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我有一套110平的房子，二手房，产权证不满两年能过户出去吗？

二手房 2024-01-16 09:49 人浏览

共7位律师解答

可以的，如果不是拆迁安置房，但税费可能高些。

朱亮亮律师认证

2024-01-15 09:20

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你好，可以交易，只是承担更高税费而已

叶清风律师认证

2024-01-15 14:02

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按照南京目前的政策是无法过户的

李天平律师认证

2024-01-15 21:49

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按当地的房产政策而定。

曹静律师认证

2024-01-16 09:49

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房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

平台法律顾问团队官方

2024-01-14 19:35

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房产证不满两年是可以过户的。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。
法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《房地产管理法》第三十七条，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

平台特邀律师推荐

2024-01-14 19:35

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在有房产证的情况下，房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制，但要求当事人是房屋所有权的登记人，并且房屋不存在权属争议，房屋可以转让。不能过户的情况：
1、虽然以出让方式取得了土地使用权，但是不符合法律规定的；
2、已被司法机关决定查封或者已被限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、与他人共有房地产，但未经其他共有人书面同意的；
5、房屋权属是有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律快车咨询顾问

2024-01-14 19:35

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