南京二手房法律咨询

南京
二手房
我在淘宝网上买了一辆二手车，法院拍卖，2007年的车，如何转让所有权
您好，可以提起执行异议
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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二手车合同签好了没过户怎么办
可以要求对方过户，或对方违约导致你可以解除合同的，你可以要求解除合同退款等。
朱亮亮
朱亮亮律师
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二手车商说有十五年的报废年限是什么意思
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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我在淘宝网上买了一辆二手车，法院拍卖，2007年的车，如何转让所有权
您好，可以提起执行异议
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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我有一套110平的房子，二手房，产权证不满两年能过户出去吗？
可以的，如果不是拆迁安置房，但税费可能高些。
朱亮亮
朱亮亮律师
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我是昨天买的二手车交完钱了 保险什么的都没买 但过户了 到我名下了 到合同没签 这样还能退吗？
您好，如果在双方自愿情形下，签订合同，是合法有效且受到法律保护的
李晶
李晶律师
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我想买一个二手车位
你好具体可以沟通详细情况
张洪飞
张洪飞律师
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你好我买的二手房现在我首付也给了银行贷款也做了就是银行还没有拨款，卖方已经把房子过户给我了现在我发现当初和我谈房价的是中介不是业主怎么办
中介有业主的授权是没问题的
叶清风
叶清风律师
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准备买二手拆迁房，房主老人去世，然后转给儿女，现在在换证的过程中，可以买卖吗？
可以提前双方签订协议，约定相应的细节，等房产证下来，再按照签好协议交易过户就可以了。
邹金俊
邹金俊律师
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您好 买二手摩托车 线下付了全款 但是车子没提
是否提？也就是合同是否履行？
姜超
姜超律师
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在二手房买卖过程中，合同签订完成后，第4天告知房子是经济适用房没法过户，请问甲方需不需要承担违约责任
合同无效，如果有损失，可以要求卖家承担赔偿责任。
张玉光
张玉光律师
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二手房买卖问题
您好，具体问题方便详细说明吗？
邹金俊
邹金俊律师
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购买二手房时经过第一个中介带看洽谈，由于没谈拢，找了第二家中介洽谈成交属于违约吗
一般没有办理独家代理的，一般不构成违约的。
朱亮亮
朱亮亮律师
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买二手车合同上说了两个月给大本现在一直拖到不给怎么办？
您好，如果协商不成，可以就此事，起诉至法院，请求公正判决。
周于炜
周于炜律师
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我现在买了个二手房 出现漏水情况
您好，根据双方合同的相关约定，如对方故意隐瞒的，可以要求对方承担维修的相关费用。
余联刚
余联刚律师
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买二手房后，房东不给钥匙怎么办？
购房未交钥匙前发现质量问题的可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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你好，我买了个二手房交了定金没签合同 定金合同也没写具体签合同日期 现在不先买了能退吗
您好，如果您方违约的，按法律规定不能退还定金，建议和对方协商解决。
余联刚
余联刚律师
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你好，二手房交了定金没签合同也没约定签约日期 定金能退吗
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。可见"定金"是一种合同的保证金，如果买方违约，是不能要回"定金"的，但如果是卖方违约，则应双倍返还。
朱正洪
朱正洪律师
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国有企业二手房东忍不住租房怎么办？
关键问题在于转租合同是否经过房东的同意。《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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二手房发现原来的房屋结构改动（部分墙体），签了合同交了定金，这种情况可以要求解除合同么
如改造不合法的（去房管局核实），考虑要求恢复；
朱正洪
朱正洪律师
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买了二手房原房主不迁户口咋办
你好，具体合同中有没有约定迁出时间。
许欣怡
许欣怡律师
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买二手车公里数严重不一致
买的二手车有问题能起诉卖家。如果买卖合同上明确标注了公里数等具体数字，而调表前实际数字与合同承诺数据不一致的，可以要求退车。协商不成，可以起诉要求卖家退车并赔偿因此造成的损失。买二手车按揭合同有问题如何维权1、当事人不愿和解、调解或者和解，调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；2、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四条【立法原则】经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第五条【国家保护消费者合法权益的职能】国家保护消费者的合法权益不受侵害。国家采取措施，保障消费者依法行使权利，维护消费者的合法权益。国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式，反对浪费。第六条【消费者权益保护社会参与原则】保护消费者的合法权益是全社会的共同责任。国家鼓励、支持一切组织和个人对损害消费者合法权益的行为进行社会监督。大众传播媒介应当做好维护消费者合法权益的宣传，对损害消费者合法权益的行为进行舆论监督。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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买了二手房，过户交房，这怎么办？
二手房交房房屋开裂，购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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最近买了二手房，我们应该拿这个费用吗？
你好，你可以起诉对方
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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二手房买卖，谈好先走预审后付首付再过户，现在客户不做预审直接让我们跟他一起去做按揭，这个该怎么处理，风险大吗
你好，这个风险还是挺大的
臻宇团队
臻宇团队律师
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二手房买卖合同约定买方承担个税，买方要求，由卖方正常纳税，由买方在完税后返还费用，要求合理合法么
合同上是怎么约定的呢
臻宇团队
臻宇团队律师
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去年我买了一套二手房，热力公司说前年原房主有偷热行为
建议好好协商解决
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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我的车卖给了二手车商，迟迟没有过户，怎么办？
