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我在商场里的店铺，商场经营不善加上疫情，管理经理和商户口头多次说不收房租，三年期间商场没有催收过房租和物业费，现在突然间要求按合同交房租和物业费，商户怎么办？

物业管理合同 2023-12-19 11:03 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，建议先协商处理，疫情原因应当减免部分房租。
    张大光律师

    张大光律师认证

    2023-12-19 11:03

     咨询我

  • 这个事情要分两方面来解决，一方面是房租问题，你们应该有合同的，这个该交还得交；另一方面是商场管理问题，这个不仅你自己要收集商场管理不善的证据，这个证据越充分越全面越好，还要联络其它的的商场租用户一起收集证据，弄好的请律师起诉商场的管理不善，并申请由于商场的管理不善而带来的损失赔偿金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-12-01 13:41

     咨询我
  • 商铺出租纠纷的处理方式有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解直接诉讼或仲裁。法律依据：《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
    （一）当事人的姓名或者名称和住所；
    （二）标的；
    （三）数量；
    （四）质量；
    （五）价款或者报酬；
    （六）履行期限、地点和方式；
    （七）违约责任；
    （八）解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
    《中华人民共和国仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-01 13:40

     咨询我

  • 1、商铺租赁纠纷当事人双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-01 13:40

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