盐城物业管理合同法律咨询

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物业管理合同
商住两用我房产证上是商住两样，楼上是设计套间住人，物业公司都按商业费用收物业费合理吗？
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 
周于炜
周于炜律师
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商住两用我房产证上是商住两样，楼上是设计套间住人，物业公司都按商业费用收物业费合理吗？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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商住两用我房产证上是商住两样，楼上是设计套间住人，物业公司都按商业费用收物业费合理吗？
您好，这个需要对具体情况加以分析。
周于炜
周于炜律师
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我的房子购买后一直没住，请问需要正常交物业费吗？谢谢
你好，在房屋交付后无论业主是否实际居住，都不能以住宅未入住的原因拒绝缴纳物业费
于奇生
于奇生律师
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物业不作为，房东被催缴物业费，在租户不同意的情况下房东缴费，之后跟租户要钱，合理吗
你好，一般根据房屋租赁合同约定的内容处理。
于奇生
于奇生律师
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按每平米交纳物业费后还要交电梯费吗？？或者叫能耗费吗？
你好，请依你与物业合同的约定，是不是包含。
王圣华
王圣华律师
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物业费不交，物业费诉讼时效。
你好，物业费纠纷的诉讼时效是三年，自最后一期物业服务费的履行期限届满之日起算。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的纠纷适用三年的诉讼时效。
王圣华
王圣华律师
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小区换了新的物业公司，在今年交了物业费后，业主才知道换了物业。物业的行为违法吗？可以拒缴物业费吗？
小区换物业了，欠原来物业费还用交。因为有相关的法律规定，物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，以前欠的物业费会有帐可查，应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
宿迁法律问答顾问
宿迁法律问答顾问律师
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政府出资改造的老小区，私人组成的物业是否有权收取停车费
法律分析：是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。述关于小区停车位归属的分析，总结如下：1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
泰州法律问答顾问
泰州法律问答顾问律师
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物业退出社区后六年内起诉欠款物业
您好您这边具体是什么情况呢
镇江法律问答顾问
镇江法律问答顾问律师
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物业公司准备起诉我，我已经9年没有交物业费了。如果不交通过法院强行执行。请问我这个时候应该怎么做？
你好:你所说的事情之前有没有向村，镇反应过事实没有，有没有物业存在不负责行为的证据。没有得到服务可以拒绝缴费
吴志城
吴志城律师
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三年期间物业不及时告知房东租客拖欠物业费,合同定的是租客交物业费，最后几个月物业起诉房东了
你好，可以在你支付了物业费之后凭你与租客之间的约定来主张权利。
袁建春
袁建春律师
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物业这几年没来我家收物业费，现在要我补交物业费，不补交能不能。
有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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物业费六年没缴，该补多少
按照物业服务合同的约定缴纳。
胡雪峰
胡雪峰律师
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物业业大堂设计新颖，集物业服务，这样强占违法吗？
侵占公摊面积可向以下机构举报：1、可以向市政12345热线反映；2、小区物业部门反映投诉；3、可以向居委会或者业主大会举报；4、可以向住建局举报。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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签了一个月合同但没干满一个月 公司不发工资合理吗
用人单位拖欠或克扣工资，劳动者可以向劳动监察大队投诉或者直接申请劳动仲裁维权。维权时应注意收集整理必要的证据，如工作服、工资条、工牌证人等。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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我是在电子厂工作的每天工作12小时下班后还要开会1到2小时还没有加班工资
应该支付加班工资，工作也超时了
于磊
于磊律师
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第一时间我电话物业，只是帮我和楼上房东留了号码，房东回物业，还叫我主动电话，后来报警，监控调出视频
关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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我住的小区属于老小区 每天晚上回家 小区经常找不到车位 物业还得要求包月这个合理吗
您好，结合具体情况判断
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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小区物业在我停车位前面打了一排桩，打的第一天，我停车位没注意，物业说不赔偿，跟他没关系！
打人者不赔偿钱的，受害人可以与其协商要求其承担医疗费、护理费、交通费等合理费用的赔偿责任；如果协商不成的，受害人可以向公安机关报警，也可以向法院起诉。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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楼上漏水找物业处理，请问您楼道天窗漏雨物业不管，但是本人未成收到任何联系，像这样要找什么部门处理投诉
业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的，另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同，具体处理。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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业主损坏小区大门，如果小区业主买车库门被损坏了 小区物业要赔偿吗
你好，按照合同约定处理
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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跟物业反映问题不理，因反映物业问题，该怎么办
你好，业主维权可以通过业主委员会。
盐城法律问答顾问
盐城法律问答顾问律师
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