连云港租赁合同法律咨询

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租赁合同
我和租客签了房屋租赁合同，而且也到约定的交付房屋的使用时间，这个合同生效吗
常见处理方式有协商、调解、仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本和可执行性。协商快速且成本低，调解可寻求第三方帮助，仲裁具有专业性和快捷性，诉讼则具有法律强制力。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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货卸别人家，没和人家订协议，也没给租费，少了能不能找人家赔
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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车子是个人的签订了租赁合同，那这样我们是因该利害关系是什么，还是说只要单位有租车的资质我们就可以和出租方个人和变更的单位签订合同主体变更协议。
需要区分车的所有权人是谁，所有权人是谁就和谁签订租赁协议
赵德高
赵德高律师
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租代购买的电动车要6000元签合同。我该怎么办？
你好，可以要求物管赔偿
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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我们的租赁合同已经到期，租户已经拖欠了4个月的租金，我可以报警吗？
不交租金联系不上租客可以报警，但是报警的作用不大，因为租金方面涉及的是民事纠纷，警察也只能做一下调解工作，最好的办法是向法院提起诉讼来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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租车包货拉结果没货拉可以退还押金吗？
法律分析：可以不退。1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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现在不提档转让，该怎么解决呢？
你好，合同关于违约是怎么约定的
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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18年5月以租代购买的车，车开三个月被收走了，现在被起诉了，让换四万多元
具体的前后原因是什么呢
刘陆琴
刘陆琴律师
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租赁合同到期不退押金，怎么处理？
出租人在租赁合同到期不退押金的可以先行协商，由出租人和承租人之间自行达成和解协议；请求第三方调解；通过向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉来维权。法律依据：《民事诉讼法》第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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本人异地租车有违法怎么处理？有什么办法解决？
关于汽车租赁合同纠纷处理方法可以采用双方自行协商解决，如果协商不成，可以由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。如果双方订有明确的仲裁协议，则应当依法申请仲裁。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我租的房子还没到租赁时间。我不想租。违约金还能退还吗？你必须支付两个月的违约金吗？我们至少要给房东多少损失费？非常感谢
"如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的费用。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。"
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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在工地帮大清包代签租赁合同，当时有老板挂靠公司担保盖章，能打赢吗
你好，建议带上证据材料与律师约谈
董建淑
董建淑律师
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我在工地给大清包代签了一份租赁合同，老板跑了，现在租赁站把告了，我该怎么办
你好，建议带上证据材料与律师约谈
董建淑
董建淑律师
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在没有盖章没有公司名称没有签字也没有担保人的情况下，合同生效吗？可以拒付合同所写的30%折损费吗？
依法成立的合同不需要经过任何部门的确认即可生效但是对于无效合同或者可撤销的合同，则需要经过人民法院或者仲裁机构的确认才可认定经过人民法院或者仲裁机构认定是无效合同或者被撤销了的，其合同自始不产生法律效力《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任法律另有规定的，依照其规定法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任法律另有规定的，依照其规定
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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请问开电瓶车租赁公司，需要办什么营业执照啊？需要办哪些手续？
到市场监督管理局去申领营业执照
叶清风
叶清风律师
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我们是建材城，今年合同到期，商场说经营不下去，改变业态，现在不租给我们。我们能得到赔偿吗？
是否有签书面租赁合同？合同关于提前退租如何约定的。
福州法律问答顾问
福州法律问答顾问律师
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你好，租我店铺的人携款跑路了，没贴封条也没接到通知，租赁合同也到期了，能把店铺再租出去吗
你好，如果租赁合同到期，承租人不再续租的，则租赁关系解除，你可以将商铺在出租。
赵德高
赵德高律师
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当时签订的合同是租用六年的使用期限。然后过了两年到期了租方要求我妈妈退回三年的租金。这样的话我妈妈需要退换他三年的租金吗
按你所说的，不需要退还租金
杨正兵
杨正兵律师
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当时签订的合同是租用六年的使用期限。就这样租方养殖了三年后由于国家环保部门不给养猪了。然后过了三年到期了租方要求我妈妈退回三年的租金。
如果对方当时没有要求退租金，说明此合同继续履行，如果合同六年到期后才要求退租，无理由。
杨正兵
杨正兵律师
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合租房合同怎么写，我想和朋友合租一间公寓来住，需要写合租房合同来保障自己权益，请问合租房合同怎么写才有法律效力？
1、双方姓名、身份证号；2、房屋位置；3、联系人、房租缴纳方式；4、共同使用区域及相关设施；5、各种费用的分摊缴纳；6、相处原则；7、终止协议条件；8、各种设施使用原则；9、退房原则；10、续租优先权。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租车没签合同，现在车不租了，押金可以全退吗？
租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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防车位租赁合同可以转让吗
　　根据我国民法典相关规定，因为防车位的使用也是承租人和租用人相互约定承诺使用期限的，法律规定一般使用年限为20年，那么防车位租赁合同可以转让吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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租赁合作协议范本
　　现在许多人在找工作的时候，是会考虑在外地进行工作和生活的，这也导致在外进行居住的时候都是去进行租赁的，那么租赁合作协议范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
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安装塑钢窗工程协议
委托方(甲方)：___________________ 承包方(乙方)：___________________ 为了改善公司办公楼环境，杜绝因窗户破损而产生的危险，甲方决定将所有窗户更换为塑钢窗。此项工程经甲、乙双方共同协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关法律
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