连云港业主维权法律咨询
连云港
业主维权
连云港修建房子该怎么样给赔偿
根据相关法律法规,房屋可修复的赔偿标准是赔偿费用=房屋修复费用+相关经济损失;房屋损坏无法修复的,赔偿费用=原房屋价值-损坏后房屋价值。若造成不可挽回的损失,则赔偿费用为重置房屋的费用。因自然灾害等原因造成房屋损坏的,由房主自行承担房屋维修责任。但国家会根据实际情况给予受灾人员一定的救助和补偿。比如重庆市政府规定,因自然灾害导致房屋倒塌的,按照5000元/间的标准给予补偿。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第八十条在建筑物的合理使用寿命内,因建筑工程质量不合格受到损害的,有权向责任者要求赔偿。
镇江法律问答顾问律师
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连云港修建房子如何给赔偿
第一种方法是协商解决,具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋维修,要求其达到开发商承诺的标准,并且不再有质量问题,这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。另外,因房屋问题导致住户无法入住,这笔费用可以要求开发商赔偿
宿迁法律问答顾问律师
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农村道路非常颠簸并且长期不修,加宽道路与原始道路高度相差很大应该怎样投诉
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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搬住新小区,发现家里烟道因房开建筑问题被堵9个月,如何申请赔付
您好,如您情况描述,如有产生实际损失,可以到法院起诉,要求相应的赔偿金解决。
邹连香律师
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请问别人占用我的地方盖房子,我该怎么处理?
你好,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款
周于炜律师
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店铺被物业锁门合法吗
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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有录音证据,但是怎么才能指定是他家的,我们三楼都被打扰的没法睡觉,请问这种情况需要怎么做
您好,这个需要对具体情况加以分析。
周于炜律师
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关于政府不合理下达违法建筑告知书
你好,需要了解下具体情况。
周于炜律师
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隔壁门面房私装的货运电梯噪音扰民怎么办?物业沟通.个人沟通均无效果
楼上扰民物业管不了可以先与邻居协调,协商不成后,可以报警或者起诉。具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的做法,一般指噪声扰民。根据相关规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告,警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告。警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
徐州法律问答顾问律师
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小区的竣工图和宗地图不相符,最终测绘应该以什么图为准
您好,请问是房产证上的图纸与合同上有出入吗?
马政鹏律师
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我房子刚交到手里,房子有问题跟房修反应过,但是他们没有经过我的同意就进入我的房子,这种怎么解决
你好,可以先报警,另外房子的质量问题可以通过法院起诉
赵德高律师
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一排房子连在一起,在国道边上,隔壁邻居之前门口是泥土,现在打水泥面属于违建吗
法律分析:1、根据不同的违建类型,向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报;2、若邻居的违建影响了你的日常生活,可以向当地人民法院起诉,要求其恢复原状。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
南通法律问答顾问律师
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您好我问一下我家车库是一楼,上边有二楼车库和走廊被别人占用了
协商不成可以通过诉讼途径解决
连云港法律问答顾问律师
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业主没有车位不登记不给进入小区合法吗
没买车位不让进小区是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权归全体业主共有,不具有销售及转让的性质。小区业主有权利将车辆开进小区内,且可以停放与占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位。所以不购买车位,不让进小区的做法是不合法的,物业不让车进入小区,业主可视具体情况到当地住建局进行投诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
徐州法律问答顾问律师
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单位房屋出租把承重墙强行去除,相邻房屋受损怎么办
你好,那你现在主张什么呢
刘陆琴律师
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路被邻居挖断了,车不能通行
可以向主管部门举报
南京法律问答顾问律师
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烧烤店扰民,投诉过依然不改怎么办?
如果小区烧烤扰民,严重影响业主正常生活的,业主可以拨打110报警解决。因为个人在公共的空间进行烧烤活动是不符合法律规定的,另外,餐饮服务经营者因未采取有效污染防治措施,对附近居住环境造成污染等产生烟尘及有毒有害和恶臭气体等物质的,有关部门可以进行行政处罚。受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
南通法律问答顾问律师
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烧烤店扰民,12345投诉过依然不改怎么办?
继续投诉。申请相关单位再次介入。
刘陆琴律师
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没有按时缴纳物业费,被停电梯卡是合理的吗
法律分析:物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定:1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益;2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权;3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼;4、部分业主拒缴物业费,主要是认为物业服务差,这需要物业公司与业主及时沟通,并切实履行合同,提高服务质量,尽到应尽的义务,然后据实收取物业费,不能采取要挟的办法收费。法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
盐城法律问答顾问律师
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没有按时缴纳物业费,被停电梯卡是合理的吗
不合理,可以到住建局投诉
赵德高律师
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我在小区里骑车
报警,交管部门出具事故认定书
苏州法律问答顾问律师
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您好,我今天被报警说我扰民了
报警扰民是需要报警人出面的。法律依据:《中华人民共和国人民警察法》第二十一条人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者处于其他危难情形,应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求,应当给予帮助;对公民的报警案件,应当及时查处。人民警察应当积极参加抢险救灾和社会公益工作。
泰州法律问答顾问律师
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连云港兴隆装饰城业主维权
业主维权是个难事,一般有几种途径维权1、直接找开发商维权;2、找记者登报维权;3、向开发商上级政府部门投诉维权;4、法院上诉维权。
淮安法律问答顾问律师
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居间与承揽的区别
你好,需要根据具体情况进行判断
南通法律问答顾问律师
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请问业委会换届的筹备组报名活动可以书面委托报名吗
业委会换届筹备组成员的有关规定如下:1、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;2、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;3、草拟管理规约、业主大会议事规则;4、依法确定首次业主大会会议表决规则;5、制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单;6、制定业主委员会选举办法;7、筹备组中的业主代表,由业主自荐、居民委员会推荐,经街道办事处或者镇人民政府综合考虑物业类型、组团、楼栋、业主代表性等因素确定。8、完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。:《业主大会和业主委员会指导规则》第十条法律依据::《业主大会和业主委员会指导规则》第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。第十一条筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的,由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
连云港法律问答顾问律师
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邻里路不让通行,说是她家的
您好,这个建议由村委或者街道一起协商。
周于炜律师
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邻居家空调外机声音太大,我无法入睡怎么解决
一、邻居之间的噪纠纷怎样解决1、邻居之间的噪音纠纷的解决方式如下:(1)协商。与邻居进行协商,争取妥善解决双方纠纷;(2)调解。如果双方协商不成,可寻求物业帮助协调解决;(3)仲裁。物业督促无效果,纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决。业主也可以直接报警处理;(4)诉讼。收集相关证据资料,到法院提起诉讼。2、法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。二、噪声污染处罚标准是什么噪声污染处罚标准如下:1、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;2、警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。
连云港法律问答顾问律师
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