连云港物业管理合同法律咨询

连云港
物业管理合同
房子没有装修，需要交物业费吗
现在只要是拿房子了就要开始交了
叶清风
叶清风律师
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我们最近在渝北买了一套房子，签了一份每平方米3元的物业管理合同。对他们来说是非法的吗？
可以进行协商处理
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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购买车位后，物业要收入车位管理费，并且写在了，车位使用权转让协议里。合法吗？
你好，要看具体的规定才能判断
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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三年期间商场没有催收过房租和物业费，现在突然间要求按合同交房租和物业费，商户怎么办？
你好，建议先协商处理，疫情原因应当减免部分房租。
张大光
张大光律师
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我现在有半年以上没有在家里住了，物业叫我交物业管理费，我应该交多少钱合适？
你好，可以要求按照空置房处置，打折处理
赵德高
赵德高律师
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物业收取物业费不开发票，只开收据。合理吗
你好可以要求开具发票
周文凯
周文凯律师
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我想问一下不在家住一年还要交物业费
家里没人需要交物业费。因为虽然业主没有入住，但是房产本身就在享受着保卫、保洁等物业服务，而且物业也达到了应有标准这一事实。因此，不能因为某一业主没有享受到相关服务就可以不交物业费。根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。因此就算不入住，物业费也要交。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身、财产安全。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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物业收取物业管理费后再收取停车管理费是否合理？
物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的，合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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物业不给维修楼房门，能不交物业费吗？
法律分析：物业不维修公共设施，可以不交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
南通法律问答顾问
南通法律问答顾问律师
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是业主长期不住，物业费打折多少？
一般按照标准全额交纳空置房的物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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物业不交物业费不给钥匙，我可以自己换锁吗？
您好，可以提起反诉的
徐州法律问答顾问
徐州法律问答顾问律师
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你好，请问空置房必须缴费物业费，能耗费和公摊费吗？
你好，根据民法典的规定，空置房也是要交物业费的。
赵德高
赵德高律师
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我是高龄退休老人，常年有病。房子不住，物业费怎么交？
你好，应当全额支付。但是可以与物业公司协商，一般是可以给打折处理。
赵德高
赵德高律师
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我买的房子有质量问题，物业公司和我签订了补偿协议，但盖的公章是假的，他们拒绝补偿怎么办？
你好，章是假的建议先报警处理台
董建淑
董建淑律师
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物业服务很差，费用还高，实在不想交
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同，但是业主却单方拒绝缴纳物业费，业主是要补交物业费的；如果说是物业公司违背了物业服务合同，物业费一般还是需要补交的，但是物业也要承担相应的违约责任
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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请问购买商铺时，开发商托管给物业公司了，合同写半年一付房租，提供发票给他
你有什么具体问题你尅留言的
任涌
任涌律师
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房屋漏水物业不作为，现在要求补交几年，可以申请减免吗？
可以就具体物业费，视服务情况，要求减免部分
季伟
季伟律师
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试用期住宿舍没有签合同，试用期住了两个月离职，老板让交物业费，必需要交吗
两个月了，还没签合同，还有一个月的双倍工资呢，可以抵了
贾正雨
贾正雨律师
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交房时物业没有告知密码，现在丢东西了，谁的责任
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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我的工资一万一误工费怎么算
有合同和交税证明的，可以参照实际收入主张误工费
季伟
季伟律师
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我这里时江苏连云港物业公司，因为小区增设电瓶车充电桩，需要多少业主参与和同意才可以通过
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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我家房子漏水，开发商维修后还是漏水，现在已进行第二次维修，有没有修好，现在还以我没有交物业费不给我租车位
物业这样做是不合理的，但是不交物业费也是违约的行为。建议你和物业协商解决这个问题。
张大光
张大光律师
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其他业主没有参加抽取，并且物业再出入口设道闸阻拦业主进入，物业未履行物业义务，会被行政拘留吗
你好，具体处罚结果以处罚决定书为准，如果有异议，可以申请行政复议或者行政诉讼。
连云港法律问答顾问
连云港法律问答顾问律师
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业主起诉物业的流程，物业起诉业主欠缴物业费，目前是调解程序，还会对业主有什么不好影响吗？
你好，如果不被执行，一般没什么影响
董建淑
董建淑律师
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