可以起诉要求过户
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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我买了一套二手房，现在我应该根据什么法律向谁索赔？
可以起诉要求被告支付维修加固费用，或者赔偿损失，申请法院委托司法鉴定，对涉案房屋开裂墙体维修加固方案以及费用进行鉴定，法院根据鉴定意见组织调解，达不成协议，作出判决。
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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你好，二手车调表
你好，这个属于欺诈行为，可维护自身合法权益
叶清风
叶清风律师
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二手车辆买卖，买家未拿到车辆也没有过户，现在买家希望退货，卖家拒绝退车退款，是否涉嫌诈骗
诈骗是有法律界定的，您可以让警察解决一下，或者协商或者走法律途径。这样最好了。谢谢！
陈福海
陈福海律师
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买二手房交了定金签了合同 发现买贵了怎么办 58同城和贝壳找房相差16万
您好，这种情况可以先协商退定金，不行的话自己评估定金和差价。
许欣怡
许欣怡律师
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你好，我付了二手车的钱。车没有给我，也没有过户。有销售合同和收据。我该怎么办？
协商不成、可以通过法律途径维权
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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说只要交了定金签好购房合同，这套房子有四个产权人，这种房子风险大吗？
通常需全部产权人到场签署买卖合同；建议谨慎，明确其债务情况；
朱正洪
朱正洪律师
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二手房买卖中介没有签字盖章合同生效吗
买卖双方是否签署了；建议谨慎
朱正洪
朱正洪律师
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刚买的二手房多久可以过户给父母
全款购买的随时可以过户给父母
叶清风
叶清风律师
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能过户的二手车会不会还有抵押
有可能还是存在抵押的，可以去查一下
许欣怡
许欣怡律师
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二手房交了首付能要回来吗
你好，可以和对方协商处理退房
许欣怡
许欣怡律师
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二手房首付交了能要回来吗
违约方需承担相关违约金的；
朱正洪
朱正洪律师
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你好二手车叫了意向金可以退吗
你好，当时有没有签购车合同
许欣怡
许欣怡律师
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买卖二手房，但是购房合同是夫妻名字，现在没有产权证，再办房产证，会有什么风险嘛
您好！如果对方将这笔款项挪作他用，那么可能后续风险就比较大了
马政鹏
马政鹏律师
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买的二手房，有个租的车位，可以变更到新业主名下吗
你好！一般根据原业主和物业的车位租赁或者买卖合同的约定，或与物业进行协商。
唐敏
唐敏律师
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我购买了一套二手房，等到过完户交付时候发现墙体渗水情况，我要怎么处理？找中介还是房东
结合房屋质量问题情况，通常可以起诉原房主担责
朱正洪
朱正洪律师
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我在链家买了一套二手房，现出现严重的质量问题怎么办？
可以起诉卖家承担相关赔偿责任
朱正洪
朱正洪律师
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付了2万元定金。合同上写了征信不通过可以三方协议退还定金。可以我退还定金吗？
合同里面只写三方协议退还定金，并没有明确定金退还的具体金额，所以，还需要再商量一下
罗磊
罗磊律师
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买二手房，卖房子需要我首付给他银行解押，买家该怎么办？
你们合同签没签？没签的话可以在合同上写明专款专用，以及违约责任，规避风险
李华艺
李华艺律师
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我最近买了一套二手房。原车主说电动车车库都卖给我了，那我该怎么办？
你好，具体这个车库是怎么来的，问下原来的卖家
许欣怡
许欣怡律师
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就是我买的二手车电瓶车，卖给别人了，当天觉得亏了，我能要回来吗
交易已经完成，物权已经移转，
叶清风
叶清风律师
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二手房买卖的中介费用收取标准是什么？中介公司的合同中收费标准不一致，该采纳哪一方？
您好，具体是按合同为准，合同上是怎么约定的呢L
臻宇团队
臻宇团队律师
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我买的二手房证件齐全了，房东不腾房怎么办？
购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以起诉，胜诉后要求强制执行。
柴承柱
柴承柱律师
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我买的二手房，现在要起诉开发商，法院要购房合同我没有咋办
如果已经备案的，可以申请去登记部门调取。或要求开发商提供。
朱亮亮
朱亮亮律师
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买二手摩托车，卖家发票金额只写了一万 实际约定价格为4万 。后面可以按发票金额支付给卖家吗？
可以要求补开发票或者保留相关转账记录。
朱亮亮
朱亮亮律师
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买的二手房，但房产证的名字和实际的业主不是同一个人，我要注意些什么
实际业主和产权人是什么关系呢
许欣怡
许欣怡律师
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你好，我想问下，105平方的房子过户费需要多少钱，房子是拆迁房，2020年6月份拿的房子
建议直接去房管局现场了解；带上身份信息；
朱正洪
朱正洪律师
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买二手房违约了，中介费给一半可以吗
双方可以协商处理，如果协商一致是可以的
崔云广
崔云广律师
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买了二手房，发现有白蚁，怎么上述
如故意隐瞒的可以考虑解除合同
朱正洪
朱正洪律师
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就我买了个二手车，然后开始给我说的利息是最多不会超过七厘六厘八左右，我该怎么办？
看当时是否有相关的约定写在合同中，如果由证据表明对方违约或是存在欺诈，可以解除合同
许欣怡
许欣怡律师
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父母把农村的房产过户给女儿
您好，具体是什么问题？可以过户，手续程序问题可以咨询相关工作人员。
许欣怡
许欣怡律师
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你好，我想问下！我去年买的二手房，因为急缺钱，我现在能卖吗？
建议咨询一下不动产登记中心，看看是否可以过户
崔云广
崔云广律师
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农村鱼塘转让费需要交。鱼塘转让费需要交税吗？
农村土地使用权转让要交营业税，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率征收营业税
南京法律问答顾问
南京法律问答顾问律师
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