要赔偿

你好，根据过错承担责任。

李晓航

李晓航律师

集体土地使用证怎么变更才能过户，谢谢

一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产交易核心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。三、土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发法律依据：《房地产他项权利证》给银行。四、缴交资料1、市房地产证买卖登记申请表;2、市房地产买卖合同;3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);5、测绘分户图(按申请户数);6、买卖双方身份证明;7、解困房买卖合同(属解困房);8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明;9、有关部门同意出售或购买的证明属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同;10、主管部门或董事会同意抵押的证明;11、金融机构法人资格证明;12、金融机构法定代表人授权委托书;13、金融机构法定代表人和代理人身份证明三、流程图：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

伊春法律问答顾问

伊春法律问答顾问律师

政府不给我土地，说我14年之前给分地，请问国家有红条文件说不给我地吗

你好，可向上级主管部门反映。

李晓航

李晓航律师

林地转让协议签订后，林场和林草局盖章签字了，但是没办理林权证，这样的转让合法吗？

转让应是合法的，可以要求办理林权证。

朱国臣

朱国臣律师

我是十多年前土地以每亩80块钱出租出去的，签订了20年协议，能要回来吗

提前终止合同，支付违约金

张守成

张守成律师

法庭拍卖我农村唯一的宅基地住房合法吗？

法律分析：宅基地是村里安排，乡里初步审查，县级国土部门依法审批发放。为了公平可以适当、合理通过竞拍安排使用家庭，拍卖是不行的，农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

鹤岗法律问答顾问

鹤岗法律问答顾问律师

父亲去世，爷爷还在，父亲土地的使用权归谁

按国家规定土地承包是以户为单位的

黄咸辉

黄咸辉律师

农家散养鸡祸害地怎么办？

可以找当事人协商处理，协商不成的，可以找当地村委会调解

征地拆迁

征地拆迁律师

草原承包合同还有三年到期，承包人已去世，到期后还能延续吗

这种情况到期后应由发包人决定。

朱国臣

朱国臣律师

草原承包合同还有三年到期，但承包人已去世，到期后还能延续吗

不能以原来的人继续承包合同了

同村不同组的宅基地能否买卖

宅基地房可以在本集体内买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

村里防风林土地属于什么性质

农村土地都是集体的。这个和你说的没什么关系。

征地拆迁

征地拆迁律师

父母去世，我户口迁出，但是我是土地确权证持证人，土地会收回吗

你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

李晓航

李晓航律师

土地承包出去了，合同上写着国家粮食补贴归甲方，那轮作补贴该归谁呢

合同没有约定的话，轮作补贴归实际种植者所有

征地拆迁

征地拆迁律师

亲戚强迫我的田地占有自己怎么办？

家里的土地被别人强占可以通过协商或者诉讼到当地基层人民法院解决。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，即承包地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务:维持土地的农业用途，不得用于非农建设; 依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害; 法律、行政法规规定的其他义务。对于强占土地者，承包者可以主张：1、腾退土地;2、赔偿损失。法律依据：《土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。二、强占土地如何举报第一，可以向乡政府或者县政府举报第二，可以拨打当地的县长热线或者市长热线第三，可以将此事透露给媒体

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

村委会只收外地工人卫生费，合法吗？

卫生费的收取标准均属于村民自治章程条例，村委会收取的卫生费是不需要向物价部门进行审批的，但必须经过村民代表的一致同意，进行合理收费。村委会卫生费的收取标准通过村民委会和村民代表大会讨论决定。村委会卫生费收取标准是依据每户的垃圾产生量、后期的垃圾处理以及清运产生的费用而核算出收取每户应收的卫生费；村委会卫生费的收取应开具单据。法律依据：《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十五条人数较多或者居住分散的村，可以设立村民代表会议，讨论决定村民会议授权的事项。村民代表会议由村民委员会成员和村民代表组成。

佳木斯法律问答顾问

佳木斯法律问答顾问律师

村委会领导偏袒邻里纠纷，没有办法抱怨怎么办

你好，可以起诉解决

牡丹江法律问答顾问

牡丹江法律问答顾问律师

我是大庆市林甸县红旗村的，我村村民耕种多年的机动地，今天村里要拍卖，是否合法

这种情况，你得说出具体的理由，你就这么问，没人知道是否合法。

征地拆迁

征地拆迁律师

我老家里是农村的，农村路两旁有树现在长大了，影响到我家里卖地都说影地，是否能要到赔偿

你好，协商不成，可以通过诉讼来解决的

鸡西法律问答顾问

鸡西法律问答顾问律师

我的土地被村官买掉如何讨回这比钱

你好，可向乡镇政府反映。

李晓航

李晓航律师

你好，黑龙江省有退林还耕政策吗

1.为了规范退耕还林活动，保护退耕还林者的合法权益，巩固退耕还林成果，优化农村产业结构.2.国务院批准规划范围内的退耕还林活动，适用本条例。3.各级人民政府应当严格执行“退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个体承包”的政策措施。4.退耕还林必须坚持生态优先。退耕还林应当与调整农村产业结构、发展农村经济，防治水土...5.退耕还林应当遵循下列原则:(一)统筹规划、分步实施、突出重点、注重实效。法律依据：《退耕还林条例》第一条为了规范退耕还林活动，保护退耕还林者的合法权益，巩固退耕还林成果，优化农村产业结构，改善生态环境，制定本条例。第二条国务院批准规划范围内的退耕还林活动，适用本条例。

