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买的二手房,有个租的车位,可以变更到新业主名下吗

二手房 2022-10-02 12:08 人浏览
共2位律师解答
  • 你好!一般根据原业主和物业的车位租赁或者买卖合同的约定,或与物业进行协商。
  • 只有购房合同还没有房产证未在房地产主管部门备案的可以改名字,已经备案的需要在房产证办理后过户更名。当事人一方经其他方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人,由第三人取得有关的从权利,从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
    法律依据:
    《民法典》第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条
    当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    第五百四十六条 
    债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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