黑河法律问答顾问

黑河法律问答顾问律师

你好，黑龙江省有退林还耕的政策吗

法律分析：退耕还林后国家制定和实施的各种措施属于国家范畴。未制定安置措施的，由原村民小组、村民委员会组织实施。退耕还林是从保护和改善生态环境出发，对易造成水土流失的坡耕地，不再进行耕种，因地制宜地进行造林绿化，恢复森林植被。退耕还林工程建设包括坡耕地退耕还林和宜林荒山荒地造林两个方面的内容。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

你好我想咨询一下树木所有权的问题

应当对案件事实进行具体分析

我家种的树已经长了30年了。现在村里让我把它们砍掉。他们有这个权利吗？请告诉我。非常感谢。

树木影响到自家不可以私自砍伐，可以与树木的所有人协商进行迁移。私自砍伐属于侵犯他人财产，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

大庆法律问答顾问

大庆法律问答顾问律师

一个有15亩土地，共有5个女儿和两个儿子，有孙子和孙女，现在土地应归谁所有

按照继承确定，所有第一顺序继承人都有继承权。

朱国臣

朱国臣律师

口粮田承包出去但是由于贫困无法正常生活能否要回

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

李晓航

李晓航律师

我的口粮地在2004年退耕还林了。林业局说法是你种地就违法。本身我的地就是口粮地。我们肇源县薄荷台乡是一片平原啊！

相关部门不批准是不能擅自改变土地用途的。

朱国臣

朱国臣律师

你好，我的面积地被电力部门给占用了。还是在本人不知情的情况下

被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

我和别人签订了农产品的种植回收合同，请问我们如何应对，我们的损失如何找回？

要确定农作物是如何死亡的得需要鉴定，原因确定后再根据责任比例承担。

朱国臣

朱国臣律师

我爸的母亲和二哥，四哥去世了，爸爸大哥的孩子想要土地，他们有权利吗

你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

李晓航

李晓航律师

你好，我在当地有一个土地产权纠纷

可以提供法律服务，可电话联系具体情况。

朱国臣

朱国臣律师

鸽子可以散养么。需要什么手续养殖鸽子

需要办理养殖许可证等手续。

朱国臣

朱国臣律师

我土地没确权，可以立案吗？

没确权如果有其他证据也是可以的。

朱国臣

朱国臣律师

我的土地没确权可以立案吗？

有证明文件也可以，你要有证据证明权利基础来源。

柴承柱

柴承柱律师

你好，2018年我父亲承包了一片土地

你父亲承包了土地，请说明具体问题或电话咨询。

朱国臣

朱国臣律师

您好，农村土地承包网上竞拍

现在都采用这种形式，请说明具体问题或电话咨询。

朱国臣

朱国臣律师

邻居老伴去世将房子卖给我，另一个邻居将房产证的超占面积占了乡里司法解决不了如果去县里应该怎么维权，准备什么材料。

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

李晓航

李晓航律师

我承包了村集体的土地，这块地一直有纠纷，这种情况我要哪几项违约金法院能支持？

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

李晓航

李晓航律师

你好，我家父母有土地，我父母没有了之后，土地归谁

如果承包家庭户内有其他成员，则归其他成员所有。

朱国臣

朱国臣律师

我有一片耕地在我家林地内，二轮土地承包时划入我的口粮田，但一零年的林保图说的是林地要收回。我该怎么办

对收回土地的决定如不服可申请复议或起诉解决。

朱国臣

朱国臣律师

父母都不在了、我的3个姐姐说我父母的地不给我分，请问她们有权利吗？

你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

李晓航

李晓航律师

我的口粮田呗村里给抓坝了，我应该找那个不门

找村里呗，也可以找镇里、县里。

朱国臣

朱国臣律师

合法承包的土地被镇长造假合同霸占法院判决胜诉打赔偿3750亩五慌土地被霸占三年

可以要求赔偿啊，如协商不成可以起诉解决。

朱国臣

朱国臣律师

我承包村里土地，承包期二十年，种了五年后又续了五年合同，二十年到期村里要收回，说我后续的五年不合法

应是合法的，如协商不成可以起诉解决。

朱国臣

朱国臣律师

关于土地承包的事情第二轮土地承包人是儿子的名字是父母的四亩口粮田地。儿子是公务员这个土地在第二个承包其没结束这几年是否可以继续种呢

你好，我国农村的耕地是以家庭为单位承包的，家庭内成员均享受土地承包经营权，家庭成员死亡对土地承包经营权的确权没有影响。当然，如果当时作为承包家庭的成员都已经去世的，村集体应当将土地收回，不再确认土地承包经营权。

李晓航

李晓航律师

关于土地承包的事情第二轮土地承包人是儿子的名字是父母的四亩口粮田地。儿子是公务员这个土地在第二个承包其没结束这几年是否可以继续种呢

户口不允许啊，正常就是不可以的。

朱国臣

朱国臣律师

北大荒农场土地分配不均

可向农场的主管部门投诉解决。

朱国臣

朱国臣律师

我和依安糖厂甜菜种植纠纷

如果不能协商解决可以到法院起诉处理。

朱国臣

朱国臣律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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